Je čoraz ťažšie nájsť miesta na fajčenie, pretože sa to stáva menej spoločensky prijateľné. Je bežné, že prenajímatelia zakazujú fajčenie v nájomnej jednotke. V skutočnosti je veľa nových bytových domov úplne bez dymu.
Stále to však môže byť šok, keď si zapálite cigaretu pred požičovňou a povedia vám, že tam nemôžete ani fajčiť. Môže vám váš prenajímateľ povedať, že vonku nesmiete fajčiť?
Váš prenajímateľ môže zakázať fajčenie vonku na svojom pozemku. Skontrolujte si nájomnú zmluvu, či nikde na pozemku nezakazuje fajčenie. Ak áno, môžete byť pristihnutí v rozpore s vašou nájomnou zmluvou tým, že si zapálite, a dokonca vás môžu vysťahovať. Preskúmajte miestne zákony týkajúce sa akejkoľvek legislatívy týkajúcej sa fajčenia vonku. Skontrolujte pravidlá v spoločných priestoroch vašej budovy, pretože môžu mať samostatné pravidlá týkajúce sa fajčenia.
Prečo majitelia nehnuteľností zakazujú fajčiť vonku?
Potenciálny požiar. Zapálené cigarety vytvárajú nespočetné množstvo požiarov po celom svete. Prvým dôvodom, prečo prenajímateľ zakazuje fajčenie, je zabrániť vzniku požiaru v budove alebo mimo nej.
Pachy a toxíny. Cigarety aj vonku spôsobujú nežiaduce pachy a uvoľňujú do ovzdušia toxíny. Ak máte susedov, do ich otvorených okien môže prúdiť dym.
Fyzické poškodenie. Fajčenie zanecháva na povrchu škvrny. Ohorky cigariet sa rozložia dlhé roky. Okolité okolie zanechávajú zničené mesiace a roky.
Recenzia The Lease
Vaša nájomná zmluva je hlavným dokumentom, pokiaľ ide o pravidlá týkajúce sa fajčenia. Určuje, či máte alebo nemáte povolené fajčiť vonku. Ak vaša nájomná zmluva diktuje, že fajčenie nie je povolené vo vašej prenajatej jednotke, stále môžete mať povolené fajčiť vonku.
Buďte veľmi opatrní, aby ste si prečítali presnú slovnosť nájomnej zmluvy. V nájomnej zmluve môže byť uvedené, že fajčenie nie je povolené nikde na pozemku. Táto nehnuteľnosť bude pravdepodobne zahŕňať vonkajší priestor okolo samotnej budovy. Ak vás veľavravnosť na vašej nájomnej zmluve mätie, požiadajte svojho prenajímateľa o ďalšie objasnenie.
Tip: Ak sú niektoré vety vo vašej nájomnej zmluve nejasné, požiadajte o konkrétnejší jazyk. To vám v budúcnosti ušetrí bolesti hlavy.
Pozrite si miestne zákony
Zákony o fajčení sa v celej krajine značne líšia. Niektoré štáty majú stále veľmi mierne zákony, ktoré povoľujú fajčenie v baroch a dokonca aj v niektorých reštauráciách. Iné štáty majú nízku toleranciu fajčenia na verejných miestach.
Poznajte svoje miestne a štátne zákony. Toto je dôležité, keď vám prenajímateľ povie, že vonku nemôžete fajčiť. Aj keď to nie je jasne napísané v nájomnej zmluve, miestna vyhláška alebo štátny zákon vám môže zakázať fajčiť v určitých vonkajších priestoroch.
Tip: Niektoré štáty majú dokonca zákony o blízkosti. To znamená, že nemôžete fajčiť do určitého počtu stôp od verejnej budovy.
Porozprávajte sa so svojím prenajímateľom
Porozprávajte sa so svojím prenajímateľom, ak ste fajčiar a on alebo ona má prísnu politiku fajčenia. Málokedy bolí priateľský rozhovor. Keď idete priamo k svojmu prenajímateľovi, ukazuje to, že ste čestní a máte záujem o riešenie.
