Potápa sa vám podlaha v suteréne? (Možné príčiny a opravy)

Keď si kúpite nový dom, neočakávate, že by ste s ním mali dlhé roky nejaké zásadné problémy. Prasknuté a klesajúce podlahy v suteréne sú často obrazom, ktorý si spájate so starým neudržiavaným domom. Pokles podláh v suteréne môže skutočne nastať na začiatku životnosti domu. Je dôležité vedieť, aké veľké klesanie je normálne a aké nie.

Potopenie podlahy v suteréne môže byť výsledkom potopenia základu. Nesprávne alebo nadmerné usadzovanie základov môže tiež spôsobiť pokles podlahy v suteréne. Rozbité vodovodné alebo kanalizačné potrubie môže spôsobiť problémy pod domom a tiež spôsobiť, že podlaha klesne. Môžete sa pokúsiť nainštalovať dodatočnú drenáž, ale ak problém pretrváva, zavolajte odborníka.

Predtým, ako sa pripravíte na opravu klesajúcej podlahy v suteréne, musíte najprv zistiť, prečo sa potápa. Niektoré príčiny sú malé a normálne, zatiaľ čo iné sú vážne a vyžadujú okamžitú pozornosť.

Sinking Foundation

Najčastejšou príčinou potopenia podlahy v suteréne je a potápajúci sa základ . Existuje niekoľko znakov, ktoré si treba všimnúť, ak je potopenie suterénu výsledkom potopenia základov.

• Trhliny V Stene A Podlahe. Trhliny v omietke a sadrokartónovej doske sú pomerne bežné a dajú sa ľahko opraviť. Ak zistíte, že tú istú trhlinu opravujete viackrát, problém môže byť potopením základu. Trhliny v stenách nachádzajúce sa v blízkosti vašich okien a dverí sú často znakom toho, že vaša podlaha a základy v suteréne klesajú.
• Zaseknuté dvere a okná. Ak si všimnete, že vaša podlaha v suteréne klesá a potom sa snažíte otvoriť dvere, môže byť na vine základ. Zaseknuté dvere a zaseknuté okná sú znakom toho, že sa budova posúva v dôsledku klesajúcich základov.
• Nerovnomerná podlaha. Môžete vidieť, že vaša podlaha v suteréne klesá, ale mali by ste tiež skontrolovať, či nie je nerovná v celom suteréne. Použite vodováhu na niekoľko oblastí podlahy v suteréne, aby ste zistili, či je podlaha v celom rozsahu nerovná. Ak áno, základ môže byť koreňom problému.
• Podlahové praskliny. Niektoré menšie praskliny na podlahe sú normálne. Väčšie praskliny, najmä tie, ktoré sa časom zväčšujú, sú znakom toho, že vaša klesajúca podlaha v suteréne je spôsobená klesajúcim a možno nestabilným základom. Toto je červená vlajka, ktorá by sa mala okamžite riešiť.

Nesprávne vyrovnanie

Keď je dom prvýkrát postavený, základy prirodzene trochu klesnú. Tento proces sa nazýva usadzovanie . Váš dom sa môže v prvých rokoch po postavení potopiť až o niekoľko centimetrov. Toto je normálne.

Ak si všimnete, že váš dom sa po niekoľkých prvých rokoch stále usadzuje, dom môže byť vysporiadaný nesprávne alebo nadmerne. Môžete si tiež všimnúť, že váš domov sa rýchlo usadzuje. Proces usadzovania by mal byť postupný. Ak sa vaša podlaha v suteréne potopí rýchlo, potom je pravdepodobne v hre niečo hlbšie, než len bežné usadenie základov.

Rozbité potrubie alebo kanalizačné vedenie

Prasknuté vodovodné potrubie a prasknuté kanalizačné vedenia môžu spôsobiť klesnutie podlahy v suteréne. Keď potrubie praskne, zaplaví bezprostredné okolie. Ak sú potrubia umiestnené pod domom (čo často sú), oblasť pod vaším domom sa zaplaví. To spôsobuje vysoký tlak, ktorý môže prasknúť cez základ a spôsobiť klesanie podlahy v suteréne.

Úniky vody a odpadových vôd môžu tiež vytvárať nebezpečné ponory. Vysoký tlak vody môže preniknúť cez blato a vytvoriť ťažkú ​​váhu na mäkkej pôde. Keď sa voda zastaví, môže to spôsobiť dieru a spôsobiť, že sa vaša pivnica potopí.

Ak sa tlak vody zmení alebo sa úplne vypne súčasne s tým, ako sa podlaha v suteréne začne klesať, hlavnou príčinou môže byť vodovodné potrubie. Tento problém by sa mal okamžite riešiť, aby sa predišlo ďalším škodám.

Aká je vaša drenáž?

Prasknutie vodovodného potrubia alebo únik kanalizačného potrubia nie sú jedinými spôsobmi, ako môže oblasť okolo vášho domu zaplaviť. Akékoľvek veľké záplavy okolo a pod vaším domom môžu spôsobiť zmätok v celistvosti vášho suterénu. Existuje však niekoľko spôsobov, ako môžete zabrániť nebezpečným záplavám a presýteniu v blízkosti vášho domova.

