Mať základy pre váš mobilný dom je nevyhnutné. Môže však prísť čas, keď budete potrebovať niečo, čo sa nazýva trvalý základ.
Trvalý základ pre váš mobilný dom má mnoho výhod. Jednou z týchto výhod je premena vášho mobilného domu z osobného vlastníctva na niečo, čo sa nazýva nehnuteľnosť. Okrem toho, koľko to stojí?
Celoštátny priemer na vybudovanie trvalého základu pre váš mobilný dom stojí medzi 3 500 a 200 000 USD. Väčšina majiteľov mobilných domov však zaplatí od 4 500 do 12 000 USD.
V tejto príručke budeme diskutovať o rôznych typoch základov a o tom, ako ovplyvňujú náklady. Okrem toho vám vysvetlíme všetky rôzne výdavky spojené s týmto procesom, aby ste mali lepší prehľad.
Čo je to stály základ pre mobilný dom?
Vo všeobecnosti mobilné domy zvyčajne nie sú trvalo pripevnené k základom. V dôsledku toho sa s nimi zaobchádza ako s osobným majetkom a často trpia výrazným znížením hodnoty. však mobilné domy, ktoré sú trvalo pripevnené k betónu , alebo iný typ nadácie, majú tendenciu držať si svoju hodnotu lepšie ako ich nezávislé náprotivky.
Trvalý základ, keď hovoríme o mobilných domoch, je základ postavený na mieste a z odolných materiálov. Keďže mobilné alebo vyrobené domy nie sú kategorizované ako domy postavené na mieste, je dôležité, aby bol základ. Môžu byť trvalo pripevnené k trvalému základu buď pri jeho prvom umiestnení, alebo neskôr ako dodatočná montáž.
Keď má mobilný dom trvalý základ, považuje sa za skutočný nehnuteľný majetok. Hoci hodnota nehnuteľností sa v priebehu času zvyčajne zvyšuje, neexistujú žiadne záruky zhodnotenia hodnoty mobilného domu.
Skúmanie nákladov na trvalé základy pre váš mobilný dom
Niektorí jednotlivci sa rozhodnú ponechať si svoje mobilné domy na pravidelnom základe . Sú však chvíle, keď je potrebné trvalé založenie. Ak chcete predať svoj mobilný dom alebo ho financovať, budete ho musieť postaviť na trvanlivé základy.
Cena bude závisieť od viacerých faktorov, vrátane:
- Typ nadácie, ktorý si vyberiete
- Profesionál, ktorého si najmete, alebo ak chcete túto rozsiahlu prácu robiť sami
- Veľkosť vášho mobilného domu
Ďalším nákladovým faktorom bude to, ako namanévrujete svoj mobilný dom na nový základ. Aj o tom budeme diskutovať neskôr, aby ste mali najlepšiu predstavu o tom, koľko vás bude celý projekt stáť.
| Náklady na trvalé základy pre mobilné domy | ||
| Nízka | Priemerná | Vysoká |
| 3 500 dolárov | 4 500 – 12 000 USD | 200 000 dolárov |
Typy stálych nadácií a ich náklady
Existuje niekoľko rôznych typov základov, z ktorých si môžete vybrať. Budete však musieť skontrolovať lokálne, aby ste sa uistili, že požadovaná možnosť je vo vašej oblasti považovaná za trvalý základ. Poskytneme niekoľko základných dostupných možností a ich podrobnosti.
Najbežnejšie typy, z ktorých si budete vyberať, sú:
- Suterén- Nedokončený a dokončený
- Betónová jama
- Priestor na prehľadávanie
- Mólo a lúč
Pozrime sa podrobnejšie na tieto typy základov.
| Náklady na možnosť trvalého založenia | ||||
| Cena za štvorcový meter | ||||
| Nedokončený suterén | Hotový suterén | Betónová jama | Priestor na prehľadávanie | Mólo a lúč |
| 10 – 25 dolárov | 30 – 100 dolárov | 10 – 25 dolárov | 7 dolárov | 5 dolárov |
Náklady na suterén
Suterén poskytne vášmu mobilnému domu najvyššiu návratnosť investície a najlepšie výhody. V prípade nedokončeného suterénu sa pozeráte na 10 až 25 dolárov za štvorcový meter. Aj keď, ak sa rozhodnete pre hotový suterén, bude to stáť okolo 30 až 100 dolárov za štvorcový meter.
Nedokončený suterén
Nedokončený suterén znamená, že potrubia budú odkryté a betón sa používa ako podlaha. Ak plánujete využiť túto oblasť na skladovanie, nie je to znepokojujúce.
Cena nedokončeného suterénu je zvyčajne 10 až 25 dolárov za štvorcový meter, čo zahŕňa aj náklady na prácu. Celková cena sa pohybuje od 5 000 do 20 000 USD.
