Náklady na konverziu priestoru na prehľadávanie na suterén (podrobné sadzby)

Priestor na preliezanie často končí ako nedostatočne využívaná časť domu hlavne preto, že nie je pohodlný. Ak chcete, aby bol tento priestor prehľadávania funkčnejší, mali by ste zvážiť jeho premenu na suterén. Predtým, ako sa pustíte do tohto veľkého projektu, mali by ste vedieť, že náklady na premenu crawlspace na suterén sú veľmi drahé.

Premena priestoru na prechádzanie na suterén stojí 50 dolárov za štvorcový meter alebo približne 60 000 až 150 000 dolárov na pridanie 2 000 štvorcových stôp. Architekti si účtujú 2 000 dolárov alebo 8 dolárov za štvorcový meter za vypracovanie plánov konverzie crawlspace. Vykopanie prehľadávacieho priestoru stojí medzi 10 000 a 30 000 USD. Len inštalatérske práce stoja 6 500 dolárov a pridanie schodov pridáva k projektu ďalších 2 000 dolárov.

Nový suterén by sa mohol stať spálňou pre jedno z vašich detí, keď bude správne dokončený. Môžete ho tiež premeniť na malý zábavný priestor alebo ho použiť ako hosťovskú izbu. Ak chcete zistiť, koľko bude stáť premena prehľadávacieho priestoru na suterén, prečítajte si tento článok.

Mnoho faktorov ovplyvňuje náklady na konverziu prehľadávacieho priestoru na suterén

Nenechajte sa pomýliť, premena priestoru na prehľadávanie na suterén je obrovský podnik s mnohými pohyblivými časťami. Nie je to len o vykopaní priestoru a postavení stien a maľovaní. Musíte zvážiť inštalatérske, elektrické, hydroizolačné a oveľa viac.

Prenájom architekta: Náklady na konverziu prehľadávacieho priestoru na suterén

Ak plánujete konverziu váš priestor na prehľadávanie do suterénu, musíte začať tým, že si najmete architekta. Za 4 000 dolárov architekt vypracuje plány, ktoré môže dodávateľ dodržiavať pri výstavbe suterénu.

Najať si architekta je potrebné, pretože vám zaistí, že váš nový suterén bude konštrukčne v poriadku. Okrem toho môžu prísť aj s plánmi, ktoré sú v súlade so stavebným zákonom vo vašej oblasti. Vďaka zapojeniu architekta sa nebudete musieť starať o vybavovanie povolení, keď príde čas na stavbu.

Všimnite si, že 4 000 USD je priemerný poplatok, ktorý si architekt bude účtovať, ak potrebujete plán budovy pre váš suterén. Ich požadovaný poplatok sa môže meniť v závislosti od preferovanej štruktúry platieb.

Na základe hodinovej sadzby

Mnoho architektov účtuje podľa hodiny. Presná hodinová sadzba zvyčajne závisí od úrovne skúseností architekta. Architekt so skúsenosťami a znalosťami, ktoré potrebujete, si bude účtovať hodinovú sadzbu 120 dolárov.

Toto číslo sa môže zdať nízke, ale vypracovanie plánov pre nový suterén môže trvať dlho. Architekt musí študovať štruktúru vášho domu a zistiť, či je možné umiestniť nový suterén. Musia zvážiť, či by pridanie suterénu mohlo potenciálne oslabiť zvyšok domu.

Všetko to štúdium a plánovanie si vyžaduje čas. Buďte pripravení zaplatiť nemalý poplatok, aby ste im kompenzovali čas, ktorý venujú vášmu projektu.

Na základe štvorcových záberov projektu

Niektorí architekti používajú štruktúru poplatkov, ktorá je založená na ploche projektu. Zvyčajne účtujú 8 dolárov za štvorcový meter.

Možno budete môcť ušetriť nejaké peniaze nájdením architekta, ktorý založí štruktúru poplatkov na rozlohe štvorcových. Samozrejme, to predpokladá, že svoj nový suterén udržiavate na malej strane.

Architektov, ktorí uprednostňujú tento druh platobnej štruktúry, je ťažké nájsť. Nebuďte prekvapení, ak ho nemôžete nájsť v lese.

Na základe percenta nákladov na projekt

Architekt môže tiež navrhnúť plán platieb, ktorý je založený na tom, koľko bude projekt nakoniec stáť. Aby sme boli konkrétnejší, požiadajú o zaplatenie stanoveného percenta z konečných nákladov projektu. Architekti preferujúci tento typ platobnej štruktúry si zvyčajne pýtajú 12 percent.

