Kto je zodpovedný za požiarne sprinklerové systémy v bytoch? (Zistite to teraz!)

Kto je zodpovedný za požiarne sprinklerové systémy v bytoch? (Zistite to teraz!)

Požiarna bezpečnosť sa považuje za najdôležitejšiu otázku číslo jedna v jednotkách s viacerými rodinami, a preto je také dôležité, aby ste poznali svoju úlohu v tejto oblasti. V bytoch majú prenajímatelia jednoznačne na starosti hasiace prístroje a alarmy. V bytoch nie je vždy ľahké povedať, kto má čo robiť. Takže, o čo tu ide?

Najlepší spôsob, ako zistiť, kto je zodpovedný za váš hasiaci systém, je skontrolovať dokumenty bytu. Vo všeobecnosti budú mať HOA na starosti požiarne postrekovače, ktoré sú v spoločných priestoroch, zatiaľ čo postrekovače vo vašej súkromnej oblasti budú zodpovedať vašej jednotke.

Zistiť, čo by ste mali očakávať od svojho bytu HOA, bude niekedy trochu zložité. Našťastie nám pri odpovedi na túto otázku pomôže sprievodca vášho bytu.

Skôr ako začnete: Skontrolujte si príručku HOA pre byt

Kondomíniá sú o veľmi jasne nastavenom partnerstve medzi vlastníkom jednotky, ako aj celkovou komunitou. Spôsob, akým to robia, je jasným definovaním a vymedzením toho, aké sú vaše povinnosti a aké sú ich. Povinnosti, ktoré máte, tam budú jasne napísané – vrátane požiarnych hlásičov a postrekovačov.

Kde zvyčajne končí zodpovednosť za údržbu hasiacich zariadení?

V skutočnosti sa to môže líšiť v závislosti od toho, kde žijete. Niektoré štáty skutočne vyžadujú HOA pre byt, aby pokryli celý systém hasiacich zariadení pre byt. Aj keď váš štát nevyžaduje, aby to bola zodpovednosť HOA, mnoho bytov to považuje za bežnú službu.

Spoločné inžinierske siete sú veci ako kanalizácia, odvoz odpadu, ako aj inžinierske siete, ktoré sa používajú v celej budove. Ak sú vaše protipožiarne postrekovače bežným nástrojom, potom by to malo byť vaše HOA.

Kedy padá zodpovednosť za údržbu požiarneho postrekovača na vlastníkov bytov?

Údržba hasiacich zariadení možno nesiete zodpovednosť za to, ak sú príslušné postrekovače vo vnútri vášho bytu. Ak je to tak, zmluva o byte, ktorú máte, vám to povie a tiež vysvetlí, čo je a čo nebude zahrnuté do opráv pod vaším dáždnikom.

Ďalší hlavný dôvod, prečo by ste mohli byť zodpovedný za hasiace zariadenia, sa týka nehôd, ktoré robíte okolo domu. Ak sa postrekovače pokazia v dôsledku niečoho, čo ste urobili, budete musieť zaplatiť za opravu. Ak napríklad spôsobíte netesnosť postrekovača zatĺkaním klinca do potrubia, možno za to budete musieť zaplatiť.

Kedy padá zodpovednosť za hasiace zariadenie na vašich susedov a nie na vás?

Ak vaši susedia urobia niečo, čo neúmyselne poškodí vaše postrekovače, musíte to povedať HOA, odfotografovať a upozorniť susedov. Nie ste si istí, či máte dôvod povedať im, že je to ich chyba? Niečo podobné, ako keď vám prevŕtajú strop a oholíte si napríklad fajku, by sa hodilo na tento účet.

Bude nepríjemné sa s tým vysporiadať, jednoducho preto, že nechcete pôsobiť obviňujúco. Musíte si však uvedomiť, že vaši susedia sa môžu pokúsiť odmietnuť zaplatiť. Ak je to tak, často to bude záležitosť, ktorou sa budú zaoberať obaja a nehnuteľnosť právnik a HOA.

Čo by ste mali vedieť, ak je údržba protipožiarneho postrekovača vašou zodpovednosťou?

Protipožiarne postrekovače sú životne dôležité pre vašu bezpečnosť v prípade požiaru, takže to nie je niečo, na čom by ste mali byť hlúpi. Ak chcete svojim zavlažovačom dôverovať, musíte vedieť:

    Každý rok ich budete musieť kontrolovať.HOA vášho bytu vás môže odkázať na miestnu spoločnosť alebo môže mať návštevu, ktorú si prenajme zadarmo. Ak spozorujete únik, budete ho musieť opraviť sami alebo sa obrátiť na odborníka.Väčšina HOA má z tohto dôvodu zoznam navrhovaných opravárov. Mali by ste dávať pozor na akékoľvek inštalatérske práce, ktoré by mohli byť súčasťou vášho zavlažovacieho systému.Nevŕtajte diery do vášho zavlažovacieho systému, ľudia. Zažiješ zlý čas. Získajte poistenie bytu, ktoré zodpovedá vašim potrebám krytia.Nie všetky pokrytie bytov bude skutočne zahŕňať sprinklerové systémy vo svojich politikách. Najlepšie je prečítať si poistenie bytu, aby ste si vybrali spoločnosť a politiku, ktorá bude fungovať s vaším nastavením.

Súvisiace otázky

Musia mať všetky bytové domy vo vnútri postrekovače?

Sprinklery môžu len pomôcť chrániť ľudí a majetok vo vnútri budovy. To však neznamená, že tam budú vždy. Federálne neexistujú žiadne zákony, ktoré by nariaďovali používanie postrekovačov v jednotkách s viacerými rodinami.

Niekoľko štátov však začína prijímať zákony, ktoré vyžadujú, aby ich nové byty a bytové domy mali. Niektoré zo súčasných zákonov vyžadujú len nové budovy, zatiaľ čo iné žiadajú majiteľov bytov, aby dodatočne namontovali postrekovače do starších budov. Skontrolujte miestne stavebné predpisy Pre viac informácií.

Aké dobré sú postrekovacie systémy?

Ukázalo sa, že sprinklerové systémy znižujú šírenie požiaru a smrteľné následky veľkých požiarov až o 80 percent. V niektorých prípadoch môže spôsobiť alebo zlomiť šancu človeka dostať sa z ohňa živý. Dôrazne odporúčame ľuďom, aby sa pozreli do domácností, ktoré majú zabudovaný zavlažovací systém. Je lepšie byť v bezpečí, ako ľutovať.

Koľko stojí inštalácia hasiacich zariadení?

Koľko by ste mali očakávať, že zaplatíte za hasiaci systém, závisí od veľkosti vášho domu. Celoštátny priemer je 1,35 USD za lineárnu stopu, pričom mnohé časti krajiny majú ešte vyššie ceny. To znamená, že zavlažovanie domu s rozlohou 2 500 štvorcových stôp by pravdepodobne malo stáť okolo 3 325 dolárov.

Je dôležité si zapamätať, že cena za inštaláciu postrekovača sa môže líšiť v závislosti od typu domu, ktorý máte, ako aj od mesta, v ktorom žijete. Viacrodinné jednotky vo všeobecnosti vyžadujú zvýšenú starostlivosť, ako aj ďalšie zásoby. Ak teda chcete vybaviť celú budovu, je dôležité pripraviť sa na vyššiu cenu. Stojí to však za to!

Súvisiace príručky