Čo je ostrovný suterén? (Zistite to teraz!)

Čo je ostrovný suterén? (Zistite to teraz!)

Keď som nedávno išiel do častí Jersey Shore, ktoré boli vážne spustošené superbúrkou Sandy, všimol som si, že niečo je trochu iné, ako veci bývali. Domovy začali vyzerať trochu... inak? Áno, to je slovo. Ostrovné pivnice sa zrejme stali súčasťou stavebného zákona v mnohých mestách. Ale, čo to malo znamenať?!

Ostrovné suterény sú typom základov, ktoré zdvíhajú dom a zároveň poskytujú majiteľom domov vysoký priestor na skladovanie. Alebo skôr, je to ako priestor na plazenie s väčším priestorom. Ostrovné suterény sa používajú ako spôsob, ako zabrániť škodám spôsobeným povodňami, keď sa hladina vody v okolí domu zvýši.



Ak ste práve začali počuť o ostrovných suterénoch, pravdepodobne vás zaujíma, čo to znamená pre váš domov, je čas dozvedieť sa viac.

Na čo slúži ostrovný suterén?

Nemýľte sa tým. Ostrovné suterény nie sú len suterény ako také. Sú štýlom základov, ktoré len tak náhodou ponúkajú ďalší kúsok úložného priestoru. Zatiaľ čo väčšina domov s malou nadmorskou výškou by ich nazvala priestranstvom, ostrovné suterény sú oveľa väčšie. Ľudia sú vo všeobecnosti schopní v nich stáť a chodiť.

Ako zistíte, či má dom ostrovný suterén?

Ak žijete v blízkosti pobrežia alebo sa nachádzate v oblasti označenej ako záplavová zóna, je bezpečné predpokladať, že všetky domy vo vašom susedstve majú ostrovné suterény. Vďaka tomu vám väčšina realitných maklérov povie, či ho váš dom má.

Chcete vedieť, či má dom ostrovný suterén, ale nechcete sa na to pýtať? Ak práve prechádzate okolo, domy s ostrovnými suterénmi majú často vyvýšený vzhľad, pričom suterén vyčnieva zo zeme. Vďaka tomu sa niektorým majiteľom domov podarí skryť ostrovnú časť svojho domu pridaním kríkov a vysokých kríkov.

Na čo sú dobré ostrovné suterény?

Ostrovné suterény vo väčšine významov tohto slova sú stále suterénmi. Sú len zdvihnuté, aby chránili hlavnú časť vášho domova pred záplavami. To sa všeobecne považuje za ich primárnu funkciu, no samotný priestor ponúka množstvo príležitostí. S trochou tuku na lakte navyše môžu s nimi majitelia domov robiť čokoľvek z nasledovného:

    Môžu ich využiť ako pomocnú garáž. To je bežné v oblastiach, kde veľkosti šarží nie sú príliš veľké. Odporúčam to, ak chcete mať a ona-kôlňa ale nemáte priestor na dvore na skutočnú kôlňu. Môžete ich prerobiť na ďalšie obytné priestory. Hosťovská izba? Samozrejme. Je to atmosféra. Len sa uistite, že váš stavebný zákon je v poriadku. Alebo ho môžete použiť na ukladanie vecí. Každý má kopu drobností, ktoré zvyčajne nepoužíva. Keď ich potrebujete uskladniť, pri tomto projekte sa môže hodiť ostrovný suterén. Ak ste hudobným umelcom, silné, hrubé múry ostrovného suterénu môžu poskytnúť spôsob, ako sa vyhnúť sťažnostiam na hluk. V ideálnom prípade sa na to pozriete aj vy zvuková izolácia medzi podlahami . Ľudia, ktorí si zdriemnu na poschodí, nechcú pod nimi počuť hudbu, ktorú hráte, aj keď je to skvelý mix.

Prečo sú ostrovné suterény také bežné?

Existujú dva hlavné dôvody, prečo sú ostrovné suterény také bežné. Po prvé, s ostrovným suterénom môžete urobiť veľa a ponúkajú veľkú ochranu pred povodňami. So všetkými trendmi smerujúcimi k vysokým cenám bývania a klimatické zmeny, má zmysel mať ostrovný suterén. Je to len príprava na budúcnosť, naozaj.

Je na to však viac finančne podporovaný dôvod.

S nárastom počtu hurikánov, ktoré pustošia mnohé časti krajiny, sa FEMA aj poisťovne majiteľov domov rozhodli povinne zaviesť pre domy v blízkosti záplavových oblastí ostrovné suterény. V niektorých prípadoch môžu mať aj zdvihnuté základy, ktoré neobsahujú suterén. V každom prípade je to spôsob, ako zabrániť nutnosti búrať domy poškodené povodňami.

Keďže rozsiahle škody na domoch v celej oblasti neveštia nič dobré pre ceny nehnuteľností, nariaďuje to aj väčšina mestských oblastí v blízkosti vody. Takže môžete vidieť aj ostrovné suterény ako výsledok miestnych stavebných predpisov. Bez ohľadu na to, či ide o FEMA alebo vaše miestne mestské kódy, všetko sa robí na zaistenie bezpečnosti pre obyvateľov.

Súvisiace otázky

Aký je rozdiel medzi pivnicou a pivnicou?

Pivnice môžu byť na úrovni zeme alebo pod ňou, zatiaľ čo pivnice bývajú celé pod zemou. Pivnice majú tiež tendenciu byť menšie ako celoplošné pivnice a majú tiež menšiu klimatizáciu. Keďže bývajú chladnejšie a mierne vlhkejšie, pivnice sú lepšie aj na to, aby sa dali využiť ako sklad vína, uhlia alebo dokonca niektorých druhov syrov.

Na rozdiel od pivníc sa pivnice nedajú prerobiť na obytné priestory. Nie sú na to určené a väčšine ľudí by to bolo veľmi nepríjemné.

Je možné predať dom, ktorý má rozsiahle povodňové škody?

Môžete legálne predať dom, ktorý má značné škody spôsobené povodňami, ale to neznamená, že to bude ľahké. Ak bol váš dom zaplavený vodou, zo zákona to musíte potenciálnym kupcom oznámiť. Mnoho kupujúcich okamžite ustúpi, najmä ak to znamená, že budú niesť zodpovednosť za opravy.

Ak sa pokúšate predať dom, ktorý má vážne škody spôsobené povodňami, najlepšie urobíte, ak zavoláte do realitnej investičnej spoločnosti a požiadate ju, aby ho od vás kúpila. Väčšina bežných majiteľov domov nebude chcieť mať nič spoločné so zaplaveným domom.

Potrebujete si kúpiť poistenie proti povodniam, ak bývate v záplavovej zóne?

Protipovodňové poistenie je zriedkakedy povinné, pokiaľ to doslova nevyžaduje mestské právo. Je to však veľmi rozumná investícia, najmä ak vezmete do úvahy klimatické zmeny a extrémne počasie. Ak nemáte poistenie proti povodniam, akýkoľvek majetok, ktorý ste zničili povodňou alebo extrémnym prívalom vody, nebude v skutočnosti krytý poistením, ktoré by ste si bežne kúpili.

Súvisiaci sprievodca