Keď som býval v inom byte (ehm, sklad), bolo krátke obdobie, keď mi voda zožltla. Telefonát môjmu prenajímateľovi to vyriešil. Potom som počul o vodnej kríze Flint a uvedomil som si, že kontaminovaná voda nie je vždy ľahká oprava. Koho by mali nájomníci viniť, keď voda nie je vhodná na pitie?
Ak máte dôkaz, že vaša voda je kontaminovaná a prenajímateľ neurobil nič, aby ju opravil, pravdepodobne máte právo svojho prenajímateľa žalovať. Žaloba proti vášmu prenajímateľovi je silnejšia, ak voda, ktorú vám poskytuje, nepochádza z vášho mestského vodovodu. (Zažalujte mesto, ak áno!)
Kontaminovaná voda nie je na smiech. Môže vás ochorieť alebo dokonca niekoho zabiť. So všetkými tými humbukmi o kontaminovanej vode v správach je čas byť realistický v tom, čo môžete a čo nemôžete robiť.
Skôr ako začneme: Porozprávajte sa s právnikom, PROSÍM!
Kedykoľvek príde do hry slovo súdny spor, je čas prestať sa spoliehať na to, čo hovoria blogy. Súdny spor, obzvlášť taký závažný, ako je ten, ktorý sa týkal zdravej pitnej vody, je nad rámec našej platovej triedy. Rôzne štáty majú rôzne zákony a talentovaný právnik vám pomôže orientovať sa v ťažších častiach právneho sveta.
Niekedy za zlú pitnú vodu nemôže váš prenajímateľ. Môže to byť komunálny problém. V každom prípade dôrazne odporúčame, aby ste sa porozprávali s odborníkom na právo, ak chcete kohokoľvek žalovať. Budú poznať zákony oveľa lepšie ako my. Okrem toho nie je nikdy dobrý nápad ísť na súd bez právneho poradcu po vašom boku.
Na základe toho sme urobili prieskum, aby sme vám poskytli všeobecnú predstavu o tom, čo zákony diktujú.
Je možné žalovať prenajímateľa za kontaminovanú vodu?
Áno a nie. Všeobecným pravidlom je, že nemôžete priamo žalovať svojho prenajímateľa za kontaminovanú vodu, najmä ak dôvod kontaminácie je mimo jeho kontroly a rieši sa podľa svojich najlepších schopností. Väčšina jurisdikcií však môže žalovať prenajímateľov z iných dôvodov, ktoré môžu vyplynúť z kontaminácie. Toto zahŕňa:
- Môžem žalovať svojho prenajímateľa za surovú odpadovú vodu?
Mali by ste povedať svojmu prenajímateľovi, že chcete žalovať?
Vo väčšine prípadov nie je rozumné dávať niečo na súd, pokiaľ to nie je absolútne nevyhnutné. Súdne spory sú nákladné a časovo náročné pre všetky zúčastnené strany. Ak máte nejakú šancu vyriešiť veci mimosúdnou cestou, mali by ste to rozhodne urobiť. Našťastie ani prenajímatelia nechcú tráviť čas na súde.
Ak sa chcete vyhnúť súdnemu sporu, porozprávajte sa s právnikom, aby ste zistili, či máte prípad. Ak tak urobíte, mali by ste svojmu prenajímateľovi napísať zdvorilo a vysvetliť, čo chcete urobiť, a že ak sa problém nevyrieši, môžete ho žalovať. Napríklad nasledujúca poznámka môže byť dobrým začiatkom:
Vážený pán prenajímateľ,
Nedávno mala moja dcéra vážnu infekciu E.coli. Požiadali sme o test vody, ktorý odhalil, že naša voda má nezvyčajne vysoký obsah baktérií a olova.
Je to priama hrozba pre naše zdravie a živobytie. Žiadame, aby bol čo najskôr nájdený a riešený zdroj kontaminácie. Pridajte lepšiefiltrovať do vodyzdrojov v našom byte. Nechceme sa kvôli tejto otázke obrátiť na súd.
Ako rýchlo by mal váš prenajímateľ riešiť problémy s vodou?
