Koľko stojí pridať polovicu kúpeľne?

Existuje niekoľko populárnych doplnkov, ktoré majitelia domov vykonávajú, čím sa dom stáva obývateľnejším a pridáva jeho domovu hodnotu. Staršie domy s iba jednou vaňou alebo žiadnou vaňou na úrovni prízemia si žiadajú tento druh pridania. Jednou z obáv je, koľko to stojí pridať polovicu kúpeľne do vášho domu

Polovičné doplnky kúpeľne v existujúcom priestore často stoja medzi 5 000 a 15 000 USD. Ak pridáte ďalší priestor na pridanie polovičnej kúpeľne, očakávajte, že miniete 20 000 až 75 000 dolárov. Pridanie polovičnej kúpeľne do dokončeného suterénu zvyčajne stojí 8 000 až 15 000 USD, ak je na mieste drsná inštalácia.

Odhad nákladov na pridanie polovičnej kúpeľne do vášho domu závisí od mnohých premenných, ako je dostupnosť inštalatérskych prác, elektrické služby a náklady na príslušenstvo. Nezabudnite na náklady na stavebné povolenia, ak sú potrebné. V mnohých ohľadoch je nájdenie dobrého stavebného dodávateľa najlepším spôsobom, ako získať kvalifikovaný odhad predtým, ako začnete s projektom doplnku kúpeľne.

Konverzia halovej skrine

Jedna spoločná prestavba polovičnej kúpeľne je projekt šatníka predsiene. Samozrejme, stránka nemusí byť šatníková skriňa. Priestorom môže byť vstupná skriňa alebo šatník na poschodí. V každom prípade je priestor k dispozícii a väčšinou aj adekvátne dimenzovaný na WC a umývadlo.

Premena skrine sa zvyčajne pohybuje medzi 5 000 a 20 000 USD. Najväčším nákladovým faktorom je dostupnosť inštalatérskych prác. Pri konverzii šatníka na polovicu kúpeľne je potrebné zvážiť niekoľko problémov s inštalatérstvom.

Umiestnenie vodovodu –Skrinka, ktorá zdieľa stenu s existujúcou kúpeľňou alebo kuchyňou, je ideálnym miestom. Vodovodné potrubia a odtoky sú blízko a ľahko sa dajú napojiť. Na druhej strane, skriňa na poschodí bez vodovodného alebo odtokového potrubia na druhom poschodí môže byť drahá. Ak si projekt vyžaduje rozsiahle inštalatérske a elektroinštalačné práce, očakávajte, že náklady presiahnu náš najvyšší odhad 20 000 USD. Stavba domu –Premena šatníka na prvom poschodí na polovičnú kúpeľňu tiež predstavuje výzvy. Najväčšou výzvou je typ základov vášho domu. Ak je váš dom podpivničený, náklady môžu byť nízke. Základ móla a nosníka je takmer taký ekonomický ako suterén. Ak je však váš dom postavený na betónových základoch, prestavba šatníka sa môže predražiť. Na inštaláciu kanalizačného potrubia sa často musí betónová doska odrezať. Takáto konštrukcia výrazne zvyšuje náklady.

Nezabudnite na ďalší problém, ktorý vždy ovplyvňuje projekt prestavby. Mnoho ľudí, ktorí sa púšťajú do prestavby, neráta s tým, čo nazývam faktorom prekvapenia. Faktorom prekvapenia je neočakávaný a neplánovaný problém, s ktorým sa stretnete takmer vždy. Nemôžete predvídať, čo je za tou stenou, ktorú musíte odstrániť, alebo pod podlahou, kde musia ísť odtoky.

Ísť na poschodie s polovičnou kúpeľňou

Ak je váš plánovaný projekt polovičnej kúpeľne na druhom poschodí vášho domu, priemerná cena, ktorú by ste mali očakávať, je medzi 8 000 a 35 000 USD. Predtým, ako sa rozhodnete pridať polovicu kúpeľne na poschodie, uvedomte si niektoré prekážky, ktorým môžete čeliť.

Inštalatérstvo a elektrika

Prvou úvahou je, kde napájate vodovodné a odpadové potrubia? Ak na poschodí nie je žiadna inštalatérska inštalácia, problém je len dostať sa do druhého poschodia. Kde sa môže váš dodávateľ napojiť na existujúce linky s najmenšími problémami? Budete musieť strhnúť stropy na prvom poschodí alebo otvoriť steny, aby ste mohli spustiť vodovodné a elektrické rozvody?

