20 RÔZNYCH TYPOV BYTOV

Presťahovanie sa do bytu môže byť vzrušujúce, ak je to váš prvý byt. Je to veľký krok do sveta. Môže to však byť zdrvujúce, pretože si to vyžaduje veľa nákladov a plánovania. Uskutočnenie prieskumu znamená, že budete vedieť, čo hľadáte, ale veľa rôznych typov bytov môže byť ústretových. Niektoré sú cenovo dostupné a niektoré sú spojené s nákladmi.

Pri nákupe bytu majte na pamäti, že je z čoho vyberať. Môžete si vybrať jednoizbový, železničný alebo štúdiový apartmán. Alebo, ak chcete žiť život v luxuse, môžete nakupovať vo výškových a podkrovných apartmánoch. Medzi tým je ich samozrejme oveľa viac.

Jedna vec je zvážiť cenovú dostupnosť v rámci požadovaného miesta, nehovoriac o štýle a usporiadaní bytu. Apartmány majú rôzne tvary, veľkosti a vybavenie. Primárnym faktorom teda musí byť typ bytu, ktorý chcete. Týmto spôsobom sa môžete rozhodnúť, čo si môžete dovoliť.

Ako si vybrať byt

Pri zvažovaní bytu je veľa detailov. Existujú rôzne zložky, ktoré môžu sťažiť konečné rozhodnutie. Jeden byt môže byť príťažlivejší ako druhý, ktorý je cenovo dostupnejší. Tu je niekoľko nápadov, ktoré vám pomôžu pri výbere bytu:

Uprednostnite

Zistite, čo je pre vás dôležité, a vytvorte si zoznam priorít v poradí podľa dôležitosti. Tento zoznam je niečo, na čo sa môžete odvolávať počas procesu vyhľadávania. Niektoré veci, ktoré je potrebné zvážiť, sú cenová dostupnosť, dostupnosť a rozloženie. To by malo pomôcť zredukovať zoznam vyhľadávania.

Vyhľadávanie

Dokonalý byt sa neukáže; musíš to hľadať. Počas procesu vyhľadávania je dobré robiť si poznámky. Venujte zápisník hľadaniu svojho bytu, kde môžete pomenovať každú stránku na nehnuteľnosť a uviesť informácie o tejto nehnuteľnosti. Dokonca by bolo užitočné pridať na stránky niekoľko fotografií, na ktoré sa môžete vrátiť. Môžete to tiež použiť na napísanie akýchkoľvek otázok, ktoré by ste mohli mať pre prenajímateľa predtým, ako si prezriete nehnuteľnosť.

Opýtajte sa na názory

Ak sa plánujete presťahovať k spolubývajúcemu, táto úloha bude jednoduchšia, pretože bude s vami počas celého procesu. Ak však letíte sólo, vždy je užitočné vziať so sebou priateľa alebo člena rodiny. Ak nie je k dispozícii nikto, kto by mohol ísť s vami, naplánujte si čas, kedy si s niekým prejdete svoje poznámky. Iná perspektíva pre toto život meniace rozhodnutie je vždy dobrý nápad.

Nižšie je uvedený zoznam, ktorý sme zostavili a pozostáva z 20 rôznych typov bytov.

1. Podkrovný apartmán

Loftové byty sú bývalé priemyselné budovy, ktoré boli zrekonštruované na bývanie. Sú väčšie ako tradičné byty a majú otvorený priestor bez akýchkoľvek vnútorných stien, ktoré by definovali konkrétne miestnosti na stolovanie alebo bývanie. Samozrejmosťou je vlastná kúpeľňa. Sú navrhnuté s vysokými stropmi, veľkými a vysokými oknami a zvyčajne majú odhalené tehly alebo rúry.

Samozrejme, s každým typom bytu sú klady a zápory. Výhodou bývania v podkrovnom byte je, že ich prenájom zvyčajne stojí menej. Predstavte si ich ako oslavovanú garsónku. Máte veľa priestoru a niekedy to zahŕňa dve poschodia a spálňa je zvyčajne na poschodí.

Nevýhodou však je, že celému bytu okrem kúpeľne chýba súkromie. Dokonca aj vtedy niekedy nezahŕňajú dvere na kúpeľni, takže buď musíte byť veľmi spokojní s tým, s kým zdieľate tento priestor, alebo tu bývať sami.

