Nepredvídané náklady nie sú nikdy zábavným prekvapením. Keď si prenajímate byt, jednou z výhod je často vedomie, že keď sa niečo pokazí, nenesiete zodpovednosť za opravu. Na septiky sa často zabúda, keďže sú v podzemí, ale sú tam.
Septiky je často potrebné vyprázdniť, ale keď príde tento čas, je to na vás alebo prenajímateľa?
Za vyprázdnenie septiku je zodpovedný prenajímateľ. Prenajímateľ by mal v prípade potreby vykonávať aj plánovanú údržbu septického systému. Ak je potrebné nádrž vyprázdňovať častejšie, môže nastať problém s nádržou alebo s tým, ako sa používa. Ak vedome zavádzate škodlivé materiály do septického systému, môžete byť požiadaní, aby ste zaplatili za čerpanie alebo opravu nádrže.
Predtým, ako určíte, kto by mal zaplatiť účet za vyprázdnenie septiku, je dobré sa najprv naučiť, ako funguje. Keď budete vedieť, ako septický systém funguje a zlyhá, budete lepšie rozumieť tomu, kto by mal platiť za jeho čerpanie.
Ako fungujú septické systémy
Septik je stredisko na spracovanie odpadu umiestnené pod zemou vášho pozemku. Táto veľká podzemná stavba zahŕňa septik a drenážne pole. Septik obsahuje chemikálie, ktoré dokážu rozložiť organický odpad, a oddeľuje oleje a tuhé látky. Systém potom vypúšťa látku známu ako odpadová voda, ktorá sa nakoniec pomaly odfiltruje a bezpečne uvoľní do pôdy.
Septické systémy vyžadujú len malú pravidelnú údržbu, pokiaľ sa s nimi zaobchádza opatrne. Existuje však niekoľko materiálov, ktoré môžu poškodiť systém a je potrebné sa im vyhnúť.
Čo by ste nemali zavádzať do septiku
Existuje niekoľko materiálov, ktoré sú obzvlášť škodlivé pre septiky. Tieto materiály by sa mali zlikvidovať v miestnom zariadení na spracovanie odpadu alebo nebezpečného materiálu.
V ideálnom prípade by ste mali do záchoda splachovať iba odpadovú vodu a toaletný papier. Do kanalizácie by navyše mala odtekať len špinavá voda.
Nikdy do koša : ohorky cigariet, kondómy, detské obrúsky a iné plasty, hygienické vložky sú zlé veci, ktoré sa majú zaviesť do septického systému, pretože sa ľahko nerozkladajú.
Tip: Kôš môže obsahovať aj zvyšky jedla, takže sa snažte, aby vám jedlo a káva nevytiekli do odtoku. To platí aj pri a likvidácia odpadkov .
Žiadne oleje ani chemikálie : Riedidlá farieb, oleje a rozpúšťadlá môžu spôsobiť vážne poškodenie septického systému. Nielenže sa odmietnu pokaziť v nádrži, ale môžu dokonca otráviť nádrž samotnú.
Bežná údržba vs. nadmerné čerpanie a opravy
Normálne je zriedka potrebné čerpať septik. V skutočnosti si septik v priemere vyžaduje čerpanie iba každých päť rokov. Tento päťročný časový plán do veľkej miery závisí od toho, ako dobre je nádrž udržiavaná. Závisí to aj od toho, ako dobre alebo zle sa k nemu správate.
Keď je potrebné vyprázdňovať septik častejšie ako zvyčajne, váš prenajímateľ môže zdvihnúť obočie a dokonca sa opýtať, aké materiály dávate do odtoku.
Pravidelná údržba a čerpanie
Za pravidelnú údržbu a čerpanie zodpovedá prenajímateľ. Často je poplatok za prečerpanie nádrže dokonca zabudovaný do vášho prenájmu bez toho, aby ste o tom vedeli. Niektoré štáty majú normy a zákony týkajúce sa pravidelnej údržby septika.
Ak prenajímateľ požaduje, aby ste platili za bežnú údržbu alebo čerpanie, mali by ste si preštudovať tieto zákony. Nemali by ste byť povinní platiť účet za bežnú údržbu septika. To je finančná záťaž vlastníkov.
Nadmerné čerpanie a opravy
Septiky niekedy vyžadujú čerpanie alebo údržbu mimo štandardného 5-ročného plánu. Existuje celý rad faktorov, ktoré môžu spôsobiť naplnenie septického čerpadla alebo jeho nepravidelnú činnosť. Niektoré zahŕňajú počasie, polohu alebo dokonca smolu. Niektoré sa však môžu vyskytnúť, keď nájomca pridá prvky, ktoré nepatria do septického systému.
Ak je potrebné nadmerné čerpanie alebo oprava, kým žijete v dome so septikom, váš prenajímateľ vás môže vyzvať, aby ste zaplatili účet. Pred zaplatením účtu však existujú faktory, ktoré by ste mali zvážiť.
Nezabudnite si vyžiadať podrobnú dokumentáciu od tých, ktorí vykonávajú septické práce. Uvedú príčinu problému. Navyše, aj keď sa zdá, že nadmerné alebo núdzové opravy ste spôsobili vy – stále môže byť zodpovednosťou vášho prenajímateľa zaplatiť.
Poskytol prenajímateľ podrobnosti o septiku?
