Pridanie nového prírastku do vášho domova ako staviteľ-vlastník je inteligentná a vzrušujúca perspektíva. Prídavok akejkoľvek veľkosti pridáva hodnotu, ale prídavok 20×20 je obľúbený a ponúka veľa možností. Pravdepodobne budete chcieť skočiť priamo do svojho prírastku 20 × 20, ale najprv je dôležité vedieť, koľko to bude stáť.
Priemerné náklady na prídavok 20 × 20 sú 55 000 dolárov za materiál, konštrukciu a prácu. Majitelia domov minú v priemere 147 dolárov za štvorcový meter na výstavbu prístavby 20×20. Podlaha stojí v priemere 14 dolárov za štvorcový meter, izolácia stojí 1,50 dolárov za štvorcový meter a elektrikárske práce stoja 1 900 dolárov.
Skutočne neexistuje žiadny limit na to, čo môžete urobiť s prídavkom 20 × 20, ak plánujete dopredu a pripravujete sa. Zamyslite sa nad tým, ako chcete pridať hodnotu svojmu domovu o ďalších 400 štvorcových stôp priestoru. Pokračujte, keď sa ponoríme do nákladov na pridanie 20 × 20.
Koľko stojí doplnok 20×20?
20×20 navyše stojí medzi 30 000 a 80 000 USD . Obrovský rozdiel v potenciálnych nákladoch na prídavok 20 × 20 je spôsobený prácou a nákladmi na štvorcový meter.
Mnoho dodávateľov vám to účtuje 85 – 210 USD za štvorcový meter na doplnenie. Typ miestnosti, ktorý si vyberiete na doplnenie, tiež ovplyvňuje náklady. Niektoré z bežných doplnkov 20 × 20 zahŕňajú:
Pokúste sa porozprávať s niekoľkými dodávateľmi, aby ste získali cenové ponuky pre váš doplnok a môžete získať najlepšiu ponuku. Ak chcete do svojho domova pridať druhý príbeh, stojí to 100 - 500 dolárov za štvorcový meter kvôli zvýšenej zložitosti a prácnosti.
20 × 20 dodatočných nákladových faktorov
Celková cena vášho prídavku 20×20 je určená niekoľkými faktormi a líši sa podľa toho, čo chcete. Či už chcete svoj jednoposchodový ranč doplniť alebo vybudovať, môžete udržať nízke náklady.
Mzdové náklady 20×20 prídavok
Vždy je múdre zvážiť náklady na prácu predtým, ako sa pustíte do nového prírastku a začnete míňať peniaze. Musíte najať veľa ľudí, aby ste pracovali na pridávaní, a všetko sa sčítava celkom rýchlo. Medzi profesionálov, ktorí postavia váš doplnok 20×20, patria:
Vo väčšine prípadov, ak si najmete dodávateľa, zaplatíte mu priamo a potom starajú sa o platenie posádky . Nie je to však vždy tak a budete platiť medzi 50 a 400 dolármi za hodinu v závislosti od robotníka.
Zvyčajne miniete medzi 2 000 a 9 000 $ len na architektoch a to je len začiatok dodatku.
Náklady na prídavný materiál 20 × 20
Materiály tvoria veľkú časť nákladov na akúkoľvek stavbu domu a to platí aj pre doplnky. Existuje niekoľko druhov materiálov potrebných na pridanie 20 × 20 a náklady sa medzi nimi líšia.
| Materiál | Cena za pridanie 20×20 |
| Strešná krytina | 2 000 – 20 000 USD |
| Elektrický hardvér | 1 280 – 2 500 USD |
| Nadácia | 1 600 – 2 800 USD |
| Inštalatérstvo (vrátane práce) | 5 000 – 16 000 USD |
Okrem inštalatérskych prác žiadny z vyššie uvedených nákladov nezahŕňa prácu na inštaláciu. Strešné materiály môžu začínať len na 2 000 USD za prídavok 20 × 20, ale to nezahŕňa Náklady na rámovanie 2 500 - 3 600 USD .
Náklady na materiál môžete udržať nižšie, ak váš prídavok nezahŕňa vodovodné armatúry. Vyberte si lacnejšiestrešná krytinamateriály, ako sú vlnité plechy, hliník a oceľ, aby sa ušetrili náklady na materiál.
