Nie je žiadnym tajomstvom, že mobilné domy majú malú stigmu. Nie sú práve priateľské k tornádom. Tiež nie sú také dobré, pokiaľ ide o to, aby sa o ne zaujímali kupujúci. Percento ľudí, ktorí žijú v mobilných domoch, neustále klesá v dôsledku poklesu záujmu.
To znamená, že predajcovia mobilných domov musia zlepšiť svoju príťažlivosť, aby získali kupca. Ale ako?
Rovnako ako v každom inom dome, správne terénne úpravy, pridanie čerstvého náteru a tiež zlepšenie vonkajšieho vybavenia môžu zvýšiť príťažlivosť mobilného domu. Dokonca aj vykonávanie niečoho takého jednoduchého, ako je elektrické umývanie vášho domova, môže priniesť úžasné výsledky.
Ak vaša realitná kancelária vyzerá, že sa pri pohľade na váš dom chystá plakať, potom musíte urobiť zmenu skôr, ako sa váš dom predá. Táto príručka vám poskytne dobrú predstavu o tom, čo možno urobiť na zvýšenie príťažlivosti vášho mobilného domu.
Spôsoby, ako osloviť mobilný dom
Cieľom estetického vzhľadu je, aby váš mobilný dom vyzeral svieži, nový a čo najmenej stereotypný.
Nasledujúce nápady sú najobľúbenejšie osvedčené spôsoby, ako zvýšiť príťažlivosť vášho domova pre kupujúcich a okoloidúcich.
Terénne úpravy okolo vášho mobilného domu
Najväčší a najrýchlejší spôsob, ako zlepšiť príťažlivosť obrubníka, je investovať do terénnych úprav. Kosenie trávnika, pridávanie rastlín v črepníkoch alebo dokonca pridávanie niektorých okenných kvetináčov môže spôsobiť obrovskú zmenu v tom, ako je váš domov vnímaný.
Chcete však zabezpečiť, aby ste si vybrali zeleň, ktorá prežije a bude prosperovať okolo vášho domova. Vyhnite sa napríklad umiestneniu kríkov a stromov blízko vášho domova, pretože voda, ktorú potrebujú, môže prilákať škodcov a poškodiť váš obklad.
Kvôli obmedzenému priestoru je vašou najlepšou voľbou ísť vertikálne pri terénnych úpravách. Vysádzajte malé stromy s neinvazívnym koreňovým systémom alebo implementujte vinič. Ak si však vyberiete popínavú rastlinu, uistite sa, že idete s takou, ktorá nepoškodí exteriér vášho domova.
Štúdie ukazujú, že terénne úpravy vám poskytujú najvyššiu návratnosť investícií zo všetkých projektov na zlepšenie domácnosti, takže ak chcete predať, upravte zeleň.
Možnosti soklov pre váš mobilný dom
Lišty vám umožňujú skryť vybavenie pod prívesom, čo vám zase dodá domáckejší vzhľad ako z domu. Taktiež udržiava spodnú stranu vášho mobilného domu bez tvorov, nečistôt a dokonca aj snehu. Niektoré možnosti soklov môžu napodobňovať murovanú fasádu, vinylové obklady alebo dokonca niečo trochu viac retro, napríklad drevo.
Široká škála možností pre soklové lišty môže spôsobiť, že váš mobilný dom bude vyzerať skôr ako základ rodinného domu. V skutočnosti s vysokokvalitnými lištami môžete oklamať ostatných, aby si mysleli, že váš dom nie je vôbec vyrobený.
Ak nemáte sukňu alebo máte sukňu, ktorá vyzerá zastaralo, teraz je ten správny čas zmeniť veci. V závislosti od materiálu, ktorý používate, vás výmena lišty bude stáť od 330 do 3 000 USD.
Maľovanie mobilného domu
Ľudia si zriedkakedy uvedomujú, aký vplyv môže mať farba akýkoľvek exteriér domu. Myšlienka, že farba môže zmeniť vzhľad vášho mobilného domu, je veľmi reálna. Koniec koncov, dom, ktorý má čerstvý náter, pôsobí dojmom, že je lepšie udržiavaný ako dom, ktorý má ošúchané a vyblednuté farby.
Prakticky akákoľvek farba laku dodá vášmu mobilnému domu ešte krajšiu príťažlivosť. Ak chcete maximalizovať svoju príťažlivosť, namaľujte celý príves a vyberte svetlé (alebo jasné) farby.
Power Washing Mobilný dom
Zvyčajne zabúdame, koľko piesku, špiny a plesní sa môže dostať na bočnú stranu mobilného domu. Občas nebude stačiť bežné umývanie saponátom a špongiou na vyčistenie všetkého. Ak chcete získať skutočne čistý exteriér, musíte si najať tím na umývanie, aby bol váš domov čistý.
V mnohých prípadoch tak môže starý mobilný dom vyzerať dobre ako nový – za zlomok toho, čo by stálo maľovanie.
Výmena vonkajších svetiel
Väčšina mobilných domov bude mať vonkajšie alebo dve osvetlenie. Je to vybavenie, ktoré môže byť štandardom vášho domova, ale väčšina z nás si nikdy nenajde čas na jeho výmenu.
V závislosti od veku vášho domu to môže znamenať, že vaše svietidlá môžu mať až 30 rokov! V jednom alebo druhom bode budú tiež vyzerať na svoj vek. Rýchlym spôsobom, ako zmodernizovať exteriér vášho domu, je výmena vonkajšieho osvetlenia.