Spôsoby, ako zlepšiť drenáž

• Opravte svoje hodnotenie krajiny. Môžete zmeniť sklon vášho trávnika a terénne úpravy tak, aby nasmerovali vodu preč z vášho domova. Môžete dokonca postaviť zábranu na usmernenie prúdu vody priamo z domu.
• Pridajte dodatočnú drenáž. Niekedy vaša existujúca kanalizácia nie je schopná zvládnuť množstvo vody odtekajúcej mimo vášho domova. Francúzske odtoky sú obľúbeným doplnkom vášho existujúceho drenážneho systému. Vyskúšajte akúkoľvek dodatočnú drenáž, ktorá dokáže efektívne zachytiť a presmerovať vodu preč od základov vášho domu.
• Skontrolujte svoje odkvapy a zvody. Dbajte na to, aby ste svoje odkvapy a zvody vždy udržiavali čisté a plne funkčné. Sledujte tiež ich účinnosť. Existuje mnoho druhov žľabov a zvodov. Uistite sa, že máte najefektívnejší typ pre vaše miestne poveternostné podmienky.
• Kúpte si kvalitné kalové čerpadlo. Ak máte dom s kalovým čerpadlom, uistite sa, že ide o vysokokvalitné zariadenie a v dobrom funkčnom stave. Kalové čerpadlo je skvelý spôsob, ako znížiť záplavy a škody spôsobené vodou v domácnosti. Ak sa používajú správne, môžu tiež pomôcť zabrániť štrukturálnemu poškodeniu domu.

Tip: Nie všetky domy majú alebo vyžadujú kalové čerpadlo. Preskúmajte výhody a nevýhody kalových čerpadiel pred ich inštaláciou.

Zlý betón

Podlaha v suteréne sa môže potopiť kvôli zle zmiešanému a nabitému betónu. Ak si všimnete, že sa pivnica potopí krátko po postavení domu, možno budete chcieť zistiť, ako bol betón zmiešaný. Zlý pomer vody a zmesi môže ovplyvniť, ako betón sadá a schne.

Taktiež neposkytnutie dostatočného času na vyschnutie a stuhnutie betónu môže spôsobiť jeho prasknutie a pokles v dôsledku vyššieho obsahu vlhkosti.

Zavolajte odborníka

Niektoré menšie problémy, ako sú malé praskliny v suteréne, sa dajú ľahko opraviť. Keď sa vám však potápa celý suterén, určite by ste mali zavolať odborníka, ktorý vám s problémom pomôže.

Profesionál môže nájsť presný dôvod, prečo sa vaša podlaha v suteréne potápa. Hoci odstránenie problému môže byť nákladné, môžete aspoň vedieť, že práca bude vykonaná správne a problém by sa už nemal vracať.

TIP: Oprava klesajúcej pivnice môže byť drahá, preto si urobte viacero odhadov a urobte si prieskum skôr, ako budete súhlasiť s opravami.

Skontrolujte si poistnú zmluvu

Keď si všimnete, že vaša podlaha v suteréne klesá, mali by ste si pred prijatím akýchkoľvek zásadných rozhodnutí skontrolovať poistenie domu. Poistenia domácnosti sa líšia, pokiaľ ide o poškodenie podlahy v suteréne. Pokrytie sa často líši v závislosti od oblasti, klímy a blízkosti vody.

Politiky zriedka pokrývajú štrukturálne poškodenie suterénu, ktoré je spôsobené zlou konštrukciou alebo bežným osídlením domu. Niektoré zásady pokrývajú škody spôsobené prasknutím potrubia alebo netesnosťou. Bez ohľadu na to sa uistite, že nájdete hlavnú príčinu, prečo vám pivnica uniká. Kontaktujte svoju poisťovňu a zistite, aké ďalšie kroky by ste mali podniknúť. To vám môže potenciálne ušetriť tisíce dolárov.

Súvisiace otázky

Koľko stojí oprava podlahy v suteréne?

Oprava podlahy v suteréne je často nákladný, ale nevyhnutný náklad. Cena závisí výlučne od základnej príčiny klesajúcej podlahy. Ak je problém väčšinou kozmetický, na zlepšenie problému sa môže použiť dodatočný betón alebo plnivo. Menšie príčiny budú stáť okolo 1 000 dolárov.

Ak ide o veľký problém so základom, cena bude výrazne vyššia. Oprava základov zvyčajne stojí tisíce dolárov. Ak máte veľký dom, nový základ môže stáť až 40 000 dolárov. Priemerné náklady na novú nadáciu sú približne 10 000 dolárov.

Potrebujem vyplniť trhliny v suteréne?

Niekedy sa na podlahe v suteréne tvoria trhliny. Tieto trhliny môžu vyzerať malé a neškodné, ale môžu preniknúť vlhkosť, škodcovia a dokonca aj plyn. Ak nie sú zapečatené, môžu potenciálne spôsobiť väčšie problémy na ceste.

Spravidla by sa mala vyplniť každá trhlina širšia ako 1/8 palca. Menšie praskliny sú často len kozmetické. V dôsledku vysychania a sadania betónu sa môžu vytvárať drobné trhlinky. Ak ste na plote, mali by ste ho utesniť, aby ste boli v bezpečí.

Ako dlho trvá vysporiadanie domu?

Dom by sa mal úplne usadiť počas prvých 4 rokov postavenia. Je normálne, že nové domy sa v týchto prvých rokoch usadia a klesnú o niekoľko centimetrov. Môžete si všimnúť malé oddelenie medzi podlahou a stenou. Alebo si môžete všimnúť malú medzeru v strope. Toto je normálne.

Ak sa dom po prvých rokoch stále potápa a objavia sa väčšie medzery, poklesy alebo praskliny, mali by ste to ďalej skúmať. Toto by mohol byť výraznejší problém so samotnou nadáciou a mal by sa riešiť čo najskôr.

Suma sumárum

Keď si všimnete, že vaša podlaha v suteréne klesá, prvou reakciou môže byť panika. Je dôležité vedieť, že určité prepadnutie suterénu je normálne a očakávané v domácnosti. Napriek tomu nezabudnite ďalej skúmať, pretože klesajúca podlaha v suteréne môže byť znakom ešte väčšieho problému. Ak nemôžete nájsť príčinu problému, zavolajte odborníka alebo dvoch a požiadajte o odhad.