Hotový suterén
Dokončený suterén zahŕňa taký, ktorý je podobný tomu na poschodí vo vnútri vášho domu. Hotový suterén bude mať zvyčajne:
- Lepšia izolácia
- Rovné stropy
- Podlaha okrem betónu
- Zakryté rúry
- Steny
- Elektrina a niekedy vodovod
V prípade dokončeného suterénu sa budete pozerať na 30 až 100 dolárov za štvorcový meter. Táto cena zahŕňa cenovú ponuku na dokončenie plochy a cenu práce, ak si najmete dodávateľa.
Celková cena za hotový suterén bude podstatne vyššia ako za nedokončený suterén. Dokončený suterén vás môže stáť kdekoľvek od 15 000 do 200 000 USD. Aj keď je to nepravdepodobné, alebo základ pre mobilný dom, väčšina ľudí sa rozhodne pre nedokončený suterén.
Betónová jama
Náklady na betónovú jamu budú medzi 5 000 a 20 000 USD. Cena za štvorcový meter je rovnaká ako pri nedokončenom suteréne, 10 až 25 dolárov za štvorcový meter.
Teraz je najvýznamnejším rozdielom medzi suterénom a betónovou jamou funkčnosť priestoru. Betónová jama je v podstate betónový priestor na preliezanie, viac-menej. Jama bude mať základy, ku ktorým bude váš mobilný dom natrvalo pripevnený.
Táto možnosť je šťastným médiom, ak ste uviazli medzi výberom priestoru na prehľadávanie a suterénu. Betónová jama obsahuje prvky oboch možností.
Priestor na prehľadávanie
Priestor na plazenie stojí v priemere 7 dolárov za štvorcový meter. Celková cena sa bude pohybovať od 3 500 do 14 000 USD. Tento cenový rozsah je široký, ale závisí od niekoľkých rôznych faktorov, ako napríklad:
- Počet materiálov
- Druh použitých materiálov
- Náročnosť projektu
- Či je vaša nehnuteľnosť naklonená alebo nie
Tieto faktory určia celkovú cenu, ktorú zaplatíte. Napríklad, ak je vaša nehnuteľnosť naklonená, bude potrebné viac materiálu vyrovnať svoje základy .
Mólo a lúč
Majte na pamäti, že zatiaľ čo väčšina miest to akceptuje ako trvalý základ, nie všetky miesta áno. Pred začatím projektu sa obráťte na svojho miestneho kódového úradníka a opýtajte sa ho.
Základ móla a nosníka bude stáť okolo 5 dolárov za štvorcový meter, čo predstavuje približne 2 500 až 10 000 dolárov. Tento typ základov zdvihne váš dom až o 24 metrov nad zemou. Cena sa bude líšiť v závislosti od použitých materiálov. Alt hoci väčšina ľudí používa betón na rozdiel od tehál alebo kameňa.
| Rôzne možnosti a náklady na trvalú nadáciu | |||
| Single-široký | Dvojitý široký | Multi-Wide | |
| Veľkosť | 500 – 800 štvorcových stôp | 1 000 – 1 500 štvorcových stôp | 2000+ štvorcových stôp |
| Nedokončený suterén | 5 000 – 20 000 USD | 10 000 – 37 500 USD | 20 000 dolárov a viac |
| Hotový suterén | 15 000 – 80 000 USD | 30 000 – 150 000 USD | 60 000 dolárov a viac |
| Betónová jama | 5 000 – 20 000 USD | 10 000 – 37 500 USD | 20 000 dolárov a viac |
| Priestor na prehľadávanie | 3 500 – 5 600 USD | 7 000 – 10 500 USD | 14 000 dolárov a viac |
| Mólo a lúč | 2 500 – 4 000 USD | 5 000 – 7 500 USD | 10 000 $ a viac |
Dodatočné nákladové faktory
Okrem nákladov na materiál a prácu budete mať aj niekoľko ďalších výdavkov, ako napríklad:
- Výkop
- Triedenie pôdy
- Prenájom vybavenia (ak ide o svojpomocný projekt)
- Náklady na manévrovanie mobilného domu
Tiež nezabudnite, že ak si tento projekt beriete na seba, budete potrebovať stavebné povolenie. Budete si tiež musieť kúpiť niekoľko nástrojov, ktoré možno ešte nemáte.
Výkopové náklady
Výkopové práce v obytných priestoroch stoja kdekoľvek od 1 400 do 5 500 USD. Celoštátny priemer je 3 100 dolárov. Väčšina spoločností vám však k tejto cene bude účtovať 40 až 150 USD za hodinu.
