To, že vás niekto špehuje, je nielen strašidelné, ale narúša to aj pokojný pôžitok z vášho domova. Špehovanie je zásahom do vášho súkromia a máte práva, aj keď je táto osoba náhodou vaším prenajímateľom.
Dokumentujte incidenty. Kontaktujte orgány činné v trestnom konaní a porozprávajte sa s právnikom. Váš prenajímateľ nemá právo vás špehovať. Je to zásah do vášho súkromia. Špehovanie sa považuje za prenasledovanie, ak sa cítite nepríjemne, a to je nezákonné. Podľa zákona to možno považovať aj za obťažovanie.
Prenajímatelia majú právo chrániť svoje investície, ale nemajú právo narušiť vaše súkromie. Majiteľ, ktorý vás špehuje, vám bráni v pokojnom užívaní si prenajatej nehnuteľnosti.
Čo je špionáž?
Vo svete špionáže je špionáž definovaná ako tajné zhromažďovanie informácií a ich poskytovanie konkurentom alebo nepriateľom. Vo zvyšku sveta špionáž nemusí zahŕňať odovzdávanie informácií tretej strane. Každý, kto o vás tajne zhromažďuje informácie, aby vedel o všetkom, čo robíte, sa považuje za špionáž. Dokonca aj sledovanie niekoho bez toho, aby o tom vedel, je definované ako špionáž.
Je špehovanie niekoho nezákonné?
Samotné špehovanie sa nepovažuje za nezákonné, ale každý, kto naruší vaše súkromie, porušuje zákon. Situácia je komplikovaná, keď osoba, ktorá vykonáva špionáž, je váš prenajímateľ. Prenajímatelia majú určité práva a je veľmi tenká hranica medzi uplatňovaním ich práv a špehovaním ich nájomníkov.
Prenasledovanie vs. špehovanie
Na rozdiel od špionáže sú zákony o prenasledovaní veľmi jasné. Prenasledovanie je akýkoľvek úmyselný a opakovaný akt obťažovania alebo prenasledovania osoby takým spôsobom, že sa každá rozumná osoba obáva zranenia alebo smrti. Stalking je tiež definovaný ako zapojenie sa do správania, ktoré je namierené proti osobe bez legitímneho účelu. Toto správanie človeka vážne zastrašuje, alarmuje a obťažuje.
Prenajímateľ právo na vstup a právo nájomcu na súkromie
Podľa zákona existuje krehká rovnováha medzi právami prenajímateľa na vstup a právom nájomcu na súkromie. Skontrolujte si práva nájomcov vo vašom meste alebo okrese.
Prenajímateľ právo vstupu
Prenajímatelia majú právo na prehliadku svojich nehnuteľností a vstup za určitých okolností. S výnimkou mimoriadnej udalosti, ako je požiar alebo povodeň, musí dať prenajímateľ nájomcovi výpoveď. Prenajímateľ musí zvyčajne informovať nájomcu najmenej 24 hodín pred vstupom.
Prenajímatelia majú právo vstúpiť do nehnuteľnosti za účelom údržby a opráv. Prenajímatelia majú tiež právo ukázať svoje nehnuteľnosti potenciálnym nájomcom a kupujúcim.
Právo nájomcu na súkromie
Prenajímatelia nemôžu za žiadnych okolností vstúpiť do nehnuteľností len preto, aby si overili svojich nájomníkov. Ak to robí váš prenajímateľ, porozprávajte sa. Ak bude pokračovať, máte právo prerušiť nájomnú zmluvu a presťahovať sa. Základ pre prerušenie lízingu v týchto prípadoch je známy ako konštruktívne vysťahovanie. Stručne povedané, správanie prenajímateľa zasahovalo do vašej schopnosti pokojne si užívať nehnuteľnosť.
