Oporné múry sa stavajú z rôznych dôvodov. Môžu byť postavené na účely terénnych úprav alebo možno z bezpečnostných dôvodov. Niektorí majitelia domov tiež chcú, aby oporné steny chránili ich majetok a zachovali si súkromie.
Nad vaším domom sa môže nachádzať oporná stena, ktorá tam bola už nejaký čas. Nedávno ste si všimli, že oporná stena nie je v poriadku a obávate sa, že by mohla čoskoro ustúpiť. Takže je za tú opornú stenu zodpovedný váš sused z kopca alebo je to váš problém?
Zodpovednou stranou za oporný múr je ten, ktorého konanie si vyžiadalo jeho vytvorenie. Častejšie je za to zodpovedný majiteľ domu, ktorý sa nachádza z kopca od opornej steny. Je to preto, že práca, ktorú vykonali na svojom pozemku, je zvyčajne dôvodom, prečo bola potrebná oporná stena.
Majitelia domov musia vedieť, kto je zodpovedný za opornú stenu v blízkosti. Prečítajte si viac o tejto téme a ďalších dôležitých veciach súvisiacich s opornými múrmi čítaním ďalej.
Kto je zodpovedný za oporný múr medzi susedmi z kopca a z kopca?
Keď ste si kúpili svoj dom, možno ste si všimli, že v jeho blízkosti sa nachádza oporná stena. Stena sa nachádza blízko vášho domu a iného domu na kopci, ale nevenovali ste mu toľko pozornosti. Napokon to vtedy vyzeralo byť v dobrom stave.
Nedávno ste si však mohli všimnúť, že oporná stena vykazuje určité známky poškodenia. Je pochopiteľné, že sa obávate, že by sa mohol ďalej poškodiť a možno aj zrútiť.
Dospeli ste k záveru, že to treba čo najskôr opraviť. Ale kto presne by mal tie opravy platiť? Je oporný múr vašou zodpovednosťou alebo susedom?
V scenári, kde stena oddeľuje domov smerom do kopca a ďalší z kopca, je za štruktúru často zodpovedný práve ten druhý. Dôvodom je to, že majiteľ domu, ktorý žije z kopca, je zvyčajne ten, kto chcel takéto usporiadanie. Boli to pravdepodobne tí, ktorí chceli mať vyrovnaný dvor. Z tohto dôvodu musia teraz ponúknuť podporu pre nehnuteľnosť nachádzajúcu sa na kopci udržiavaním oporného múru.
To však neznamená, že sused z kopca je vždy zodpovedný za opornú stenu. Ak to bol sused z kopca, kto zaplnil ich dvor, potom majú za úlohu údržbu oporných múrov.
Je dôležité mať tieto veci na pamäti, aby ste nakoniec neplatili za niečo, čo nie je vašou zodpovednosťou. Môžete tiež upozorniť svojho suseda na problémy s opornou stenou, aby mohli konať.
Kto je zodpovedný za oporný múr medzi nehnuteľnosťami?
Skončili sme s pridelením zodpovednosti za oporné múry, ktoré oddeľujú domy z kopca a z kopca. V tejto časti si povedzme o inom scenári. Ak je oporný múr postavený na hranici pozemku medzi dvoma domami, kto je zaň zodpovedný? Odpoveď na túto otázku závisí od niekoľkých faktorov.
Najprv musíte zistiť, či bola oporná stena postavená legálne. Pokiaľ ste sa vy a váš sused dohodli na stavbe múru, potom sa o zodpovednosť podelíte vy dvaja. Náklady na jeho opravu sa rozdelia medzi vás dvoch.
Rozdelia sa aj povinnosti údržby. Ste zodpovední za časť steny na vašom pozemku a oni manipulujú s časťou na svojom.
Ak však nedošlo k dohode a stena bola aj tak postavena, potom je za to zodpovedna len jedna strana. Kto múr postavil, jeho opravy a údržbu si zaplatí zo svojho.
Existuje tiež šanca, že dostanú príkaz odstrániť stenu. Aj to si budú musieť zaplatiť zo svojho.
Postaviť opornú stenu svojpomocne nikdy nie je dobrý nápad. Požiadajte svojich dotknutých susedov, aby to podpísali, aby ste sa uistili, že sa v budúcnosti nedostanete do právnych problémov.
Príčiny poškodenia opornej steny
Oporné steny sú pevné a veľmi odolné. Sú určené na dlhodobé vybavenie v blízkosti domov a dokonca aj niektorých ciest. Napriek tomu nie sú odolné voči poškodeniu.