Niekedy vám môže váš prenajímateľ pomôcť tým, že vám poskytne konkrétnu vonkajšiu oblasť na fajčenie, pokiaľ správne uložíte ohorky.
Tip: Ak váš prenajímateľ povoľuje fajčenie v malom špecifickom priestore, pokúste sa to získať písomne, aby ste sa uistili, že v budúcnosti nebudete porušovaní nájomnej zmluvy.
Môže vás prenajímateľ vyhnať kvôli fajčeniu vonku?
Ak váš prenajímateľ vloží do vašej nájomnej zmluvy doložku o zákaze fajčenia vonku a vy ju podpíšete, potom áno, môžete byť vysťahovaný za fajčenie vonku. Je menej pravdepodobné, že prenajímateľ začne proces vysťahovania, ak fajčíte vonku a nie vo vnútri. Ovplyvňuje viacero faktorov či tento priestupok povedie alebo nepovedie až k vysťahovaniu .
- Boli ste varovaní? Prenajímateľ môže poskytnúť varovanie, slovné alebo iné, v súvislosti s fajčením. Niekedy sa toto upozornenie zobrazí pri podpise nájomnej zmluvy, že pokiaľ ide o fajčenie, platí zásada nulovej tolerancie. Inokedy vás prenajímateľ upozorní, keď vás uvidia fajčiť tam, kde by ste nemali byť.
- Pokračujete bez ohľadu na to? Váš prenajímateľ môže začať proces vysťahovania, ak ste boli informovaní o zásadách a varovaní pred následkami fajčenia vonku. Keď nájomca poruší časť nájomnej zmluvy a po upozornení v tom pokračuje, prenajímateľ môže ako ďalší krok použiť vysťahovanie. Ak vás varujú pred fajčením vonku, mali by ste prestať alebo vyhľadať ďalšie vysvetlenie.
- Existuje dôkaz? Urobil váš prenajímateľ fotografie alebo videá, ako fajčíte? Sťažujú sa iní nájomníci na váš zvyk fajčiť vonku? Ak má váš prenajímateľ nejaké fyzické dôkazy o tom, že ste porušili nájomnú zmluvu, bude pre neho podstatne jednoduchšie začať a zefektívniť proces vysťahovania.
Môže prenajímateľ zmeniť nájomnú zmluvu?
Možno ste podpísali nájomnú zmluvu, ktorá povoľuje fajčenie, ale potom prenajímateľ požiada o pridanie dodatku k nájomnej zmluve. Možno sa pýtate, či je to legálne. Krátka odpoveď je áno. Keď tieto nové podmienky môžu legálne vstúpiť do platnosti, je o niečo komplikovanejšie.
Ak máte mesačný nájom, váš prenajímateľ môže v podstate upraviť a ukončiť nájom s 30-dňovou výpovednou lehotou vo väčšine štátov. Ak váš prenajímateľ už nechce povoliť fajčenie, môže to pridať do nájomnej zmluvy. Ak chcete pokračovať vo svojej nájomnej zmluve, musíte podpísať novú nájomnú zmluvu a potom pravidlo nadobudne účinnosť.
Keď máte dlhší prenájom, veci sú o niečo zložitejšie. Prenajímateľ môže požiadať o doplnenie nájomnej zmluvy počas aktuálnej doby prenájmu. Môžete súhlasiť alebo nesúhlasiť s podpisom. Váš prenajímateľ môže problém posunúť ďalej a vtedy by ste sa mali pozrieť na svoje práva nájomcu vo vašom konkrétnom štáte. Zistite viac pred vami porušiť nájomnú zmluvu alebo sa nechať vysťahovať .
Tip: Spravidla nepodpisujte nič, čo vám je nepríjemné, bez toho, aby ste si to prezreli a poznali jeho trvalé následky.