Len zapojenie vody a kanalizácie do druhého poschodia môže stáť toľko ako kúpeľňa. V niektorých prípadoch môžu byť stavebné náklady len na vedenie vodovodného a kanalizačného vedenia medzi 6 000 a 15 000 USD. Tieto náklady sú nad rámec nákladov na pridanie polovičnej kúpeľne.

Čo je nad novou kúpeľňou?

Musíte tiež zvážiť, čo je nad novou kúpeľňou na druhom poschodí. Pamätajte, že pridanie kúpeľne si vyžaduje aj pridanie vetracieho otvoru do miestnosti pre odtokové potrubia. Smerovanie vetracieho otvoru v dome s tromi poschodiami môže predstavovať problémy.

Dvojpodlažné domy majú spravidla podkrovie. Podkrovný priestor nad polovičným kúpeľňovým nadstavcom umožňuje relatívne jednoduchú inštaláciu vetracieho otvoru cez strechu. Ak je však nad novým polovičným kúpeľňovým priestorom tretie poschodie, nájsť spôsob, ako vyviesť odtokový otvor na strechu, môže byť zložité. Môžete ľahko minúť 1 000 až 6 000 dolárov na smerovanie vetracích potrubí pre kúpeľňu na druhom poschodí.

Polovičná kúpeľňa v suteréne

Podpivničené domy sú skvelou príležitosťou na polovičné dobudovanie kúpeľne. Mnoho rodín spája pridanie polovice kúpeľne do projektu dokončovania suterénu. Vo väčšine prípadov môžete očakávať, že náklady na doplnenie polovice kúpeľne v suteréne budú stáť 8 000 až 15 000 USD. Pridanie polovičnej kúpeľne do suterénu má výhody aj nevýhody.

Horná strana prírastku do polovice kúpeľne v suteréne

Inštalatérstvo vo všeobecnosti nie je v pivnici taký problém ako v iných častiach domu. Ak je suterén nedokončený, odtoky, vodovodné potrubia a elektrika sú zvyčajne ľahko prístupné. Aj keď je suterén už hotový, inštalatérske a elektrické pripojenia sú jednoduché.

Náklady na pridanie polovičnej kúpeľne v suteréne, kde už existuje hrubý odtok, môžu ušetriť ešte viac peňazí. Existujúci hrubý podlahový odtok ešte viac znižuje náklady. Vo väčšine prípadov, ak už sú k dispozícii vodovodné a kanalizačné prípojky, inštalácia polovičnej kúpeľne v suteréne sa pohybuje medzi 8 000 a 12 000 USD.

Problémy s prístavbami polovičnej kúpeľne v suteréne

Pridanie polovičnej kúpeľne do suterénu nie je bez možných problémov. Ak je už pivnica hotová, počítajte s dodatočnými nákladmi na prerábku priestoru po dokončení polovičnej kúpeľne.

Jedným z hlavných problémov môže byť umiestnenie a hĺbka kohútika hlavného kanalizačného potrubia. Ak je hlavné kanalizačné potrubie slúžiace vášmu domu plytšie ako podlaha v suteréne, možno budete musieť nainštalovať čerpadlo na zdvíhanie kanalizácie. To môže vášmu projektu pridať ďalšie náklady. Očakávajte, že celkové náklady v tomto prípade prekročia hranicu 15 000 USD.

Náklady na komponenty polovičnej pristavby kúpeľne vo vašom dome.

Keď začnete odhadovať náklady na pridanie polovičnej kúpeľne do vášho domu, náklady sú vždy prioritou. Je dobré porozumieť rôznym zložkám nákladov, ktoré vstupujú do projektu. V priemere sa rôzne náklady na pridanie polovičnej kúpeľne do vášho domova rozpadajú do týchto kategórií.

