Pred kúpou domu je potrebné absolvovať množstvo kontrol a rôznych procesov. Ale jedným z aspektov domu, ktorý je často zanedbávaný, je strecha. Je to poľutovaniahodné, pretože veľká časť poistných udalostí vlastníkov domov súvisí s problémami so strechou, ako sú netesnosti.
Existuje však spôsob, ako zabezpečiť stav a bezpečnosť strechy. Nazýva sa to certifikácia strechy.
Certifikácia strechy je dokument, ktorý uvádza výsledky inšpekcie vykonanej licencovaným inšpektorom strešných krytín. Certifikáty strechy potvrdzujú, že strecha nemá žiadne chyby a mala by si zachovať svoju kvalitu po uvedený počet rokov. Certifikácia by sa mala vykonať pred kúpou alebo predajom domu, na účely poistenia a na ročnej báze.
Tento článok presne vysvetlí, čo je certifikácia strechy a kedy by ste ju mali získať. Bude tiež pokrývať certifikačný proces a diskutovať o tom, čo hľadá inšpektor strechy. Okrem toho vám ponúkneme niekoľko tipov, ako nájsť spoľahlivú spoločnosť zaoberajúcu sa kontrolou strechy, aby ste dokončili certifikáciu strechy.
Definícia certifikácie strechy
Certifikácia strechy je typ dokumentu, ktorý poskytuje inšpektor strechy. Niektoré certifikácie strechy vyzerajú ako váš priemerný dokument, zatiaľ čo iné sú zostavené ako certifikáty.
Certifikácia potvrdzuje, že strecha bola skontrolovaná (a v prípade potreby opravená) a je bez chýb. Je tam uvedená aj adresa domova a dátum obhliadky.
Certifikácia strechy zvyčajne hovorí, že strecha by mala vydržať určitý čas. Zvyčajne je to dva až päť rokov.
Kedy by ste mali získať certifikáciu strechy
Existuje niekoľko situácií, kedy by ste mali získať certifikáciu strechy.
Kúpa alebo predaj domu
Ak uvažujete o kúpe domu, nezabudnite sa opýtať, kedy bola strecha naposledy kontrolovaná. Je dôležité poznamenať, že domáci inšpektori vo všeobecnosti nedokončujú dôkladnú kontrolu strechy.
Oprava alebo výmena strechy môže byť obrovským nákladom. Z tohto dôvodu je rozumné uistiť sa, že strecha bola pred kúpou nového domu certifikovaná.
Ako majiteľ domu, ktorý chce predať, sa kupujúci často pýtajú na certifikáciu strechy. Pred uvedením domu na trh je preto najlepšie absolvovať certifikačnú inšpekciu.
Získanie poistenia
Poskytovatelia poistenia majiteľov domov vždy radšej poistia ľudí, ktorí majú bezpečný domov. Certifikácia strechy ukazuje, že je nepravdepodobné, že sa na vašej streche objavia problémy aspoň niekoľko rokov.
To znamená, že je menej pravdepodobné, že uplatníte nárok, takže môžete získať nižšie poistné sadzby. V skutočnosti niektoré poisťovne ponúkajú výrazné zľavy ľuďom, ktorí preukážu, že sa zaviazali k bezpečnosti.
Získanie opravy
Kedykoľvek robíte opravy na streche, je múdre požiadať o certifikáciu neskôr.
Ročné kontroly
V ideálnom prípade by vaša strecha mala absolvovať ročnú kontrolu. Navyše je pre vás najlepšie zhodnotiť vašu strechu aj po veľkých búrkach. Týmto spôsobom môžete čo najskôr identifikovať akékoľvek netesnosti, diery alebo veľké trhliny.
Čo sa deje počas certifikačnej inšpekcie strechy
Počas certifikačnej inšpekcie strechy analyzuje strešný inšpektor niekoľko vnútorných a vonkajších komponentov. Fotografujú z viacerých pohľadov, aby im pomohli posúdiť stav strechy.
Strešný inšpektor hľadá uvoľnené alebo chýbajúce strešné materiály, ako aj celkový stav materiálu. Kontrolujú aj kvalitu odtokov, žľabov a zvodov.
Strešní inšpektori sa pozerajú na kryty strechy, hrebene a odkvapové hrany. Analyzujú montáž HVAC jednotiek. Okrem toho kontrolujú chýbajúce, poškodené alebo zvlnené dlaždice a šindle.
A to nie je všetko! Strešní inšpektori budú tiež dávať pozor na akúkoľvek vegetáciu na streche, plus hrdzu a strešné lemovanie. Skontrolujú aj stav prieduchov, potrubí, komínov a údolia. Navyše budú hľadať škvrny od vody pod strechou alebo na strope.
