Koľko stojí premena priestoru na preliezanie na suterén?

Koľko stojí premena priestoru na preliezanie na suterén?

Pre menšie domy môže byť priestor drahší. Aj keď jednoduchým riešením môže byť zaobstaranie si väčšieho domu, pre niektorých to nie je nevyhnutne finančne životaschopné. Preto je niekedy optimálnejšou cestou vyťažiť zo súčasného priestoru maximum.

Priemerné náklady na premenu crawlspace na suterén sú 100 000 USD vrátane materiálu a práce. Majitelia domov platia v priemere 20 000 dolárov za vykopanie prielezu, 10 000 dolárov za odstránenie betónovej dosky, 112 dolárov za kubický yard za výkop a 2 000 dolárov za inštaláciu vodovodného potrubia. Ďalších 20 000 dolárov stojí zaliatie základov, 30 000 dolárov dokončenie suterénu a ďalších 15 000 dolárov, ak musíte postaviť dom.

Náklady na premenu priestoru na prehľadávanie na suterén

Rozoberieme každú z požiadaviek na transformáciu priestoru prehľadávania do pivnice o niečo neskôr v tomto návode. Po prvé, mali by ste mať predstavu o tom, čo bude každý z komponentov stáť a čo nakoniec budete musieť minúť na premenu celého priestoru.

servis náklady
Priemerná cena za štvorcový meter 50 dolárov
Rozsah nákladov na štvorcový meter 30 - 75 dolárov
Vykopanie priestoru na prehľadávanie 10 000 – 30 000 USD
Zvyšovanie domova 2 500 – 9 000 USD
Vystuženie pätiek 15 000 – 20 000 USD
Výkopové náklady na kubický yard 75 - 150 dolárov
Inštalácia vodovodného potrubia a kanalizácie 3 000 – 8 500 USD
Nalievanie základu 10 000 – 30 000 USD
Rekonštrukcia suterénu na meter štvorcový 15 – 20 dolárov
Celkové náklady 50 000 – 150 000 USD

Ide o veľkú investíciu do vášho súčasného bývania. Najmä pridanie dokončeného suterénu môže nielen pridať ďalší priestor do domu, ale môže tiež pridať značnú hodnotu, ak by ste skončili predaj. Hotové pivnice sú hlavným predajným miestom pre kupujúcich domov a je to projekt, ktorému sa mnohí dúfajú vyhnúť pri kúpe domu.

Rozdelenie rôznych komponentov

Premena vášho priestoru na prehľadávanie na suterén nie je jednoduchý proces . Aj keď sa to dá urobiť v relatívne krátkom čase, je dôležité pochopiť rôzne procesy premeny priestoru. Nielen to, ale môžete pochopiť, kde sú náklady a prečo sú také, aké sú. Hlavné náklady s tým spojené sa môžu na prvý pohľad zdať šokujúce, ale s trochou rozpočtovania a finančného plánovania môžete ušetriť až tento významný doplnok do vášho domova.

Vykopávanie priestoru na prehľadávanie

Prvá vec, ktorú bude potrebné urobiť, je vykopať priestor na prehľadávanie. To môže zahŕňať zvýšenie alebo vystuženie domu okrem všetkých skutočných kopaní. Tento krok bude stáť kdekoľvek od 10 000 do 30 000 USD vo väčšine prípadov.

Prvým krokom je postaviť svoj dom a opevniť ho, ak je to potrebné. Po dokončení sa môže začať kopať. Ďalšia vec, ktorú treba mať na pamäti, je, že táto oblasť bude mať zvyčajne nedokončenú podlahu. To znamená, že nie je potrebné prekopávať betón alebo platňu, čo uľahčuje kopanie. Získanie prístupu do tejto oblasti je však skutočným problémom.