2. Štúdiový apartmán

Štúdio je malý priestor, ktorý má otvorený pôdorys v otvorenom priestore v kuchyni, jedálni a spálni. K dispozícii je vlastná kúpeľňa a možno aj šatník. Toto je dokonalá bakalárska podložka alebo ideálna pre niekoho, kto miluje minimalistický životný štýl, pretože v štúdiovom byte nie je veľa miest na odkladanie vecí.

Podobne ako v podkrovnom dome je nájomné zvyčajne výrazne nižšie ako v prípade bytu s jednou alebo dvoma spálňami. Nehovoriac o tom, že štúdiové apartmány sa zdajú byť široko dostupné. Nevýhodou však je, že nemáte veľa miesta ani súkromia. Toto nie je skvelý byt na to, aby s vami býval spolubývajúci, pretože oblasť nie je možné oddeliť. Všetko sa zdieľa.

Súvisiaci sprievodca: Prečo sú štúdiové apartmány také drahé?

3. Apartmán Micro

Mikro apartmány sú podobné ako štúdiové apartmány, ale sú oveľa menšie. Sú obľúbené v mestách s väčším počtom obyvateľov. Otvorený priestor pôdorysu je jednoducho spálňa, kúpeľňa a kuchynský kút. Niektoré budovy s mikrobytmi môžu mať spoločné kuchyne a kúpeľne.

Tieto byty sú ideálne pre vysokoškolákov, ktorí majú obmedzený rozpočet, alebo pre každého, kto netrávi veľa času doma. Nájomné za tento typ bytu je výrazne nižšie ako za garsónku. Priestor je však taký maličký, že by sa vám mohlo stať, že dvoch ľudí do izby pohodlne nezmestíte.

4. Dvojúrovňový apartmán

Pojem duplex má pre obytné bývanie viacero významov. Pri bytoch je však mezonetový byt dvojpodlažný jednoposchodový bytový dom. Na prvom poschodí je obývacia časť s kuchyňou, jedálňou a kúpeľňou. Horné poschodie je spojené schodiskom, kde sa zvyčajne nachádza spálňa.

Duplex je vynikajúci a má taký pocit ako „dom“ bez nákladov na bývanie v skutočnom dome. A ak skončíte so susedmi, s ktorými si rozumiete; potom neexistujú prakticky žiadne problémy. Priestor na dvore však môže byť spoločný. Ale ak vy a vaši susedia vychádzate, potom by to nemal byť problém.

Najvýznamnejšou nevýhodou duplexu je zdieľanie steny so susedmi. Ak sú hlasné, potom je to niečo, s čím sa budete musieť vyrovnať. Toto je prípad, keď sa musíte pred nasťahovaním zoznámiť so svojimi susedmi, aby ste mohli posúdiť, či ide o situáciu, v ktorej chcete byť alebo nie.

5. Trojpodlažný apartmán

Trojpodlažný byt je veľmi podobný mezonetovému bytu; jediný rozdiel je však v tom, že triplex má ďalšie poschodie. Všetky tri podlažia sú prepojené schodiskom a zdieľajú hlavné poschodie ako kuchyňa, jedáleň a kúpeľňa. Najpopulárnejšie schodisko používané v triplexe je točité schodisko, ktoré má priestor.

Mohlo by to byť skvelé usporiadanie, opäť, ak vychádzate so svojimi susedmi. V tejto situácii je to takmer nevyhnutné, pretože zdieľate steny so svojimi susedmi. Najväčšou nevýhodou trojpodlažného bytu je, že aj keď máte svoj vlastný priestor, ste stále v tesnej blízkosti ostatných a možno budete nútení spoločensky sa stýkať, aj keď nemáte náladu.

6. High/Mid/Nízkopodlažné apartmány

Výškové budovy sú typickou budovou, ktorú nájdete v mnohých mestách. Aj keď môže dochádzať k nejasnostiam v tom, či budova, ktorá sa celý váš život nazývala výšková budova, je výšková budova. Existujú tri rôzne typy týchto komunitných bytov: nízkopodlažné, strednopodlažné a výškové. Nízkopodlažné budovy majú jedno až štyri poschodia, výškové budovy majú dvanásť a viac poschodí a stredné budovy sú niekde medzi nimi. Samozrejme, čím viac poschodí majú, tým väčší je prístup výťahom.