Nižšie sú uvedené hlavné príčiny poškodenia opornej steny. Zaznamenajte si ich a zistite, či by mohli predstavovať potenciálny problém pre opornú stenu vašej nehnuteľnosti.
Pridanie veľkého zaťaženia
Buďte veľmi opatrní, keď staviate na pozemku podoprenom opornou stenou. Pridanie príliš veľkej hmotnosti môže spôsobiť, že stena bude nestabilná. Stačí jedno zlé stavebné rozhodnutie, aby sa ohrozila stena, ktorá stojí roky pevne.
Pred pridaním niečoho ťažkého by ste sa mali poradiť s odborníkmi. Dokonca aj niečo ako fontána môže priniesť značnú váhu, s ktorou oporná stena zápasí.
Akumulácia vody
Dážď môže byť potenciálnym problémom pre vašu opornú stenu. Aby sme boli konkrétnejší, vplyv, ktorý môže mať dážď na pôdu za oporným múrom, je potenciálnym problémom.
Ak sa pôda dostatočne namočí, začne vyvíjať ďalší tlak na stenu. V priebehu času môže všetok tento tlak opotrebovať opornú stenu a spôsobiť kolaps. Kolaps môže byť aj náhlejší. Môže sa to odohrať počas obzvlášť silných dažďov vo vašej oblasti.
Dajte si záležať na inštalácii prípravkov, ktoré môžu uľahčiť efektívne odvodnenie pôdy. Pridajte potrubia alebo odtokové otvory, ak môžu byť užitočné. Pôda, ktorú používate, môže tiež ovplyvniť, takže vyberajte múdro.
Zlý dizajn/inštalácia
Problémy s vašou opornou stenou sa môžu prejaviť okamžite. Môžu byť zrejmé, akonáhle je múr postavený. To, že to na začiatku vyzeralo tak nestabilne, asi nie je dobré.
Oporné steny musia byť navrhnuté a inštalované opatrne, pretože nesú veľkú váhu. Niektorí majitelia domov neradi využívajú pomoc profesionálov pri stavbe domu, ale teraz na to nie je čas.
Potrebujete profesionálov, aby prišli s pevným dizajnom opornej steny a potrebujete, aby ju zrealizovali. Platba za profesionálnu prácu nemusí byť vašou prvou voľbou, ale to je lepšie, keď skončíte s nekvalitnou opornou stenou.
Opotrebenie
Napokon, oporné steny môžu začať ustupovať jednoducho preto, že sa príliš opotrebovali. Opotrebenie ovplyvňuje takmer všetko na vašom pozemku a oporná stena nie je výnimkou.
S najväčšou pravdepodobnosťou však opotrebovanie nie je niečo, o čo sa budete musieť dlho starať. Oporné steny, o ktoré sa správne staráte, môžu vydržať až 100 rokov.
Súvisiace otázky
Aké znaky si musíte všímať, ak máte opornú stenu?
Dôkladné sledovanie vašej opornej steny je často zbytočné, ale mali by ste ju z času na čas skontrolovať. Existuje niekoľko kľúčových vecí, na ktoré treba dávať pozor, pretože môžu naznačovať, že vaša oporná stena je v zlom stave.
Najviditeľnejšími príznakmi problémov sú praskliny. Trhliny, ktoré sa objavia kdekoľvek na stene, by sa nemali ignorovať. Aj keď sa zdá, že momentálne nepredstavujú problém, stále môžu rásť.
Mali by ste tiež skontrolovať, či nejaké časti steny nevyčnievajú. Vydutie je indikátorom toho, že za týmto miestom môže byť nadmerný tlak. Treba sa o to postarať.
Skontrolujte tiež zarovnanie opornej steny. Ak nedávno nabral na váhe väčšiu váhu, je možné, že sa trochu pohol. Budete chcieť skontrolovať jeho základ, ak sa zdanlivo pohol.
Aké materiály sa používajú na stavbu oporných múrov?
Rôzne druhy materiálovmožno použiť na stavbu oporných múrov. Môžete použiť drevené dosky alebo dokonca polená.
Kameň je ďalším obľúbeným materiálom na stavbu oporných múrov. Využite vzhľad kamienkov na vytvorenie krajšej steny. Môžu sa použiť aj tehly a betón. Ak chcete silnú a rovnomernú opornú stenu, použite tieto materiály.