Ak má váš septik problémy v dôsledku nesprávneho používania, môžete byť vy a váš prenajímateľ v slepej uličke. Zatiaľ čo za údržbu septiku je zvyčajne zodpovedný prenajímateľ, môže tvrdiť, že na vine je vaša nedbalosť. Preto vás môže požiadať, aby ste zaplatili. Predtým, ako súhlasíte s platbou alebo s nahnevanou odpoveďou, položte si niekoľko otázok.
Povedal vám váš prenajímateľ, že tam je septik?
Prvá a najdôležitejšia otázka, ktorú by ste si mali položiť, je, či ste si vôbec uvedomovali, že váš dom má septik. Len asi 25 percent amerických domácností má septický systém. To znamená, že veľa ľudí nevie, čo by ste mali a nemali splachovať do septiku. Ak vás váš prenajímateľ neinformoval, že existuje septik, možno tvrdiť, že je to nedbalá strana.
Dostali ste explicitné pokyny o tom, čo môžete a čo nemôžete splachovať?
Možno ste boli informovaní, že máte doma septik. Ďalšia otázka, ktorú by ste si mali položiť, je, či ste niekedy dostali pokyny, ako by ste mali so systémom zaobchádzať. Jednoduché poznanie, že váš dom má septický systém, nemusí nevyhnutne znamenať, že viete, že určité položky by nikdy nemali ísť do odtoku.
Prenajímatelia často poskytujú nájomníkom zoznam nebezpečných materiálov, ktoré by sa nemali zavádzať do septického systému. Zistite, či vám to prenajímateľ poskytol kedykoľvek.
Podpísali ste domový poriadok alebo dodatok k nájomnej zmluve?
Najdôležitejšie je, že musíte vyhľadať akýkoľvek podpísaný oficiálny dokument, ktorý vás spája s domovým poriadkom. Niekedy sú tieto informácie zahrnuté v nájomnej zmluve a niekedy ide o samostatný dokument. Skontrolujte kópie akejkoľvek nájomnej zmluvy, ktorú musíte zistiť, či obsahuje špecifiká o septiku alebo kanalizácii vo všeobecnosti.
Ak problém spôsobili terénne úpravy
Niekedy septické problémy nepochádzajú z toho, čo do nich vložíte, ale namiesto toho sú spôsobené tým, čo okolo nich vložíte. Ak si prenajímate nehnuteľnosť so septikom, vaše terénne úpravy a záhradníctvo môžu potenciálne poškodiť systém.
Určité aspekty terénnych úprav, vrátane typov pôdy a svahov, môžu ovplyvniť septiky a ich schopnosť fungovať. Zaviedli ste na dvore nové terénne úpravy bez súhlasu prenajímateľa? Ak áno, a ak sú na vine terénne úpravy, potom môže mať váš prenajímateľ pravdu, keď od vás žiada zaplatiť za vypustenie alebo opravu nádrže.
Súvisiace otázky
Aký je rozdiel medzi žumpou a septikom?
Septik zhromažďuje odpad, ale potom filtruje odpad s jeho chemickými zlúčeninami. Tento proces umožňuje nádrži bezpečne zbierať a odstraňovať odpad z nádrže.
Odpad zhromažďuje aj žumpa. Žumpe nemá schopnosť septiku spracovávať a filtrovať odpad. Z tohto dôvodu majitelia domov zvyčajne uprednostňujú septiky pre ich environmentálne a kapacitné výhody.
Sú septiky škodlivé pre životné prostredie?
Dobre fungujúci septik môže byť ekologickejší ako verejná kanalizácia. Je dôležité vykonávať pravidelnú údržbu septiku, aby sa zabezpečilo, že zostane účinný a šetrný k životnému prostrediu.
Zle udržiavané septiky môžu byť veľmi škodlivé pre životné prostredie. Ak necháte nádrž pretiecť, obsah vytečie do vody a pôdy. To môže ovplyvniť okolité rastliny a zvieratá.
Koľko stojí čerpanie septiku?
Náklady na čerpanie septiku sa budú líšiť v závislosti od veľkosti a aktuálneho stavu nádrže. Väčšie nádrže a väčšie práce budú stáť viac. Načerpanie nádrže vás bude v priemere stáť 250 až 500 dolárov.
Tip: Niekedy vám príprava oblasti okolo nádrže môže ušetriť trochu peňazí, pretože môže znížiť vynaloženú prácu. Opýtajte sa spoločnosti, ktorú používate, či máte túto možnosť k dispozícii, ak chcete ušetriť peniaze, kde sa dá.
Suma sumárum
Keď sa váš septik naplní, bude potrebné ho prečerpať. Často je to len normálna súčasť cyklu septického systému. Ak zistíte, že nádrž treba často vyprázdňovať, potom je pod zemou väčší problém.
Vo väčšine prípadov je za vyprázdnenie septiku zodpovedný váš prenajímateľ. Mal by naplánovať a zaplatiť za jej vyprázdnenie a údržbu. Výnimkou je, ak ide o nedbanlivosť z vašej strany a spôsobíte, že sa nádrž naplní príliš rýchlo.
Je múdre, aby ste sa vzdelávali o tom, čo by ste mali a nemali zaviesť do septického systému. Aj keď vám prenajímateľ nedal výslovné pokyny týkajúce sa septikov, je najlepšie systém dobre ošetrovať. Pomáha to predchádzať škodám a niektorým veľkým problémom, ktoré by vám mohli spôsobiť veľké nepríjemnosti.