Faktory, ktoré určujú výsledok inšpekcie
Pri certifikácii strechy zohráva úlohu veľa faktorov. Medzi tieto faktory patrí vek strechy, predchádzajúce opravy a počet vrstiev strechy. Zahŕňajú aj typ strechy, jej sklon a akékoľvek známky poškodenia, ako sú tie, ktoré sú uvedené vyššie.
Certifikačný dokument strechy môže byť zvyčajne poskytnutý do jedného dňa, ak nie sú potrebné žiadne opravy. V opačnom prípade bude potrebné dokončiť opravy a znovu skontrolovať strechu pred získaním oficiálnej certifikácie.
Aké problémy môžu mať strechy?
Vedeli ste, že najčastejší problém odhalený pri domových prehliadkach súvisí so strechou? Môže to znieť prekvapivo, ale takmer 90 % striech, ktoré sú kontrolované, si vyžaduje opravy.
Najčastejším problémom striech je zatekanie. Častým problémom sú aj prasknuté tmely, pošmyknuté dlaždice a opotrebované šindle. Ďalším častým javom sú upchaté dažďové zvody.
To všetko sú varovné signály, ktoré môžu naznačovať súčasné alebo budúce problémy. Bohužiaľ, ak sa tieto problémy neriešia, môžu náklady majitelia domov tisíce dolárov za škody a opravy.
Kto je kvalifikovaný na vykonanie certifikačnej inšpekcie strechy?
Odpoveď na túto otázku závisí od vašej polohy, keďže predpisy sa môžu dosť líšiť. Najlepšie je však vyhľadať osvedčenú a dôveryhodnú strešnú spoločnosť, ktorá zamestnáva licencovaných strešných inšpektorov.
Títo inšpektori by mali byť poistení a viazaní. Domáci inšpektori nemôžu vo väčšine prípadov dokončiť certifikáciu strechy.
Prečo inšpektori domov nemôžu vykonať inšpekciu?
Vo všeobecnosti môžu domáci inšpektori hľadať iba viditeľné známky existujúcich problémov. Zvyčajne sa na strechu pozerajú iba zo zeme, kde je možné vidieť menej ako polovicu poškodenia.
Okrem toho môžu inšpektori domov informovať iba o aktuálnom stave strechy. Nedokážu odhadnúť budúcu výkonnosť strechy. To je problematické, pretože budúci výkon strechy je dôležitou súčasťou certifikácie strechy.
Ako nájsť kvalifikovaného inšpektora striech
Jedným dobrým spôsobom, ako nájsť kvalifikovaného inšpektora strešných krytín, je požiadať svojich priateľov a susedov o odporúčania. Potom si môžete pozrieť online hodnotenia a recenzie spoločnosti a zistiť, aký typ spätnej väzby dostali. Skvelým nápadom je aj overenie v Better Business Bureau.
Budete sa chcieť uistiť, že spoločnosť má licenciu od štátu a profesijného združenia. Jedným z príkladov je Národná asociácia pre certifikáciu a inšpekciu striech.
Necíťte tlak, aby ste sa zaviazali k prvej spoločnosti, ktorú nájdete. Namiesto toho získajte niekoľko cenových ponúk, aby ste mohli nájsť najlepšiu ponuku. Dajte si pozor na podvody, ktoré zahŕňajú bezplatné kontroly striech a spoliehajte sa na taktiku predaja pod vysokým tlakom.
Sú certifikácie strechy zaručené?
Hoci sú certifikácie striech vo všeobecnosti spoľahlivé, neexistuje žiadna záruka, že strecha bude aj naďalej bezproblémová. Búrky a iné nepredvídateľné udalosti môže spôsobiť nepredvídané problémy. Ak však počas certifikačného obdobia dôjde k úniku, spoločnosť zvyčajne príde na opravu.
Súvisiace otázky
Koľko stojí certifikácia strechy?
Náklady na certifikáciu strechy závisia od rôznych faktorov vrátane lokality, typu strechy a ďalších. V priemere to stojí 200 až 400 dolárov za certifikáciu strechy.
Čo znamená certifikácia strechy?
Certifikácia strechy je jednoducho dokument, ktorý potvrdzuje, že strecha nemá žiadne chyby. V mnohých prípadoch majitelia domov dostávajú certifikačné inšpekcie strechy na účely poistenia. Obhliadky absolvujú aj pred kúpou alebo predajom domu alebo po dokončení opráv.
Ako vyzerá certifikácia strechy?
Certifikácie strechy sa môžu líšiť vzhľadom, ale vo všeobecnosti vyzerajú ako dokument alebo certifikát. Uvádzajú adresu nehnuteľnosti a dátum certifikačnej kontroly. Účelom certifikácie strechy je potvrdiť, že strecha prešla kontrolou.