Aj keď je to trochu nezvyčajné, existuje možnosť, že váš priestor na preliezanie mohol mať pod sebou naliaty betón . Tým sa zvýšia vaše náklady, pretože ho musíte najskôr odstrániť. Prilepte sa ďalších 5 000 až 1 500 USD na odstránenie dosky.

Pozdvihnutie alebo vystuženie vášho domova

Toto je časť, kde dodávateľ pri kopaní nasadí váš dom na zdvihák alebo podperu. Zdvíhanie domu je vo všeobecnosti lacnejšou možnosťou, pretože zdvihnutie domu môže stáť 2 500 až 9 000 USD. Ak máte generálneho dodávateľa, bude musieť na vykonanie tejto služby prizvať špecializovaného odborníka.

Ak sa dodávateľ rozhodne pre vystuženie základov, môže to výrazne zvýšiť vaše náklady. Vystuženie vám môže vyjsť 15 000 – 20 000 dolárov pretože to pridáva o dosť viac pracovného času k celému projektu. Vystuženie je miesto, kde pri kopaní pridávajú základy. Dobrá vec na vystužovaní je, že chráni váš domov pred posunutím. To môže z dlhodobého hľadiska znamenať menšie poškodenie vnútorných stropov, podláh a stien.

Vykopávanie priestoru na prehľadávanie

V prípade priestoru na prehľadávanie, ktorý má veľkosť približne 1 000 štvorcových stôp, budete hľadieť na účet, ktorý je 30 000 – 45 000 USD len za výkop priestoru. . Toto vychádza 75 až 150 dolárov za kubický yard jednoducho na výkop.

Ide o pomalý proces, pretože väčšina výkopov sa v skutočnosti vykonáva ručne. Ide totiž o užší priestor a dostať stroj do priestoru je jednoducho príliš náročné. S vyššou pracovnou silou sú vaše náklady na výkopové práce značné. Existuje možnosť, že niektoré alebo všetky kopanie zvládnete sami, ale to je najlepšie nechať na profesionálov.

Inštalácia kanalizácie a kanalizácie

Vykopanie priestoru na prehľadávanie je relatívne rýchle, ale zostane vám nedokončený suterén. Mať suterén je skvelé, ale pokiaľ nie je dokončené, nie je to skutočne obývateľný priestor, kým nepridáte všetky úpravy.

Kanalizácia a inštalatérske práce budú ďalším krokom v tomto procese. Linky budú musieť viesť pod úplne novým základom a často sa rozdelia na dve inštalácie. Na inštalatérske práce môžete počítať s nákladmi v rozmedzí od 1 000 do 3 000 USD . Odvodnenie medzitým bude stáť medzi 2 000 a 5 500 USD .

Nalievanie základov

Samozrejme, aby ste mali hotový suterén, budete musieť naliať základ . Pri dokončovaní suterénu je základ pravdepodobne najdrahšími nákladmi zo všetkých. Náklady sa môžu líšiť, v rozmedzí od 10 000 do 30 000 USD v závislosti od veľkosti suterénu a služieb, ktoré si vyberiete.

Tento proces inštalácie zahŕňa nielen podlahu, ale aj základy a steny. Keď je priestor prázdny, okrem inštalatérstva a kanalizácie, proces nalievania základov v tomto bode je pomerne jednoduchý a odborníci sa postarajú o to, aby bol proces vykonaný správne.

Dokončenie suterénu

S inštalatérstvom a drenážou položenými pod novo naliatym základom môžete teraz dokončiť suterén. Je ťažké určiť cenu, pretože konečná úprava môže znamenať množstvo rôznych vecí. Vo všeobecnosti sa pozeráte na približne 15 až 20 dolárov za štvorcový meter a jednotlivé náklady sa môžu líšiť.