Ďalšie úvahy o inštalatérstve

Existuje niekoľko ďalších úvah o inštalatérstve pre novú polovičnú kúpeľňu vo vašej domácnosti. Okrem nákladov na prestavbu na pridanie potrebných vodovodných a kanalizačných prípojok môžu niektoré domy čeliť ďalším výzvam

Kapacita teplej vody -Zvládne váš existujúci ohrievač vody dodatočné potreby ďalšej polovičnej kúpeľne vo vašej domácnosti. Problémom môže byť aj umiestnenie ohrievača vody. Čím ďalej od ohrievača vody, tým drahšia je dodávka teplej vody do drezovej batérie. Kapacita odtoku -Niektoré staršie domy nemusia mať dostatočnú kapacitu odtokového potrubia, aby zvládli ďalšiu toaletu a umývadlo. To môže platiť najmä vtedy, ak staršie odtokové potrubie už potrebuje opravu. Kapacita septického systému -Ak ste pri manipulácii s odpadovou vodou závislí na septickom systéme, pridanie ďalšej toalety a umývadla môže nadmerne zaťažiť váš septický systém. Pred pridaním akéhokoľvek ďalšieho prietoku odpadovej vody do vášho súčasného septického systému sa poraďte s odborníkom na septik. Kapacita studne -Pridanie polovičnej kúpeľne do domu, ktorý závisí od domácej studne, môže mať problémy. Ak je vaša studňa takmer kapacitná pre váš domov, pridanie polovičnej kúpeľne môže pretlačiť studňu nad jej schopnosť dodávať primeranú vodu.

Keď pridáte vodovodné a kanalizačné služby vášho domu, musíte zvážiť celý systém. Nerobte tú chybu, že pridáte polovičnú kúpeľňu, len aby ste zistili, že spôsobujete problémy na iných miestach vo vodovodnom a kanalizačnom systéme vášho domova.

Elektrické úvahy – Zapnutie svetiel

Predpokladajme, že premieňate existujúci priestor na polovičnú kúpeľňu, čo je viac ako pravdepodobné. V tom prípade je už v priestore rozvod elektriny. Polovičné kúpeľne zvyčajne nevyžadujú špeciálne elektrické služby. Vo všeobecnosti platí, že polovičná kúpeľňa potrebuje svietidlo a aspoň jednu elektrickú zásuvku.

Tieto nízke požiadavky na elektrické služby majú tendenciu udržiavať náklady na elektrickú energiu pri prestavbe polovičnej kúpeľne nízke. Váš elektrikár môže byť schopný zmeniť umiestnenie svietidla a existujúcej zásuvky tak, aby vyhovovali potrebám vašej novej kúpeľne.

Polovičné vybavenie kúpeľne

Nová polovičná kúpeľňa potrebuje nové WC a nové márnosť s umývadlom a kohútik. Ak používate príslušenstvo na úrovni staviteľa, náklady na toaletu sa zvyčajne pohybujú od 100 do 200 USD. Ak však chcete špičkový model s ďalšími možnosťami a vybavením, môžete minúť 1 000 dolárov na toaletu.

Mnohí majitelia domov si kupujú vopred postavené umývadlo s nainštalovaným umývadlom z obchodu s veľkými krabicami. Táto možnosť z dlhodobého hľadiska šetrí čas a peniaze. Vopred postavená márnosť zvyčajne stojí medzi 500 a 2 500 USD, v závislosti od veľkosti a štýlu.

Kúpeľňové batérie je možné lacno zakúpiť vo vašom miestnom centre pre domácich majstrov za pouhých 50 dolárov. Ak chcete lepšiu kvalitu a viac možností, cena sa môže vyšplhať až na 500 dolárov za najdrahšie kúpeľňové batérie.

Dokončíte svoj polovičný prírastok kúpeľne

Náklady na polovicu kúpeľne zahŕňajú aj všetky bežné náklady spojené s akýmkoľvek projektom prestavby. Tieto náklady zahŕňajú:

Backsplash –Môžete sa rozhodnúť nainštalovať dlaždice za batériu v kúpeľni. V tomto prípade by ste mali počítať s tým, že miniete 600 až 1 400 dolárov za profesionálne nainštalované pozadie dlaždíc. Ak sa rozhodnete vykonať inštaláciu backsplash dlaždíc sami, materiály môžu stáť 300 až 700 USD. Podlaha -Väčšina ľudí si pre svoj projekt polovičnej kúpeľne vyberá podlahu s tvrdým povrchom. Porcelánové dlaždice sú najlacnejšou možnosťou. Dovážaný kameň je najdrahší. V závislosti od materiálov, ktoré si vyberiete pre svoju polovičnú podlahu v kúpeľni, počítajte s tým, že len na materiály miniete 900 až 2 900 dolárov. Profesionálna inštalácia podlahy sa môže pohybovať v priemere od 600 do 1400 USD. Posledné úpravy –Nezabudnite na náklady na umiestnenie vešiakov na uteráky a ďalšie drobnosti, vďaka ktorým bude vaša nová polovičná kúpeľňa kompletná. Vo všeobecnosti väčšina ľudí minie medzi 50 a 500 USD na dokončovanie svojej novej polovičnej kúpeľne.