Náklady na výkop
Výkopové práce sú drahým prvkom domácich doplnkov a ich cena závisí od veľkosti prírastku. Môžete minúť medzi 1 200 a 5 000 $ na vykopávky pre prídavok 20×20.
Samotný výkop často len stojí 2 doláre za štvorcový meter , ale to nezahŕňa prácu. Je bežné, že dodávatelia si účtujú 50 - 200 dolárov za hodinu na výkop na pokrytie nákladov práce a rýpadla.
To zvyčajne predstavuje najmenej 400 dolárov z celkových nákladov na výkopy pochádzajúce z práce a vybavenia. Ak si však najmete generálneho dodávateľa, postará sa o prenájom a zaplatenie výkopu vo vašom mene.
Príplatok za strechu 20×20
Strechy sú, samozrejme, potrebné, ale sú tiež dosť nákladné. Samotné materiály a rámovanie môžu stáť až 20 000 dolárov pre prídavok 20×20. Tieto náklady nezahŕňajú prácu a pokrývači často nesú sadzbu 50 - 80 dolárov za hodinu .
Strešný materiál, ktorý si vyberiete, určuje náklady na vašu prídavnú strechu 20×20.
| Strešný materiál | Príplatok 20 × 20 |
| Verte | 1 200 – 6 000 USD |
| Vlnitý | 400 – 800 dolárov |
| Asfalt | 400 – 600 dolárov |
| Bridlica | 6 000 dolárov |
| Meď | 2 800 – 3 600 USD |
Väčšina ľudí sa rozhodne prispôsobiť strechu doplnku k zvyšku strechy vášho domu. V tomto zmysle ste obmedzení v tom, čo si vyberiete pre strešný materiál. V opačnom prípade by ste mohli nechať prerobiť celú strechu tak, aby zodpovedala doplnku medzi 4 500 a 9 000 USD .
Náklady na elektrinu
Elektrické práce sú drahé, ale stojí za to náklady na funkčnosť a pohodlie. Môže to stáť medzi 1 200 a 2 600 USD na drôtenie prídavku 20×20. Niekedy môžete minúť približne to isté v elektrickom hardvéri, ale to je nezvyčajné, najmä pri rokovaní s generálnym dodávateľom.
Ak nepoužívate všeobecnú dodávateľ a najať si elektrikára na vlastnú päsť, zaplatíš 60 - 90 dolárov za hodinu . Elektrikár môže potrebovať vykonať elektrické práce v okolitých miestnostiach, čo zvyšuje náklady.
20 × 20 dodatočných nákladov na izoláciu
Izolácia je jedným z lacnejších nákladov na prístavbu 20×20. Samotné materiály len stoja 1-2 doláre za štvorcový meter , a to spolu medzi 400 a 800 dolármi.
Práca by mohla stáť až 400 dolárov na inštaláciu izolácie. Pretože izolácia môže byť vykonaná za 4-6 hodín, udržuje nízke náklady na prácu. Celkové náklady na izoláciu sú zvyčajne rovnaké medzi 800 a 1 600 dolármi pre prídavok 20×20.
Pripočítanie nákladov na podlahu
Náklady na podlahy medzi 3 a 25 dolármi za štvorcový meter vrátane materiálov a montáže. Existuje však obrovský rozdiel v nákladoch na podlahu v závislosti od materiálu, ktorý si vyberiete. Existuje niekoľko cenovo dostupných a elegantných materiálov, ktoré si mnohí stavebníci vyberajú.
| Materiál podlahy | Cena za štvorcovú stopu | Príplatok 20 × 20 |
| Vinyl | 2,50 – 8,00 USD | 1 000 – 3 200 USD |
| Prírodný kameň | 5,00 – 20,00 USD | 2 000 – 8 000 USD |
| Tvrdé drevo | 5,00 – 25,00 USD | 2 000 – 10 000 USD |
| Koberec | 4,00 – 11,50 USD | 1 600 – 4 600 USD |
| Porcelán | 8,00 – 22,00 USD | 3 200 – 8 800 USD |
Vaše najlacnejšie možnosti podláh sú koberec a vinyl. Oba materiály sú veľmi obľúbené a ľahko sa čistia a starajú sa o ne. Prémiové materiály ako porcelán, prírodný kameň a tvrdé drevo sú drahé, ale štýlovo stoja za to.