Spoločné priestory
Váš prenajímateľ nemusí mať v nájomnej zmluve klauzulu o zákaze fajčenia. Dávajte si však pozor na vyvesené tabule alebo domový poriadok, ktorý zakazuje fajčenie v mnohých vonkajších spoločných priestoroch. Nádvoria, miesta na grilovanie, bazény a iné spoločné priestory v prenajímaných nehnuteľnostiach, ktoré často prichádzajú s ďalšími pravidlami.
Rovnako ako prenajímateľ môže diktovať hodiny, kedy je bazén otvorený alebo zatvorený, môže tiež diktovať, či je fajčenie povolené alebo nie. Ak vás pristihnú fajčiť v spoločných priestoroch, kde je fajčenie zakázané, stále porušujete podmienky prenájmu, pretože nedodržiavate domový poriadok.
Tip: Určite si prečítajte domový poriadok. Často existujú špecifické pravidlá pre spoločné priestory, pretože sa môžu líšiť od priestoru k priestoru.
Znamená fajčenie aj vaping?
Prenájom môže zahŕňať mnohoslov, ako je používanie tabaku v akejkoľvek forme alebo používanie elektronických cigariet ako zakázaných materiálov. Aj keď tabakové výpary a elektronické cigarety nepredstavujú veľké nebezpečenstvo požiaru, niektorí prenajímatelia nemusia povoliť ich používanie.
Pozorne si prečítajte slovné spojenie vo vašej nájomnej zmluve. Uistite sa, že výpary a elektronické cigarety sú povolené vo vnútri aj mimo vášho bytu.
Skúste znížiť alebo skončiť
Môže to byť samozrejmé, ale presťahovať sa na miesto, kde nemôžete fajčiť vnútri ani vonku, môže byť skvelou príležitosťou prehodnotiť svoj fajčiarsky zvyk. Často sa hovorí, že ľudia úspešne skoncujú so zlozvykom, akým je fajčenie, keď sa ich rutina zmení.
Ak sa vám na vašej nehnuteľnosti prenajímanej nehnuteľnosťou páči všetko okrem jej fajčiarskej politiky, možno by ste sa mali pozrieť na možné alternatívy fajčenia.
Súvisiace otázky
Môžem fajčiť na balkóne nefajčiarskej hotelovej izby?
Mnohé hotely, vrátane veľkých hotelových reťazcov Marriott a Starwood, sú úplne nefajčiarskych. To znamená, že nikde v areáli hotela sa nefajčí, možno okrem vyhradeného priestoru pre fajčiarov. Taktiež je zakázané fajčiť na balkónoch alebo v spoločných priestoroch.
Nezabudnite sa porozprávať s personálom recepcie skôr, ako si zapálite, aby ste sa vyhli potenciálne vysokým poplatkom za fajčenie na balkóne vašej hotelovej izby.
Ako dostanem cigaretový zápach z miestnosti?
Najlepší spôsob, ako osvetliť zápach dymu z miestnosti, je vetranie. Správne prúdenie vzduchu a vetranie pomáha minimalizovať zápach dymu v interiéri. Ak miestnosť zapácha dymom aj hodiny a dni po tom, čo ste v nej fajčili, môžete vyskúšať iné techniky.
Otvorené nádoby s dreveným uhlím a bielym octom môžu absorbovať dymový zápach z miestnosti. Na odstránenie zápachu môžete nábytok vyčistiť aj bielym octom. Ocot môže páchnuť štipľavo. Skúste pridať nejaké esenciálne oleje na zníženie octovej vône.
Môže prenajímateľ zakázať sviečky?
Tak ako môže prenajímateľ zakázať fajčenie v byte, môže zakázať aj sviečky. Nie je nezvyčajné, že nájomná zmluva zakazuje zapaľovať sviečky alebo dokonca vlastniť sviečky v nájomnej jednotke.
Nezabudnite si jasne prečítať nájomnú zmluvu a uistite sa, že neporušujete zmluvu o prenájme. Vyskúšajte difuzér esenciálnych olejov. Rovnaký voňavý pocit okolia ako sviečky dosiahne difuzér. Olejové difuzéry využívajú vodnú paru na šírenie príjemných vôní po celom dome bez nebezpečenstva požiaru.