Ak chcete urobiť niečo navyše, získajte a svetlo snímača pohybu alebo inteligentné domáce svetlo. Ak chcete v noci pridať trochu obrubníka, použite reťazové svetlá na verande alebo terase v kombinácii s akcentmi rozprávkového svetla v celom objekte.
Pridajte palubu alebo terasu k mobilnému domu
Ak váš mobilný dom nemá terasu alebo terasu, môže sa väčšine kupujúcich zdať príliš prívesný. To sa dá celkom ľahko opraviť jednoduchým pridaním terasy alebo terasy do vášho domova. Aj keď máte drobný pozemok, je pravdepodobné, že sa vám podarí namontovať do vášho domu rozšírenie, ktoré vám umožní vychutnať si váš dvor.
Ak sa pokúsite ísť touto cestou, uistite sa, že je to v poriadku vo vašej komunite. V opačnom prípade nebude vaša komunitná rada z inovácie príliš nadšená.
Pridať nové čísla domov
V priebehu rokov bude väčšina domových čísel pridaných do mobilného domu vyzerať o niečo horšie z hľadiska opotrebovania. S niektorými číslami by ste to mohli napraviť trochou leštidla a laku na lakte. Ale prečo to všetko funguje, keď je často jednoduchšie vymeniť staré čísla domov za nové?
Trvá to len päť minút a starému domovu môže jednoducho dodať nový nádych.
Inovujte Windows svojho mobilného domu
Vylepšenie vašich okien je skvelý spôsob, ako pridať obrubník a potenciálne urobiť váš domov energeticky úspornejším. Ak môžete vymeniť okná za lepšie možnosti, smelo do toho. Ak nemôžete, netrápte sa príliš. Stále môžete dosiahnuť obrovské zlepšenie v hodnotení obrubníka, ak si zaobstaráte rolety alebo dokonca pridáte kvetinové krabice do svojho domova.
Ak sa rozhodnete vymeniť okná (alebo ich modernizovať) vo svojom mobilnom dome, mali by ste počítať s pomerne lacnou záležitosťou. Náhradné okno pre mobilný dom bude stáť 175 až 300 USD za vysokokvalitné, energeticky úsporné okno. To nie je také zlé.
Získajte poštovú schránku na výpisy pre váš mobilný dom
Poštovú schránku otvárate takmer každý deň, no nikdy sa nezamýšľate nad tým, ako vyzerá, však? Poštová schránka s výpismi je jednoduchý spôsob, ako sa uistiť, že vzhľadu vášho domova pridáte trochu šmrncu.
Aj keď je to niečo také jednoduché, ako je pridanie kvapôčky farby alebo jedinečný dizajn, môže to zmeniť vzhľad vášho mobilného domu z fádneho na famózny.
Premyslite si predné dvere vášho mobilného domu
Možno ste si práve kúpili nádherný nový domov, ale ponúka váš vchod dostatok osobnosti a štýlu, aby ste pozvali svojich hostí? Jedným z najjednoduchších spôsobov, ako zvýšiť príťažlivosť vášho domova, je vymeniť predné dvere za výrazné dvere.
Môžete si kúpiť dvere, ktoré sú špeciálne navrhnuté na použitie na vyrobených domoch, alebo si ich nechať vyrobiť na mieru. Aj keď je vlastná cesta drahšia, zaručuje, že získate perfektné vchodové dvere, ktoré zodpovedajú vášmu štýlu.
Ak vás úplná výmena dverí neláka, zvážte ich lakovanie. Dvere môžete natrieť tak, aby ladili s hlavnou farbou alebo čalúnením vášho domova, alebo zvoliť výraznú, popovú farbu. Každá z týchto možností určite zvýši osobnosť vášho domova a obmedzí príťažlivosť.
Rýchly tip: Pre veľmi základný upgrade predných dverí vášho mobilného domu jednoducho vymeňte hardvér.
Súvisiace otázky
Prečo má môj mobilný dom vetrací otvor?
Mobilné domy majú vetracie otvory, aby získali dostatok vzduchu pre svoj vykurovací systém. Vzduch, ktorý prúdi pod dverami, nemusí stačiť na to, aby spĺňal bezpečnostné normy.
Majú mobilné domy nosné steny?
Závisí to od typu mobilného domu, o ktorom diskutujete. Ak máte príves s jednou šírkou, potom nebudete mať nosné steny. Prívesy s dvojitou šírkou môžu mať v niektorých (väčšine) prípadoch nosné steny. Ak si nie ste istí, či má váš model nosné steny, je najlepšie sa opýtať.
Môžete dať bežné dvere na mobilný dom?
Bohužiaľ, na výmenu dverí vášho mobilného domu nemôžete získať len obyčajné dvere. Mobilné domy majú inú veľkosť dverí ako bežný dom.
Takže budete musieť získať advere, ktoré sú špeciálne vyrobenépre váš mobilný dom. Nebojte sa však! Môžete si ho objednať z Home Depot za celkom rozumnú cenu.
Môžem odstrániť steny v mojom mobilnom dome?
To, či môžete alebo nemôžete odstrániť steny v mobilnom dome, závisí od toho, či ide o nosnú stenu. Ak to nie je nosná stena, odstránenie steny bude úplne v poriadku.
Ak však máte nosnú stenu, nemali by ste ju odstraňovať, pretože môže poškodiť štrukturálnu integritu vášho domu.