Súhlas s týmto druhom platobnej štruktúry môže byť z vašej strany rizikom. Predtým, ako podpíšete zmluvu, musíte včas zistiť, koľko bude projekt pravdepodobne stáť. Ak nemôžete určiť, aké to bude číslo, pravdepodobne by ste mali hľadať iného architekta.

Náklady na konverziu priestoru na prehľadávanie na suterén: Vykopanie priestoru na prehľadávanie

Keď vám architekt dá plány vášho nového suterénu, môžete prejsť k ďalšej fáze projektu. Ďalšia fáza zahŕňa vykopanie priestoru na prehľadávanie, aby sa vytvoril priestor pre nový suterén. Vykopanie priestoru na prehľadávanie stojí veľa peňazí, pričom dodávatelia si za túto prácu zvyčajne účtujú 20 000 dolárov.

Táto časť projektu zaberie veľa času. Keďže priestor na prehľadávanie sa nachádza pod vaším domom, pracovníci nemôžu túto oblasť vykopať pomocou rýpadiel. Budú musieť vytvoriť priestor, ktorý potrebujete pre váš nový suterén, staromódnym spôsobom.

Dúfajme, že v tomto priestore prehľadávania nie sú žiadne veľké prekážky, takže kopanie netrvá príliš dlho. Ak sú tam prekážky, ako sú betónové dosky, bude ťažšie dokončiť kopanie. Predtým, ako bude možné úplne vyrezať priestor na plazenie, budú musieť najprv preraziť betón.

Po dokončení vykopávania priestoru na prehľadávanie môžu pracovníci túto časť vášho domu tiež zdvihnúť. Zdvíhanie suterénu sa často nevyžaduje. Ak chcete zistiť, či je potrebné zvýšiť podlahu v suteréne, musíte sa odvolať na pôdne podmienky.

Náklady na konverziu priestoru pre prehľadávanie na suterén: Budovanie oporných múrov

Ďalším krokom pri premene vášho priestoru na prehľadávanie na suterén je vybudovanie oporných múrov. Výstavba oporných múrov, ktoré sú potrebné pre váš nový suterén, bude stáť 5 500 dolárov.

Oporné múry musíte postaviť z dvoch dôvodov. Najprv potrebujete tieto oporné steny na zabalenie pôdy za suterénom.

Ak sa pôda okolo vášho suterénu neustále posúva, táto časť vášho domu môže byť poškodená. Môžete použiť oporné steny, aby ste sa uistili, že sa nebudú príliš pohybovať.

Oporné steny môžu byť tiež použité ako dodatočná podpora vášho domova. Zabránia tomu, aby sa základy vášho domu časom oslabili.

Na vytvorenie oporných stien je možné použiť rôzne materiály. Niektoré bežne používané materiály zahŕňajú tehly, oceľ a drevo. Pre tento konkrétny projekt by ste sa mali držať betónu. Tieto betónové steny môžu pomôcť spevniť obvod vášho suterénu. Betónové oporné múry sa tiež ľahšie stavajú, pretože materiál sa môže naliať, namiesto toho, aby sa do tohto priestoru prenášal.

Náklady na inštaláciu vodovodného potrubia

Predtým, ako nalejete betón pre vašu novú podlahu v suteréne, možno budete musieť prepracovať vodovodný systém vášho domu. Úprava vodovodného systému tak, aby sa vytvoril priestor pre váš nový suterén, bude stáť v priemere 6 000 dolárov.

Inštalatér bude musieť vytvoriť nové cesty pre vaše potrubia pod novou podlahou suterénu. Teraz je ten správny čas, aby preusporiadali vodovodné potrubie, pretože sa nebudú musieť potýkať s prekážkami.

Prepracovanie vodovodného potrubia nie je vždy potrebné, ak meníte priestor prehľadávania na suterén. Možno ste nikdy nemali žiadne inštalatérske práce, ktoré by viedli pod vaším prielezom. V takom prípade môžete prejsť do ďalšej fázy tohto projektu.

Môžete tiež nainštalovať novú inštaláciu, aj keď si to potrubná sieť vo vašej domácnosti nevyžaduje. Inštalácia nového vodovodného potrubia vám umožní umiestniť viac príslušenstva vo vašom novom suteréne. Postavte si tam kúpeľňu, aby sa obyvatelia cítili pohodlnejšie.

Nezaoberáme sa nákladmi na výstavbu novej kúpeľne v suteréne, ale bude to drahé. Bude to stáť viac ako výstavba bežnej kúpeľne, pretože je to zložitejší projekt.