Žiadna ľudská bytosť nemôže žiť bez vody. Takže, ak ste v súčasnosti bez vody alebo máte kontaminovanú vodu, časový rámec bude oveľa kratší ako niečo ako diera v stene. Väčšina častí krajiny vyžaduje, aby prenajímatelia okamžite riešili kontamináciu (alebo nedostatok vody).
Váš dom sa považuje za nebezpečný alebo obývateľný, ak je vaša voda odstavená alebo nepoužívaná dlhšie ako 48 hodín. To samozrejme nezahŕňa momenty, kedy užitočnosť spoločnosť uzavrie vodu do vášho bytu z dôvodu nedostatku platieb alebo problémov s údržbou.
Môžete požiadať svojho prenajímateľa, aby vám poskytol balenú vodu?
To závisí od situácie. Ak žijete vo Flinte, MI, potom je jasné, že pravdepodobne nemáte pitnú vodu. Bohužiaľ, majitelia sú zodpovední za to, aby bol váš byt v bezpečí. To zahŕňa pitnú vodu. Nebolo by nerozumné požiadať ich o balenú vodu, kým nedostanú filter do nádrží na vodu v bytovom dome.
Na druhej strane, ak žijete v oblasti, ktorá je známa svojou nedotknutou vodou, potom nemôžete požiadať svojho prenajímateľa, aby vám dodal balenú vodu. Museli by ste si dodať svoje, pretože nie je dôvod nedôverovať vode.
Za koľko môžete žalovať svojho prenajímateľa?
To závisí od štátu, v ktorom žijete, ako aj od dôvodov, na základe ktorých žalujete. Väčšina štátov má maximálnu sumu, ktorú môžete žalovať z hľadiska nedbanlivosti. Ak žalujete svojho prenajímateľa po tom, čo došlo k fyzickému poškodeniu, môžu byť uzávery zdvihnuté.
V niektorých oblastiach môže byť váš maximálny súdny spor len 4 000 USD. Iné štáty vám umožňujú žalovať až 15 000 dolárov. Najlepším krokom, ktorý môžete urobiť, je opýtať sa právnika, koľko by mal váš súdny spor pokrývať.
Súvisiace otázky
Aké sú príznaky pitia kontaminovanej vody z vodovodu?
Pitie kontaminovanej vody môže spôsobiť žalúdočné kŕče, vracanie, hnačku a nevoľnosť. Vo väčšine prípadov môže predstavovať aj zvýšené riziko otravy jedlom. Ľudia, ktorí majú citlivé telá, môžu tiež vyvinúť sekundárne príznaky, ako sú problémy s dýchaním, apatia alebo zmeny nálady. Presné príznaky sa budú líšiť v závislosti od konkrétneho kontaminantu, ktorý majú.
Môžete žalovať mesto za kontaminovanú vodu?
Vaše mesto je zodpovedné aj za poskytovanie pitnej vody svojim občanom, takže vo väčšine prípadov je odpoveď áno. Každý si pamätá, že Flint mal veľký hromadný súdny spor súvisiaci s masívnou kontamináciou olovom nájdeným vo vode. Verte tomu alebo nie, takéto súdne spory sa v celých Spojených štátoch dejú pomerne často.
V mnohých prípadoch obete zlej vody žalujú tak svojich prenajímateľov, ako aj miestne mesto. Nemusíte si vybrať medzi žalobou na prenajímateľa alebo mesto. Je to technicky oboje z ich chýb.
Čo sa stane, keď má mesto kontaminovanú vodu?
Mesto sa stáva zodpovedné za odstraňovanie kontaminantov z vody. Vo väčšine situácií sa mesto podrobne pozrie na zdroj kontaminantov, aby zistilo, či existuje konkrétna strana zodpovedná za chemikálie, ktoré sa uvoľňujú do vodných rezerv. Ak sa im podarí nájsť vinníka, mesto bude typicky žalovať v mene obyvateľov o finančné prostriedky súvisiace s čistením. Vy ako rezident nemusíte urobiť nič, aby sa tak stalo.