Výkop sa dá ľahko vykonať sami. Stačí si len požičať vybavenie! Bager si môžete prenajať za 200 až 400 dolárov na deň, v závislosti od spoločnosti. Hoci niekedy spoločnosti zahrnú výkopové práce do vášho balíka základov. Uistite sa, že sa opýtate skôr, ako miniete zbytočné peniaze.
Triedenie pôdy
Pred vykonaním akejkoľvek práce bude potrebné vašu pôdu triediť, čo môže byť tiež nákladné. Ak si na tieto práce najmete profesionála, triedenie pôdy bude s najväčšou pravdepodobnosťou zahrnuté v uvedenej cene.
Vo všeobecnosti to stojí 5 až 10 dolárov za štvorcový meter na triedenie pôdy. Celková cena, ktorú zaplatíte, závisí od osoby alebo spoločnosti, cez ktorú idete. Okrem toho bude výška závisieť aj od veľkosti základov pre váš mobilný dom.
Manévrovanie mobilného domu
Náklady na umiestnenie vášho mobilného domu na základ sa líšia medzi jednoduchým a dvojitým širokým.
Za jednu šírku to bude stáť asi 2 500 dolárov. V prípade dvojitej šírky to však môže stáť 5 000 až 8 000 dolárov v závislosti.
Vzhľadom na to, že táto cena odráža náklady pre profesionálov, nie je to vôbec zlá cena. Suma, ktorú by vás stál prenájom zariadenia pre domácich majstrov, môže prevýšiť cenu za profesionálne manévrovanie s jedným širokým mobilným domom.
DIY projekt alebo dodávateľ?
Pre taký projekt nadácie, ako je tento, je lepšie najať si dodávateľa. Ako vidíte, pri budovaní základov hrá veľa rôznych prvkov. Náklady na najať profesionála môžu byť nižšie ako za to, aby ste to urobili ako svojpomocný projekt.
Keď vám dodávatelia dajú svoju ponuku, zahŕňajú väčšinu prvkov zákazky. Napríklad úloha, ako je táto, zvyčajne zahŕňa:
- Výkop
- Tvorba základov
- Klasifikácia
- Materiály
- Pôrod
- Poplatky za stavebné povolenie
- Manévrovanie mobilného domu
Ak by ste takúto prácu robili sami, prenajímali by ste si veľa vybavenia. Rýpadlá začínajú na 200 dolároch za deň! Väčšina veľkých požičovní vybavenia je vyššia, takže len za prenájom vybavenia zaplatíte viac ako 5 000 dolárov.
Stavebné povolenie pre domácich majstrov
Predpokladajme, že ste neoblomní v tom, aby ste to urobili sami, úžasné! To je skvelé. Najprv však musíte získať potrebné stavebné povolenia. Stavebné povolenia zaistia, že budete postupovať podľa pravidiel.
Niektoré povolenia budú vyžadovať, aby ste si najali určitých odborníkov, napríklad niekoho, kto bude triediť pôdu pred vykonaním akejkoľvek práce. Ak to robíte sami, uistite sa, že robíte presné merania a postupujte podľa nich.
Nájdenie najlepšieho dodávateľa
Najlepšia rada, ktorú vám môžeme dať, je zavolať a skontrolovať webové stránky. Zistíte, že cena sa drasticky zvýši. Zistíte však aj to, že nie každý zahrnie do ponuky všetko.
Pri hľadaní dodávateľa chcete:
- Opýtajte sa, čo ceny zahŕňajú a nezahŕňajú.
- Opýtajte sa, ako dlho to bude trvať
- Skontrolujte, aký základ by bol podľa nich pre vašu situáciu najlepší.
Keď nájdete všetky tieto informácie, budete si chcieť sadnúť a porovnať svoje ceny. To zaistí, že za svoj dolár dostanete najlepšiu ponuku.
Súvisiace otázky
Je ťažké presunúť mobilný dom?
Presťahovať mobilný dom je jednoduché, to je isté. Nie je to však také ťažké, ako sa zdá. Najťažšia časť sťahovanie mobilného domu počas prepravy ho udržiava stabilný.
Dom sa naloží na valníkový náves, ktorý vás potom prevezie na nové miesto.
Potrebujem povolenie na presun mobilného domu?
Áno, na presun mobilného domu potrebujete povolenie. Tým sa zabezpečí, že sa to robí bezpečne a správne. Pre bezpečnosť seba a ostatných je potrebné prijať určité opatrenia.
Záverečné výpočty
Musíte zistiť svoje preferencie a spôsob, akým to chcete urobiť. Keď to urobíte, nájdite si čas a vypočítajte každý aspekt tohto projektu.
Výpočet každého aspektu vám pomôže pripraviť sa na to, čo zaplatíte pri vytváraní vašej nadácie. Pomôže vám tiež rozhodnúť sa, či si chcete najať profesionála alebo to urobiť sami.