Ďalšie situácie, ktoré sa považujú za narušenie súkromia zo strany prenajímateľov, sú:
- Zdieľanie vašich informácií s cudzími ľuďmi – zdieľanie informácií na obchodné účely je povolené
- Komunikácia s vami alebo vašimi spolupracovníkmi v práci, s výnimkou určitých okolností
- Zabránenie hosťom bez príčiny
- Špehovanie
- Vysťahovanie bez toho, aby prešlo riadnym právnym procesom
- Obťažovanie v akejkoľvek forme
Môže ma môj prenajímateľ špehovať?
Váš prenajímateľ vás nemôže špehovať. Nikto, vrátane vášho prenajímateľa, nemá právo tajne o vás zhromažďovať informácie, aby vedel všetko, čo robíte. Podľa zákona sa špionáž posudzuje na základe dvoch faktorov:
- Nájomníkovo očakávanie súkromia
- Zámer osoby, ktorá špehuje
Môže ma môj prenajímateľ nechať špehovať susedmi?
Váš prenajímateľ nemôže mať susedov a iných nájomníkov, aby vás špehovali. Ak prenajímateľ tlačí na iného nájomcu, aby vás špehoval, tento nájomca môže mať dôvod porušiť nájomnú zmluvu.
Môže môj prenajímateľ kontaktovať mojich spolupracovníkov?
Pokiaľ nepoužívate spolupracovníka ako núdzový kontakt, váš prenajímateľ nemá žiadny legitímny dôvod hovoriť s vašimi spolupracovníkmi. Váš prenajímateľ nemôže kontaktovať vašich spolupracovníkov, aby prediskutovali oneskorené platby alebo škody. Váš prenajímateľ nemôže hovoriť s nikým v mieste vášho zamestnania len za účelom získania informácií o vás.
Považuje sa previerka pozadí za špionáž?
Previerky, previerky kreditu a dokonca aj overovanie zamestnania sú na trhu s prenájmom samozrejmosťou. Váš prenajímateľ má právo vykonávať tieto kontroly ako súčasťschvaľovacieho procesu. V závislosti od toho, kde žijete, môže byť prenajímateľ požiadaný, aby získal váš súhlas na vykonanie previerky.
Zákon je o niečo menej jasný pre prenajímateľov, ktorí vykonávajú tieto kontroly, keď už existuje nájomná zmluva. V závislosti od okolností to môže byť považované za špionáž. Váš prenajímateľ musí mať legitímny dôvod na vykonanie kontroly. Bez neho môže váš prenajímateľ porušovať vaše práva ako nájomcu.
Keď sa špehovanie prenajímateľa zmení na snooping
Špehovanie je zvyčajne čin, ktorý sa deje z diaľky, ale čo keď váš prenajímateľ začne šmírovať? Toto je ešte strašidelnejšie. Snooping je definovaný ako tajný pokus získať informácie o niečích súkromných záležitostiach. Snooping môže zahŕňať rozhovory s vašimi priateľmi, spolupracovníkmi a susedmi a dokonca aj prechádzanie vašim odpadkom. Ak váš prenajímateľ začne šmírovať, je čas sa presťahovať. Problém je oveľa väčší ako len invazívny prenajímateľ.
Môžu prenajímatelia prehliadnuť vaše veci?
Prenajímatelia nemôžu prehliadať vaše veci. Aj keď je prenajímateľ na pozemku z legitímneho dôvodu, nemôžu šmírovať. Prenajímateľ môže premiestniť vaše veci, aby vykonal opravy, ale nemôže jednoducho prejsť vašimi vecami.
Môžu prenajímatelia zasahovať do ich vlastných nehnuteľností?
Verte tomu alebo nie, prenajímatelia môžu byť obvinení z porušovania ich vlastných nehnuteľností. Podľa zákona sú vlastníctvo a držba dve rozdielne záležitosti. Majiteľ vlastní nehnuteľnosť, ale vy ste vlastníkom nehnuteľnosti.