Byt, ktorý si vyberiete z týchto troch, závisí od vašich preferencií. Niektorí ľudia uprednostňujú prízemný byt, zatiaľ čo niektorí milujú byť vysoko vo vzduchu. Ak máte strach z výšok, môžete sa rozhodnúť pre nízkopodlažný byt, nie pre vysoký. Alebo, ak sa nachádzate v oblasti ohrozenej zemetrasením, potom by pre vás mohol byť lepšou voľbou nízkopodlažný byt.

Úpadok vysokého nárastu je najmä v tom, že je po nich veľký dopyt a ich prenájom vás môže stáť veľa peňazí. Väčšina výškových bytov stojí 3 000 USD alebo viac len za apartmán s jednou spálňou. Na druhej strane, nízkopodlažné byty môžu mať negatívnu stránku, najmä ak sa nachádzate v oblasti s vysokou kriminalitou. Prízemný byt umožňuje zlodejom ľahký prístup k vášmu domu.

7. Záhradný apartmán

Tieto typy apartmánov majú priamy prístup do súkromného vonkajšieho priestoru. Tieto vonkajšie priestory neznamenajú, že ide o skutočnú záhradu. Ide o skutočnosť, že byt je obklopený zeleňou. Môžu to byť trávniky, terasy alebo zalesnené plochy. Jedinou nevýhodou tohto bytového štýlu je, že môže byť niekedy čiastočne pod zemou, čo môže spôsobiť záplavy alebo problémy so škodcami.

Ďalšou výhodou záhradného bytu je, že je to dokonalý štýl bytu na usporiadanie stretnutí, pretože máte priestor na dvore a/alebo terase. Nemusíte všetkých tlačiť na balkón, pretože na terase je veľa miesta. Záhradný byt však môže stáť až o 500 dolárov viac ako apartmán 2. úrovne.

8. Suterénny byt

Pivničný byt je byt nachádzajúci sa pod úrovňou ulice. Môže to byť suterén bytového komplexu alebo obyvateľ pod podnikom. Najbežnejšie sú zrekonštruované pivnice vlastníkmi bytov na doplnkový príjem. Tieto byty sú veľmi cenovo dostupné, ale môžu mať určité nevýhody, ako je vystavenie plesni.

Suterénne byty sa zvyčajne pohybujú medzi 300 až 700 USD mesačne v závislosti od vybavenia, ktoré s tým prichádza. Uvedomte si však, že budete bývať v dome niekoho iného. Tiež zvyčajne nie je veľa prirodzeného svetla, pretože budete bývať v podzemí. Ale kvôli cenovej dostupnosti to niektorým ľuďom nevadí.

9. Výklenkový apartmán

Byt vo výklenku je typ garsónky, ale o niečo väčší. Je konštruovaný do tvaru L na vytvorenie výklenku. To vytvára priestor pre väčšie súkromie, ktoré niektorí ľudia využívajú pre svoju spálňu. Tiež to pôsobí dojmom, že v byte je viac miesta ako je.

Výhodou bytu vo výklenku je, že tento priestor môžete pohodlne zdieľať so spolubývajúcim a zároveň si zachovať svoje súkromie. Jedna osoba môže mať extra priestor ako spálňa. Zároveň môže iný umiestniť do rohu obývačky oddeľovač súkromia, aby si vytvoril vlastnú „spálňu.“ Je však sotva taký veľký ako jednoizbový byt, takže ak sa obávate o priestor, výklenok nemusí byť pre vás najvhodnejší.

10. Strešné apartmány

Penthouse Suite je apartmán na najvyššom poschodí bytového komplexu. Považuje sa za malý domček postavený na vrchole budovy. Zvyčajne je vybavený luxusným vybavením. Strešné byty sú obrovské a zvyčajne majú krásny výhľad na mesto. Samozrejme, tieto vlastnosti znamenajú, že ide o jeden z najdrahších štýlov bytov.

Ak uvažujete o prenájme penthouse, výhody sú nekonečné. Máte svoj vlastný súkromný priestor, skvelý výhľad, dostatok priestoru a môžete zažiť luxus. Strešné byty však môžu stáť kdekoľvek od 4 000 USD mesačne až po viac ako 10 000 USD mesačne, v závislosti od strešného apartmánu a mesta, v ktorom bývate.