Musím získať povolenie na pridanie polovice kúpeľne do môjho domu?

Vo všeobecnosti áno! Vo väčšine miest a obcí v Spojených štátoch, ak vykonáte zmeny v štruktúre vášho domu, inštalatérskych alebo elektrických systémoch, musíte získať povolenie. Povolenie si bude vyžadovať, aby prácu skontrolovali stavební úradníci, aby sa zabezpečilo, že spĺňa stavebné predpisy.

Môžete očakávať, že vaše stavebné povolenia budú stáť od 50 do 2 000 USD. Tieto náklady závisia od zložitosti vášho projektu a miestnych nariadení. Pred začatím akéhokoľvek projektu prestavby vo svojom dome by ste sa mali poradiť s miestnym stavebným úradom o radu ohľadom povolení a požiadaviek.

Mal by som si najať dodávateľa alebo sám riadiť projekt polovičnej kúpeľne?

Naše odporúčanie pre projekt tak zapojený ako polovičný kúpeľňový doplnok je najať si licencovaného a viazaného dodávateľa, ktorý projekt zvládne. Renomovaný dodávateľ prináša do projektu niekoľko výhod.

• Za projekt je zodpovedný dodávateľ. Na to, aby ste dohliadali na prácu, nemusíte byť neustále na pracovisku.
• Licencovaný a viazaný dodávateľ má potrebné poistenie na ochranu vás a ostatných subdodávateľov na pracovisku.
• Licencovaní a viazaní dodávatelia rozumejú procesu povoľovania a kontroly. Dobrí dodávatelia majú zvyčajne pracovný vzťah so stavebnými inšpektormi, ak sa vyskytnú problémy.
• Váš dodávateľ by vám mal poskytnúť odhad práce pred začatím práce. To vám umožňuje plánovať a plánovať projekt vopred.

Je okamžitý ohrievač vody dobrý nápad v polovičnej kúpeľni?

Inštalácia okamžitého ohrievača vody na mieste v polovičnej kúpeľni je vynikajúci nápad. Používanie ohrievača vody na mieste má niekoľko výhod.

• Pridanie lokálneho ohrievača vody do polovičnej kúpeľne eliminuje vedenie vodovodného potrubia k najbližšiemu vedeniu teplej vody. To môže výrazne znížiť náklady na inštalatérske práce.
• Polovičné kúpeľne zvyčajne nevyžadujú veľké množstvo teplej vody, ako je sprcha alebo vaňa. Jediná potrebná teplá voda je pre drezovú batériu.
• Malé elektrické ohrievače vody na mieste sú relatívne lacné. V priemere sú náklady na ohrievač vody, ktorý sa inštaluje pod umývadlo, medzi 100 a 300 USD. V niektorých prípadoch je to menej ako vedenie vodovodného potrubia až po existujúci ohrievač vody vo vašej domácnosti.

Pridanie lokálneho ohrievača vody do polovičnej kúpeľne však môže spôsobiť dodatočné náklady. Ďalšie náklady na elektrickú energiu môžu vzniknúť, ak existujúce elektrické obvody v priestore nie sú dostatočne veľké na to, aby slúžili ohrievaču vody.

Pohodlie a náklady – vyváženie polovičnej kúpeľne

Prístavba polovičnej kúpeľne v niektorých domoch vyvažuje náklady na prístavbu s pohodlím, ktoré nová kúpeľňa prináša. Polovičné doplnky kúpeľne zvyčajne vrátia desať až pätnásť percent ich nákladov na hodnotu domu. Avšak, ak máte polovičnú kúpeľňu na prvom poschodí, môžete do vášho domova pridať úroveň obývateľnosti, ktorá viac ako kompenzuje náklady.

Súvisiaci sprievodca

• Čo je to 1/4 kúpeľ?