Už stovky rokov sa ploty používajú na rôzne veci. Či už chcete, aby plot na ochranu súkromia vám a vašej rodine poskytol viac súkromia a ochrany, alebo potrebujete menší plot na dekoráciu alebo obmedzenie, existuje prekvapivo veľké množstvo pravidiel. Jedna z vecí, ktorú musíte zvážiť pred výstavbou plotu, je, ako ďaleko musí byť od cesty.
Váš plot musí byť kdekoľvek od päť do štyridsať stôp od hlavnej alebo vedľajšej cesty. Pravidlá a predpisy o tom, ako blízko môže byť váš plot k ceste, sa od miesta k miestu veľmi líšia. Niektoré oblasti vám neumožňujú postaviť akýkoľvek typ plotu na dohľad od cesty. Ostatné oblasti vám umožňujú postaviť plot vo vzdialenosti niekoľkých metrov od cesty.
Aby ste si boli istí, ako ďaleko musí byť váš plot od cesty, musíte si overiť miestne predpisy. V Spojených štátoch sú tisíce miest a obcí a všetky majú rôzne pravidlá. V tomto článku sa pozrieme na niektoré z rôznych pravidiel týkajúcich sa plotov a vecí, ktoré treba urobiť pred ich výstavbou.
Ako ďaleko musí byť plot od cesty?
Plot musí byť od cesty vzdialený niekoľko stôp až päťdesiat stôp. Všetko závisí od toho, aké sú vaše miestne pravidlá a predpisy o plotoch a stavbe nehnuteľností. So všetkými rôznymi mestami a okresmi v krajine neexistujú univerzálne zákony o stavbe plotov. Pozrime sa na niektoré z rôznych pravidiel a tipov pre tých, ktorí chcú postaviť plot na svojom pozemku.
Ako ďaleko musí byť plot od hranice môjho pozemku?
Vo väčšine oblastí musí byť plot minimálne 2-8 palcov od vašej hranice pozemku. Niektoré oblasti vyžadujú niekoľko stôp až 10 alebo dokonca 15 stôp medzi vaším plotom a hranicou vášho pozemku. Záleží tiež na tom, aký typ plotu staviate a aký vysoký ho staviate. Ak plánujete postaviť plot na ochranu súkromia alebo plot vysoký viac ako štyri stopy, možno budete potrebovať povolenie a súhlas vašich susedov.
Čo by som mal urobiť pred stavbou plotu?
Stavanie plotov je skvelý spôsob, ako dodať vášmu pozemku súkromie alebo krásu. Existuje veľa rôznych možností, pokiaľ ide o výber plotu, a rôzne ploty majú rôzne pravidlá. Avšak posledná vec, ktorú chcete urobiť, je postaviť plot, aby ste si uvedomili, že ste porušili zákon. Ak sa to stane, budete musieť odstrániť plot a stratíte veľa času a peňazí. Tu je to, čo by ste mali urobiť pred výstavbou plotu.
Získajte prieskum
Získanie prieskumu nie je povinné, ale je to skvelý nápad. Existuje nespočetné množstvo príbehov o ľuďoch, ktorí si neuvedomujú, kde sú ich oficiálne hranice a stavajú plot na pozemku svojich susedov. Nedostať prieskum je dobrý spôsob, ako postaviť plot na nesprávnom mieste a odcudziť svojich susedov.
Prieskum môže stáť kdekoľvek od 500 do 1 000 USD, ale z dlhodobého hľadiska to stojí za peniaze. Je oveľa lacnejšie zaplatiť si prieskum a postaviť si plot s pokojom na duši.
Skontrolujte si miestne pravidlá a predpisy
Väčšina miestnych smerníc hovorí, že musíte postaviť plot vo vzdialenosti od 2 do 8 palcov od hranice pozemku. Väčšina predpisov tiež hovorí, že na stavbu plotu, ktorý má výšku viac ako 6 stôp, potrebujete povolenie. Ako som však už povedal, každý má iné pravidlá a predpisy o svojich miestnych stavebných predpisoch. Niektoré oblasti vám napríklad umožňujú stavať priamo nad hranicou vašej nehnuteľnosti.