Rámovanie stien vám vyjde na 1 000 až 2 500 dolárov , elektrické rozvody v Rozsah 3 500 až 8 000 dolárov , sadrokartónové dosky $ 1 - $ 3 za štvorcový meter , maľovanie kdekoľvek od 500 do 2 800 dolárov a podlahy od 1 500 do 4 500 USD . Vaše celkové náklady na kompletnú prestavbu sa budú pohybovať v rozmedzí 10 000 až 30 000 USD .

Prečo majú domy priestor na prechádzanie?

Ak ste sa niekedy čudovali, prečo má váš domov priestor na prechádzanie, existujú na to dva dôvody: dostupnosť a cena. Mať a priestor na plazenie neguje potrebu premiestňovania nečistôt na svahovitý pozemok, ktorý je potrebný pre betónovú podložku. Tento proces môže byť dosť drahý.

Druhým dôvodom je, že je ľahké umiestniť tam niečo ako potrubie alebo HVAC jednotku. Cez tento priestor môžete dokonca viesť rozvody kanalizácie a vody. To uľahčuje a zlacňuje inštaláciu vodovodného potrubia.

Koľko stojí vysušenie priestoru na prehľadávanie?

Ako každá iná časť vášho domova, aj priestor na prechádzanie je náchylný na potenciálne škody. Keď sa tieto prípady vyskytnú, je dôležité vedieť, aké sú potenciálne náklady, aby ste neboli zaslepení.

Reštaurovanie Priemerná
Oprava konštrukcie 1 500 – 4 000 USD
Výmena izolácie 900 – 3 600 USD
Poškodenie vodou 1 500 – 5 000 USD
Zapuzdrenie 1 500 – 15 000 USD

Poškodenie vodou je obzvlášť častým javom pri preliezkach. Kedykoľvek vlhkosť prenikne do priestoru a zostane nekontrolovaná, môže spôsobiť štrukturálne poškodenie a môže dokonca viesť k rastu plesní a húb. Je nevyhnutné, aby ste plesne a huby ošetrili ihneď, pretože po určitom čase môžu viesť k problémom s dýchaním.

Je potrebné vetrať priestory na prehľadávanie?

Väčšina stavebných predpisov bude pravdepodobne vyžadovať, aby v priestore prehľadávania boli funkčné vetracie otvory . To umožňuje cirkuláciu vzduchu zvonku pod podlahou, aby sa zabránilo hromadeniu vlhkosti. Toto nahromadenie je hlavnou príčinou plesní a plesní okrem toho, že podporuje hnilobu dreva.

Počas zimy, keď je vzduch suchší, by boli vetracie otvory zatvorené. To tiež znižuje pravdepodobnosť, že vaše vetracie otvory a potrubia môžu zamrznúť a spôsobiť škody, ktoré je potrebné opraviť skôr ako neskôr. Takže áno, váš priestor na prehľadávanie je potrebné vetrať sezónne, namiesto toho, aby ste ich nechali stále otvorené alebo zatvorené.

Stojí za to vykopať priestor na prehľadávanie?

Napriek všetkým vysokým nákladom a strašidelným číslam môže vykopanie priestoru na preliezanie a premena na suterén, najmä s vyššími stropmi, určite stáť za všetky problémy. Podľa toho, aké vysoké sú stropy, môžete v priestore pôsobiť ako predĺženie vášho domu a nie len ako hotový priestor.

Nielen to, že dokončený suterén môže poskytnúť značný priestor pre predtým malý dom. To je skvelé na vytvorenie rekreačného priestoru, ktorý predtým neexistoval. Navyše, ak hľadáte príjem z prenájmu svojho domu, dokončená pivnica môže znamenať veľmi atraktívny prenájom priestoru pre potenciálnych nájomcov.

Investícia do dokončeného suterénu, najmä do prenájmu tohto priestoru, môže byť skvelým spôsobom, ako zabezpečiť dodatočný príjem a nakoniec vám pomôcť znížiť náklady na suterén – a váš dom – v oveľa kratšom poradí. Určite by to bola investícia, ktorá sa viac ako oplatí.