11. Jednospálňové apartmány

Toto je váš typický tradičný byt. Má vyhradené miestnosti pre kuchyňu, obývačku a jedáleň. Pre tento bytový štýl existuje viacero popisov, pretože k dispozícií sa pridáva aj počet spální. Podstatný rozdiel medzi týmto bytom a štúdiom alebo podkrovným apartmánom je v celkovej veľkosti bytu. K dispozícii je určená spálňa s rozlohou 70 až 80 štvorcových stôp so šatníkom.

S jednoizbovým bytom máte zaručený vlastný súkromný priestor. To je skvelé pre páry, ktoré sa môžu oddeliť a robiť svoje veci počas dňa. Nehovoriac o tom, že je tu dostatok miesta na odloženie vecí. Nevýhodou jednej spálne je však to, že nie je dostatočne veľká pre rodinu s viacerými deťmi.

12. Jednospálňové apartmány Junior

Junior apartmán s jednou spálňou sa nesmie zamieňať s apartmánom vo výklenku. Spálňa, ktorá sa nachádza v tomto byte, sa takmer považuje za ¾ spálne. Je o toľko menší ako priestor nachádzajúci sa vo výklenku, že sa v niektorých štátoch legálne nenazýva spálňou. Môžete si to predstaviť takmer ako šatňu.

Junior apartmán s jednou spálňou je skvelý pre pár, ktorý si chce prenajať svoj prvý byt pred založením rodiny, alebo možno pre slobodného dospelého, ktorý sa zameriava na dokončenie vysokej školy alebo sa koncentruje na prácu. Sú priestranné a plne funkčné. Priestor je však stále obmedzený. Je to menej priestoru ako jednoizbový byt a len o 50 dolárov lacnejšie.

13. Konvertibilné alebo flexibilné byty

Tento apartmánový štýl má rovnaké usporiadanie ako štúdiový apartmán; je tu však dodatočný priestor na umiestnenie uzatváracej časti priestoru na premenu na spálňu. Tento bytový štýl je vynikajúci, pretože pridáva flexibilitu do životného štýlu nájomníkov, ale niektorí majitelia nemusia chcieť ďalšiu výstavbu, pretože je na to priestor.

Prestaviteľný byt je vynikajúci pre jednotlivca alebo pár, ktorí často potrebujú viac priestoru na iné veci, ako je cvičenie, práca alebo usporiadanie párty. Výhodou je, že môžete doslova zastrčiť posteľ a premeniť svoj byt na telocvičňu. Alebo môžete vyzdobiť a vytiahnuť konkrétny nábytok na večeru.

Nevýhodou tohto typu bytu je, že príprava si vyžaduje veľa času. Neustále meníte svoj priestor, ktorý môže rýchlo zostarnúť. To tiež zvyšuje riziko zranenia, pretože možno budete musieť často presúvať veľký kus nábytku.

14. Firemné byty

Firemné byty nie sú tým, čím sa zdajú. Sú definované ako byty na kľúč a sú kompletne zariadené. O ich nájomnej zmluve sa rozhoduje na krátkodobom základe. Tieto typy apartmánov boli prispôsobené pre firemných profesionálov, ktorí cestujú pomerne často. Využiť ich však môže každý a najviac môžu osloviť domovníkov, ktorí ešte nenašli ten správny dom.

Pri prenájme firemného bytu zvyčajne nájdete vyhradený pracovný priestor, ktorý je vynikajúci pre tých, ktorí pracujú z domu. Navyše je už zariadený, takže nie je potrebné minúť ďalších 5 000 dolárov za veci, ktoré potrebujete, pretože ich už máte. Nájomné však môže byť značne vysoké. A keďže je už zariadený, pravdepodobne nebudete môcť s výzdobou nič urobiť, ak sa vám nepáči.

15. Družstevné byty

Tento typ bytu je skôr investičným štýlom bývania. To je miesto, kde by sa dalo kúpiť nehnuteľnosť, na ktorej je bytový dom. Jeho kúpou by spoluvlastník mal právo v priestoroch bývať. Tiež by sa podieľali na finančnej zodpovednosti za majetok.

Družstevný byt je vynikajúci pre každého, kto chce začať podnikať, pretože tento typ investície by ste mohli vložiť do svojho životopisu. Okrem toho budete mať právo bývať v priestoroch, čo znamená, že budete mať bezplatný prenájom! Nevýhodou však je, že ľudia môžu klopať na vaše dvere po celý deň a požiadať o pomoc, keď zistia, kto ste.