Prenajímateľ je povinný dodržiavať štátne zákony týkajúce sa podávania výpovedí nájomcom. Ak tieto zákony nedodržia a nelegálne vstúpia na pozemok, môžu byť obvinení z vlámania. To zahŕňa neposkytnutie riadneho upozornenia, keď sa to vyžaduje, a vstup do nehnuteľnosti na neoprávnené účely.
Špehovanie prenajímateľov a technológie inteligentného domu
Inteligentná domácnosť technológie značne zjednodušujú život, ale zariadenia vás tiež robia zraniteľnými voči narušeniu vášho súkromia. Niektoré z najpopulárnejších zariadení, ktoré možno použiť na špehovanie, sú video zvončeky, bezpečnostné kamery, čítačky kľúčových kariet a dokonca aj sieťové brány, ktoré vlastní váš prenajímateľ.
Zákony o zhromažďovaní a používaní údajov sú prinajlepšom vágne. Čo je známe, je, že existuje veľký potenciál pre kohokoľvek, vrátane vášho prenajímateľa, využiť tieto technológie na špehovanie a snooping.
Ako nájsť skrytú kameru vo svojom byte
Nájdenie skrytej kamery vo vašom byte si vyžaduje čas. Musíte sa pozrieť takmer do každého rohu. Bezpečnostné kamery môžu byť malé ako 1/16 a môžu byť skryté v stropných ventilátoroch, žiarovkách a dokonca aj kľučkách dverí. Môžete tiež nájsť aplikácie pre svoj telefón, ktoré vám pomôžu nájsť skryté kamery tak, že budú hľadať odlesky svetla na šošovkách. Ak máte rozpočet, môžete minúť približne 200 dolárov na detektor chýb, ktorý nájde kamery a odpočúvacie zariadenia.
Čo robiť, ak vás váš prenajímateľ špehuje
Ak vás váš prenajímateľ špehuje, presťahujte sa. Aj keď to nemôžete dokázať, vaša intuícia je s najväčšou pravdepodobnosťou správna. Niečo vám lezie na nervy a zaslúžite si, aby ste sa vo svojom dome cítili bezpečne. Zaslúžiš si pokojný pôžitok.
Môžem žalovať svojho prenajímateľa za to, že ma špehoval?
Možno budete môcť zažalovať svojho prenajímateľa za to, že vás špehoval. Zdokumentujte všetko, vrátane každého strašidelného pocitu, ktorý máte pri interakcii s prenajímateľom. Uveďte dátumy, časy a okolnosti. Zaznamenajte si, kedy boli vaše položky presunuté, keď ste neboli doma. Nainštalujte si vlastné bezpečnostné kamery a používajte ich cez vlastné WiFi pripojenie – nie WiFi prenajímateľa. Porozprávajte sa s právnikom, aby ste pochopili svoje práva a ako podať žalobu na svojho prenajímateľa.
Súvisiace otázky
Môže prenajímateľ vymeniť zámky?
Váš prenajímateľ nemôže zmeniť zámky na nehnuteľnosť, ktorú si prenajímate. Platí to aj vtedy, ak ste pozadu s nájomným a inými poplatkami. Ak vás prenajímateľ vylúči z prenájmu nehnuteľnosti bez toho, aby ste prešli súdnym systémom, môžete prenajímateľa žalovať.
Môže nájomca vymeniť zámky na prenajatej nehnuteľnosti?
Každá jurisdikcia má zákony o právach a povinnostiach nájomcov. Vo všeobecnosti môže nájomca zmeniť zámky, pokiaľ v nájomnej zmluve nie je špecifický jazyk, ktorý to zakazuje.
Záver
Vzťah medzi prenajímateľom a nájomcom je typom obchodnej dohody. Každá strana má práva a povinnosti. Špehovanie je porušením vášho práva na súkromie a pokojné užívanie si domova. Prenajímatelia nemôžu prezerať vaše veci, nechať vás špehovať susedmi ani sledovať vaše aktivity.
Ak máte pocit, že vás prenajímateľ špehuje, najlepšou možnosťou je presťahovať sa čo najskôr.