Náklady na konverziu priestoru na prechádzanie do suterénu: Liatie betónu na podlahu

Blížime sa ku koncu tohto projektu konverzie prehľadávacieho priestoru. Pre tento ďalší krok môžete naliať betón, ktorý bude tvoriť váš nové poschodie v suteréne . Vaša nová liata betónová podlaha bude stáť 13 000 dolárov.

Mnoho majiteľov domov sa rozhodne pre liate betónové podlahy, pretože je to nákladovo efektívne. 13 000 dolárov je veľa peňazí, ale ak chcete iný typ podlahy, budete musieť zaplatiť podstatne viac.

Podlahy z liateho betónu sú tiež ľahko sledovateľné pre majiteľov domov. Keď betón stuhne na podlahu, majitelia domov nemusia robiť veľa, aby ho udržali v dobrom stave. To by mohlo byť užitočné, ak nemáte v úmysle byť stále vo svojom novom suteréne.

Pracovníci majú tiež ľahší čas na liatie betónu v porovnaní s inštaláciou iných podláh. Ak chcete, aby bol váš nový suterén hotový čo najskôr, je dobré použiť betón.

Musíte sa uistiť, že prípravy boli vykonané pred naliatím betónovej podlahy. Pred naliatím betónu skontrolujte vodovodné potrubie, pretože nechcete, aby tam robotníci opravovali podlahu.

Náklady na výstavbu schodov v suteréne

Ak chcete dokončiť premenu vášho priestoru na prehľadávanie na suterén, budete musieť postaviť nejaké schody. Váš dodávateľ môže postaviť schody vedúce do a z vášho suterénu za 2 000 dolárov.

Schody budú slúžiť ako váš hlavný prístupový bod do vášho nového suterénu. Toto schodisko do suterénu nemusí byť obzvlášť komplikované, ale môžete ísť týmto smerom, ak máte taký sklon.

Drevené pivničné schody sú cenovo najdostupnejšie a postačujú na zachovanie prístupu. Napriek tomu môžete postaviť pútavejšie schodisko pomocou kameňa, betónu alebo dokonca skla.

Nové schodisko je možné zarovnať aj inak. Schody v tvare L a U sú lacné na stavbu a nezaberajú veľa miesta. Ak chcete niečo dekoratívnejšie, pokračujte a postavte kruhové alebo klenuté schody do suterénu.

Náklady na dokončenie suterénu

Na dokončenie suterénu musíte zarámovať steny, pridať elektriku, nainštalovať podlahy, vymaľovať atď. Na dokončenie suterénu utratíte v priemere 15 až 20 dolárov za štvorcový meter. Tu je hrubý rozpis toho, čo vás tieto veci budú stáť.

Súvisiace otázky

Je pre váš domov lepší prielez alebo pivnica?

Pri výbere medzi priestorom na prehľadávanie alebo suterénom musíte zvážiť určité faktory. Najprv zvážte podmienky vo vašej oblasti. Ak je vaša oblasť známa záplavami, výstavba suterénu nemusí byť dobrým využitím zdrojov.

Musíte tiež zvážiť svoje potreby. Ak potrebujete novú izbu pre svoju rastúcu rodinu, mali by ste postaviť suterén.

Dôležité sú aj peniaze. Priestory na preliezanie sú lacnejšie v porovnaní so suterénmi. Stav vašich financií môže ovplyvniť to, čo sa nakoniec rozhodnete postaviť pod domom.

V mnohých prípadoch, ak máte priestor pod miestnosťou, je jednoduchšie pridať prídavok, ako premeniť priestor na prehľadávanie na suterén. Dodatok môže stáť približne 20 000 až 70 000 USD a nespôsobí potenciálne škody, aké by spôsobilo vykopanie prehľadávacieho priestoru.

Vykopanie prielezu zvyčajne vyžaduje zdvihnutie vášho domu, čo môže spôsobiť prasknutie sadrokartónu. Môžete tiež čeliť problémom s inštalatérstvom a elektrikou vo vašej domácnosti, ako aj potrebe prerobiť terénne úpravy.

Koľko stojí zníženie podlahy v suteréne?

Zníženie podlahy v suteréne môže byť potrebné kvôli stavebným predpisom vo vašej oblasti. Môžete tiež znížiť podlahu v suteréne, aby bola táto časť vášho domova príjemnejšia. Majitelia domov zvyčajne musia zaplatiť 35 000 dolárov, ak chcú znížiť podlahu v suteréne.

Aká je dobrá výška stropu v suteréne?

Stavebné predpisy zvyčajne uvádzajú, že strop dokončeného suterénu musí byť vysoký najmenej sedem stôp. Zvážte nastavenie vyššieho stropu, ak chcete, aby bol váš suterén čo najpohodlnejší.