Je dôležité, aby ste si stanovili obmedzenia a hranice, ak by ste mali bývať v apartmánoch. Môžete tak oddeliť pracovný život od osobného.

16. Walk-up apartmány

Pochôdzny byt sa nachádza v menšej budove s viacerými nájomníkmi. Jediný prístup do bytov je po schodisku. Tieto byty sú cenovo dostupnejšie, ale môžu byť menej žiaduce, pretože tu nie je výťah. Skvelé na apartmánoch typu walk-up je to, že sú zvyčajne cenovo dostupné, keďže bývate jeden na druhom. Neexistuje však spôsob, ako si udržať vzdialenosť od svojho suseda, takže budete musieť zistiť, čo je pre vás najdôležitejšie, skôr ako sa rozhodnete, či sa vlastný byt hodí k vášmu životnému štýlu.

17. Svokrovsky byt

Svokrovský byt sa niekedy považuje za vedľajší apartmán alebo doplnkovú bytovú jednotku. Ide o menšiu jednotku, ktorá je samostatná. Je to miestnosť, ktorá sa zvyčajne nachádza na tom istom pozemku ako rodinný dom, ale je samostatnou jednotkou. Niekedy môže byť pripojená k domu, ale vždy má svoj vchod.

Na svokrovskom byte je skvelé hľadisko súkromia. Zvyčajne máte svoj vchod, priestor, kuchyňu, kúpeľňu, sprchu a ďalšie. Neexistuje žiadny priestor, ktorý by bol „zdieľaný“, možno s výnimkou dvora alebo príjazdovej cesty. Okrem toho vediete „domácnosť“. Nevýhodou však je, že zvyčajne bývate hneď vedľa svojho prenajímateľa. Niektorým ľuďom však nevadí bývať vedľa svojho prenajímateľa, keď za manželský byt platia menej ako za bežný byt.

18. Luxusný apartmán

Luxusné byty sú nadštandardné byty. Zahŕňajú všetky druhy vybavenia, na ktoré si spomeniete. Môže to byť parkovanie s obsluhou, fitnescentrá alebo dokonca kiná na mieste. Môžu byť veľmi drahé, ale je to preto, že sa dobre udržiavajú. Sú to súkromné a bezpečné apartmány a sú plne zariadené s výnimočnými prvkami.

Luxusný byt má dostatok priestoru, takže by nezáležalo na tom, koľko máte detí alebo koľko spolubývajúcich by ste chceli zahrnúť do prenájmu. Niektoré apartmány majú inteligentnú technológiu, takže môžete Alexovi povedať, kedy má zatiahnuť žalúzie, zapnúť hudbu alebo dokonca spustiť sporák.

Nevýhodou luxusného bytu je, že zvyčajne nie je priestor na dvore. Tieto obydlia sa zvyčajne nachádzajú v centre mesta, takže sa stále budete potýkať s hlukom a dopravou, bez dvora a stále máte blízkych susedov.

19. Železničný apartmán

Tento apartmánový štýl má sériu izieb umiestnených za sebou od vchodu po zadnú stenu. Sú prepojené jednou chodbou, pričom každá izba má vchod z chodby. Toto je efektívne skonštruované tak, aby zabezpečilo súkromie a funkčnosť, najmä ak v byte žije viac osôb.

Aj keď je železničný byt značne malý, dispozične je ideálny pre spolubývajúceho alebo dvoch. Prenájom je tiež relatívne cenovo dostupný a môžete si vychutnať vintage štýl apartmánu. Keďže sú však o niečo staršie, niekedy sa môžu vyskytnúť problémy s inštalatérstvom alebo elektrinou. Ak áno, zavolajte prenajímateľovi a nech sa o to čo najskôr postará.

20. Brokovnicový apartmán

Brokový byt je veľmi podobný železničiarskemu bytu; nie je tu však chodba. Vznikne tak rovný pôdorys a pozostáva z troch až štyroch izieb. Tieto miestnosti sú vašimi hlavnými miestnosťami, ako je kuchyňa, obývacia izba a spálňa. Zvyčajne ich oddeľujú vreckové dvere alebo okenné francúzske dvere.

Ak ste unavení z konvenčného usporiadania bytu, potom môže byť v obchode brokový byt. Všetko budete mať blízko, no stále budete mať oddelené oblasti. Takže je to ako štúdiový apartmán a železničný byt v jednom, ale bez chodby. Ľudia si však za pohodlie tohto typu bytu priplatia.