Ďalšou skupinou, ktorú by ste mali skontrolovať, je vaša HOA, ak žijete v oblasti, ktorá ju má. Ich pravidlá sa môžu líšiť od pravidiel vašej miestnej samosprávy. Nechcete postaviť plot len preto, aby ste dostali pokutu a museli ste ho zbúrať, pretože ste porušili pravidlá svojho HOA.
Som zodpovedný, ak niekto narazí na môj plot?
Dôvodom, prečo väčšina oblastí obmedzuje, ako blízko môžete postaviť plot k ceste, je to, že je to bezpečnostné riziko. Existuje šanca, že ak do toho niekto narazí, môžete byť zodpovedný za škodu na jeho vozidle. Je to však len v prípade, že váš plot je v ceste ich vozidlu.
Čo je to právo prednostnej jazdy?
Prednosť v jazde, pokiaľ ide o cesty a autá, je známa aj ako vecné bremeno. Vecné bremeno je, keď niekto potrebuje jazdiť po časti vášho pozemku, aby sa niekam dostal. Pozemok stále vlastníte, ale môžu existovať právne podmienky, ktoré ostatným umožňujú používať malú časť vášho pozemku. Príkladom môže byť, že vlastníte pozemok na oboch stranách súkromnej cesty a časti cesty, ktorá s ňou súvisí.
Porušením zákona o práve prechodu na cestu bude, ak cez túto cestu postavíte plot, aj keď je to technicky vecné bremeno pre ostatných. Ak niekto vbehne do toho plota a poškodí si auto, môžete byť zodpovedný za uhradenie škody.
Potrebujem povolenie na stavbu plota?
Či potrebujete povolenie na stavbu plotu alebo nie, závisí od množstva rôznych faktorov. Hlavná je, kde žijete a čo hovoria miestne nariadenia a HOA. Vo všeobecnosti potrebujete povolenie na stavbu plotu, ktorý vo väčšine oblastí presahuje výšku 6 až 8 stôp. V závislosti od toho, kde žijete, však môžete postaviť plot vysoký vyše sto stôp, ak si to vaše srdce želá.
Je dôležité, aby ste sa pred výstavbou plotu poradili s miestnymi úradmi a HOA. Je to jediný spôsob, ako s istotou vedieť, že neporušujete žiadne pravidlá.
Musím sa predtým, ako postavím plot, poradiť so svojimi susedmi?
Boli by ste prekvapení, koľko bojov a sporov vzniká okolo plotov a spôsobu, akým sú postavené. Aj keď neporušujete žiadne pravidlá, je dobré upozorniť susedov, že plánujete postaviť plot. Zabezpečíte tak, že ich neprekvapíte, a je to krok v dobrej viere, ktorý by mohol medzi vami a nimi udržať mier.
Je tu dokonca šanca, že budú chcieť pomôcť zaplatiť za to, aby plot mohli postaviť priamo na hranici pozemku a mohli sa podieľať na výhodách. Existujú dokonca niektoré oblasti krajiny, kde sa vyžaduje oznámenie suseda, a ak nedostanete povolenie, nesiete zodpovednosť. V každom prípade je dobré sa s nimi pred stavbou poradiť.
Súvisiace otázky
Prečo existujú pravidlá o stavbe plotu v blízkosti cesty?
Vysoké ploty príliš blízko cesty predstavujú bezpečnostné riziko. Môžu vytvárať mŕtve miesta pre vodičov a sú veľmi nebezpečné v štvrtiach a preplnených oblastiach.
Môže môj sused pripevniť veci na môj plot?
Váš sused nemôže s vaším plotom nič urobiť bez vášho povolenia, ak plot vlastníte a neporušujete žiadne pravidlá.
Záverečné myšlienky
Ploty sú skvelým spôsobom, ako pridať hodnotu, bezpečnosť a súkromie vášmu majetku a vášmu domu. Existuje však množstvo vecí, ktoré musíte vedieť predtým, ako začnete kopať svoju prvú jamku. Kontrola u susedov, HOA a miestnych stavebných úradov, ako aj prieskum, sú všetko, čo by ste mali urobiť pred výstavbou plotu.
