Či už sú určené na skladovanie, ďalší pracovný priestor alebo malé penzióny, prístrešky sa určite budú hodiť. Zdá sa, že ich využitie je nekonečné a zvyčajne sa ľahšie zostavujú ako doplnok. A tieto veci platia najmä v Kalifornii, kde môžu byť nehnuteľnosti a životné náklady drahé.
Na stavbu prístrešku v Kalifornii nepotrebujete povolenie, ak nie je väčšie ako 120 štvorcových stôp. Prístrešky, ktoré zahŕňajú inštalatérske a elektrické práce, však vyžadujú povolenie v Kalifornii. Povolenie na prístrešky s elektrickými a inštalatérskymi prácami stojí v Kalifornii v priemere 1 000 dolárov.
Keďže požiadavky na povolenie sa medzi jednotlivými miestami značne líšia, je lepšie sa na to pozrieť bližšie. Tu je hlboký ponor do toho, aký typ prístrešku vyžaduje a nevyžaduje povolenia v Kalifornii.
Čo stanovuje kalifornský stavebný zákon?
The California Building Code (CBC)/ California Residential Code (CRC) 105.2 diktuje niektoré všeobecné okolnosti týkajúce sa výstavby malých budov. V zásade existuje niekoľko malých stavieb, ktoré môžete postaviť bez povolenia.
Medzi nimi sú jednoposchodové samostatné doplnkové konštrukcie používané ako prístrešky na náradie a sklady, domčeky na hranie a podobné účely. Toto je povolené v celom štáte za predpokladu, že podlahová plocha nie je väčšia ako 120 štvorcových stôp (11 metrov štvorcových).
Pamätajte však, že pravidlo 120 štvorcových stôp sa týka iba podlahovej plochy. Ďalšie obmedzenia týkajúce sa rozmerov vášho prístrešku, ako je výška, sa často líšia od jedného mesta k druhému.
Povolenia pre prístrešky sa líšia od mesta k mestu
Každé mesto v štáte Kalifornia má svoj vlastný súbor pravidiel, pokiaľ ide o stavebné predpisy. Napríklad, Oficiálna stránka verejných prác okresu Los Angeles uvádza, že prístrešky sú oslobodené od stavebného povolenia. Ale iba ak výška nepresahuje 12 stôp a maximálny presah strechy nepresahuje 24 palcov.
V Sacramente, hlavnom meste Kalifornie, sú všeobecné pravidlá pre stavbu prístrešku podobné, ale požiadavky na výšku sú rôzne . Prístrešok v Sacramente nesmie byť vyšší ako 9 stôp.
Musíte ho tiež postaviť aspoň 6 stôp od vášho domova. A územné požiadavky špecifikujú určité oblasti na vašom pozemku, kde nie je povolený prístrešok.
A ak žijete v iných častiach štátu, požiadavky sa naďalej líšia. Na rozdiel od LA a Sacramenta, mesto Stockton vyžaduje povolenie aby ste si postavili svoj prístrešok. To je prípad spoločnosti Stockton, bez ohľadu na rozmery vašej konštrukcie.
Takže ak ste Kalifornčan a svrbí vás to postaviť prístrešok , obráťte sa na miestny úrad verejných prác . Najlepšie urobíte, ak sa spýtate na stavebné predpisy vašej komunity. Sú vždy konkrétne a pomôžu vám vyhnúť sa drahej pokute.
Potrebujem povolenie na stavbu prístrešku?
Realistické využitie prístrešku s rozlohou 120 štvorcových stôp
Predtým, ako podstúpite proces žiadosti o povolenia a postavíte väčšiu stavbu, zvážte menšiu možnosť. Stojí za to vedieť, aký veľký a užitočný môže byť prístrešok s rozmermi 120 alebo 10 x 12 štvorcových stôp.
Prístrešok s rozlohou 120 štvorcových stôp sa všeobecne považuje za stredne veľký a zmestí sa na stredne veľký dvor. Prístrešky 10 x 12 sú dostatočne veľké na to, aby sa dali použiť ako pracovný priestor aj ako sklad.
Môžete uložiť náradie, záhradu a vybavenie trávnika , a bicykle v kôlni tejto veľkosti. Navyše by vám malo zostať miesto, aby ste sa mohli ľahko pohybovať.
Stredne veľké prístrešky dobre fungujú aj ako domáce telocvične, umelecké štúdiá a kancelárie na dvore. Preto môže byť štruktúra 10 × 12 všetko, čo potrebujete. Len sa uistite, že dodržiavate pravidlá vašej komunity týkajúce sa výstavby a údržby vášho prístrešku.
Ak ste si istí, že veľkosť a účel vašich plánov spadajú pod predpisy vašej oblasti, pustite sa do stavby!
Čo ak potrebujete postaviť prístrešok mimo maximálneho priestoru?
Ak bývate povedzme v Los Angeles, vyššie uvedené čísla predstavujú maximálnu veľkosť prístrešku, ktorý môžete postaviť. Čokoľvek väčšie bude vyžadovať povolenie a možno aj viac ako jedno.
Tiež, ak chcete nainštalujte akúkoľvek elektrinu , inštalatérske alebo mechanické vybavenie vo vašej kôlni, tieto položky vyžadujú samostatné povolenia. Rovnaké okolnosti platia aj v iných častiach Kalifornie.