20 × 20 dodatočných nákladov na maľovanie
Maľovanie prídavku 20×20 stojí zhruba 3 doláre za štvorcový meter. To vo všeobecnosti vychádza celkom 1 200 dolárov na maľovanie priestoru 400 štvorcových stôp. Maľovanie je v podstate jedným z najlacnejších nákladových faktorov na doplnenie, ale je stále dôležité.
Poobzerajte sa po maliaroch, lebo niektorí spoplatňujú $ 1 - $ 2 za štvorcový meter , a to vám môže ušetriť až 800 dolárov. Niektorí profesionálni maliari vôbec neúčtujú za priestor a namiesto toho vám účtujú za hodinu. Ak je to tak, očakávajte, že zaplatíte medzi 20 a 80 dolármi za hodinu .
Vo všeobecnosti trvá namaľovanie 20×20 prídavku až 10 hodín.
Príplatok za izbu
Typ miestnosti, ktorý si vyberiete pre svoj nový 20×20, ovplyvňuje náklady. Každý typ izby sa líši konštrukciou a materiálmi, ktoré určujú cenu.
| Izba | náklady |
| Kuchyňa | 45 000 – 100 000 USD |
| Hlavná spálňa (vrátane kúpeľne) | 30 000 – 100 000 USD |
| Kúpeľňa | 20 000 – 45 000 USD |
| Obývačka | 30 000 – 80 000 USD |
| Spálňa | 10 000 – 25 000 USD |
Pridávajú doplnky hodnotu domu?
Áno, doplnky pridávajú hodnotu vášmu domu a budete radi, že ho máte, keď bude čas dom predať. Hodnota príplatku je v podstate určená na základe samotnej miestnosti a jej hodnoty pre kupujúcich.
Napríklad jedným z najväčších predajných miest pre každého potenciálneho kupca je kuchyňa. Kuchynský doplnok s rozlohou 400 štvorcových stôp unesie zhruba 55% návratnosť investície . Toto číslo kolíše v závislosti od trhu, ako aj materiálov a konštrukcie doplnku.
Ďalším hlavným predajným bodom je prírastok do hlavnej spálne. Hlavná spálňa môže pridať 63 % svojej hodnoty k predajnej cene vášho domu. Ak váš prídavok stojí 30 000 – 80 000 USD, môže pridať medzi 18 900 a 50 400 USD v hodnote vášho domova .
Súvisiace otázky
Koľko stojí pridanie druhého príbehu?
Pridanie druhého príbehu môže stáť medzi 100 000 a 400 000 $ . Keď k domu pridáte druhé poschodie, budujete, čo je zložité a drahé. Ak však pridáte druhý príbeh, pridá sa 65 % jeho hodnoty k hodnote domu.
Potrebujete stavebné povolenie na prístavbu?
Na akýkoľvek druh pridania sú potrebné povolenia. Nezískanie povolenia môže mať za následok vysoké pokuty, pokuty a problémy s predajom domu. Náklady na povolenia už od 400 do 2 000 dolárov alebo viac.
Ako nájdete dobrého dodávateľa?
Hľadajte akreditovaných dodávateľov. Existuje veľa licencovaných a akreditovaných dodávateľov, ktorí vsádzajú svoju reputáciu na prácu, ktorú robia. Z tohto dôvodu sú licencovaní dodávatelia s mnohými dostupnými verejnými recenziami vašou najlepšou stávkou na prídavok 20 × 20.
Potrebuje doplnok základ?
Áno, každý doplnok potrebuje základ vo všeobecnosti, pokiaľ nepridávate druhý príbeh. Náklady na nadáciu až 2 800 dolárov alebo viac pre prídavok 20×20 kvôli jeho malej veľkosti.
Suma sumárum
Prídavok 20×20 stojí približne 30,00 – 80 000 dolárov . Môže to stáť viac alebo menej v závislosti od práce, materiálov a vášho dodávateľa. Doplnky, ako sú hlavné spálne a kuchyne, pridávajú domu vážnu hodnotu a oplatí sa investovať.
Kuchyne, obývacie izby a hlavné spálne sú najdrahšie doplnky, ktoré môžete získať. Môžete si buď najať generálneho dodávateľa, aby ste ušetrili čas a peniaze, alebo si najať každého odborníka samostatne.
Naplánujte si prírastok s rozmermi 20 × 20 tak, že si vyberiete materiály, ktoré sa vám páčia a pridajú hodnotu vášmu domovu. Udržujte svoje náklady nízke tým, že si najmete dodávateľa, ktorý má licenciu a je dôveryhodný.