Ak požadujete väčšiu štruktúru ako stredne veľký prístrešok, nebudete musieť zahodiť všetky svoje plány. Ale, budete musieť predložiť a stavebné povolenie žiadosť a mestský inšpektor musí skontrolujte svoj písomný plán. Okrem toho, keď si postavíte svoj nový prístrešok, očakávajte, že inšpektor vykoná fyzickú stavbu inšpekcia tiež .
Základy stavebného povolenia
Žiadosti o stavebné povolenie sú zvyčajne dostupné online. Špecifiká žiadostí o povolenie sa budú líšiť v závislosti od oblasti, v ktorej žijete. Webová stránka vašej miestnej samosprávy bude zvyčajne obsahovať odkaz na všetky aplikácie a pokyny, ktoré potrebujete.
Pri podávaní žiadostí o stavebné povolenie vždy počítajte s tým, že zaplatíte nejaké poplatky za žiadosť a inšpekciu. Náklady na tieto poplatky vychádzajú z navrhovaných nákladov vášho stavebného projektu.
Stavebný inšpektor určuje poplatky na základe veľkosti a zamýšľaného využitia vášho prístrešku. Pamätáte si tiež vyššie uvedené mechanické, elektrické a inštalatérske plány? Tieto prvky ovplyvnia aj náklady na poplatky za prihlášku, čo znamená, že cena, ktorú zaplatíte, sa môže značne líšiť.
Dostaňte sa do zóny: Dodržujte pravidlá zónovania pre vašu kôlňu
Ako už bolo spomenuté, váš prístrešok musí spĺňať pravidlá územného plánovania vášho mesta. To platí najmä pre neúspechy a vecné bremená.
Neúspechy
Prekážka je minimálna vzdialenosť, o ktorú musí byť stavba, ako je vaša kôlňa, ustúpená od ulice. Rieky, pobrežia, záplavové oblasti alebo iné verejné priestranstvá, ktoré potrebujú ochranu, existujú.
Veľkosť vzdialenosti medzi prekážkou a vašou kôlňou by mala byť k dispozícii v územných predpisoch vášho mesta. Tieto informácie možno často nájsť na tej istej webovej stránke ako žiadosť o miestne povolenie.
Vecné bremená
An vecné bremeno je verejnoprospešný priestor , na ktoré a okolo ktorých nie je dovolené umiestňovať žiadnu budovu. Mnohé nehnuteľnosti sú vybavené vecnými bremenami. Ak má váš pozemok vecné bremeno, jeho plocha môže presahovať rozmery požadovaných prekážok vašej nehnuteľnosti.
Pred podaním žiadosti o stavebné povolenie je najlepšie zistiť, či na vašej nehnuteľnosti existujú alebo neexistujú vecné bremená. Vaše mesto môže mať kópie niektorých typov vecných bremien, ktoré môžu existovať na vašom pozemku.
Odporúča sa však skontrolovať si správu o titule predtým, ako pôjdete na úrad verejných prác vo vašom meste. Táto správa bude obsahovať aj vecné bremená, čo ušetrí čas v procese vašej žiadosti.
Za zvláštnych okolností môže vaša kôlňa prejsť kontrolou
Je dôležité si uvedomiť, že stavba vášho prístrešku pred neúspechom môže byť povolená na základe špeciálneho schválenia. Podobne vám môže byť povolené stavať aj vecné bremeno.
Rovnako ako všetky okolnosti týkajúce sa vašej žiadosti o povolenie a stavebného dozoru, aj tieto situácie sa riešia od prípadu k prípadu. Okrem rozmerov vášho nového prístrešku sa teda pripravte informovať inšpektorov aj o jeho umiestnení.
Neronte žiadne slzy nad žiadosťami o povolenie
Ak všetko vyššie uvedené vyzerá ako veľká bolesť hlavy, nebojte sa. Vďaka rýchlemu online vyhľadávaniu sú verejné práce, územné predpisy a stavebné pravidlá ľahko dostupné pre každú komunitu v Kalifornii.
V prípade akýchkoľvek otázok o špecifikách prístrešku, ktorý by ste chceli postaviť, kontaktujte obecný úrad vo svojom meste. Zamestnanec by mal byť schopný odpovedať na vaše otázky, pretože sa s takýmito problémami denne zaoberá.
Pustite sa teda do práce na kôlni svojich snov. Než sa nazdáte, budete vyhadzovať hamburgery a kričať na svoje deti citáty Willa Ferrella. Vypadni z búdy!
Súvisiace otázky
Môže mi moje okolie diktovať, či si môžem postaviť prístrešok alebo nie?
Súkromné štvrte môžu stanoviť pravidlá pre štruktúry, ktoré sú povolené, vrátane. Susedské rady a HOA vám môžu v niektorých prípadoch brániť v stavbe prístrešku.
Je moja chata zdanená?
Prístrešky neovplyvňujú dane z nehnuteľností v každom meste, okrese alebo štáte. Mestské úrady vám môžu oznámiť, či váš prístrešok podlieha zdaneniu alebo či potrebujete povolenie. Prístrešky môžu pridať hodnotu vášmu domu, aj keď zvyšujú dane z nehnuteľností.
