Aké sú životné náklady v Tennessee vs. Pensylvánia?

Životné náklady sú hlavným faktorom, ktorý ľudia používajú na určenie, či chcú žiť na jednom mieste alebo na inom. Pokiaľ ide o Tennessee vs. Pensylvánia, oba štáty majú potenciálnym obyvateľom čo ponúknuť. Na jednej strane je Tennessee jedným z najrýchlejšie rastúcich štátov v krajine a tých, ktorí sa tam rozhodnú usadiť, láka jeho bohatá krása, šarm, energická atmosféra a kultúra.

Na druhej strane Pensylvánia ponúka množstvo historických pamiatok, centrálnu polohu zvyšku východného pobrežia, skvelé vzdelanie a vynikajúcu verejnú dopravu. Ako sa však tieto dva štáty vyrovnávajú z hľadiska životných nákladov?

Index životných nákladov v Tennessee je len 87,6, čo znamená, že život v Tennessee je asi o 12 % dostupnejší ako celoštátny priemer (100). Na druhej strane Pensylvánia má index životných nákladov 92,5, takže je drahšia ako Tennessee, ale stále nižšia ako národný priemer. Stredná cena domu v Tennessee je 231 600 USD, čo je asi o 26 % menej ako celoštátny priemer 291 700 USD. Medzitým je stredná cena domov v Pensylvánii 234 800 dolárov – pod celoštátnym priemerom a len o 1,4 % drahšia ako v Tennessee.

Okrem stredných cien bývania sa pozrime hlbšie na porovnanie životných nákladov v Tennessee vs. Pensylvánia.

Trh s bývaním v Tennessee vs. Pensylvánia

Keď vezmete do úvahy skutočnosť, že stredná cena domu v štáte Tennessee je 231 600 dolárov, je o niečo dostupnejšie kúpiť si dom tu ako v Pensylvánii. Hoci oba štáty majú priemerné ceny domov pod celoštátnym priemerom, s priemernou cenou domov v Pensylvánii takmer 235 000 dolárov by ste na dom v Pensylvánii minuli len o 1,5 % viac v porovnaní s Tennessee.

Trh s bývaním v Tennessee je momentálne v plameňoch, domy sa predávajú rýchlo a väčšina z nich za vyššiu cenu. Rovnako ako väčšina krajiny, kupujúci domov v Tennessee predbiehajú dostupné domy, čo bolo výsledkom masívneho prílevu ľudí uprostred pandémie. Teraz je jednoducho viac kupujúcich ako domov, čo spôsobuje klasický prípad nerovnováhy medzi ponukou a dopytom.

V Nashville sa priemerné hodnoty domov zvýšili o 16% od minulého roka, ale ceny domov stúpajú v celom Tennessee. V skutočnosti sa predpokladá, že ceny domov sa môžu do roku 2022 aj naďalej postupne zvyšovať. Miestne trhy s bývaním sa mohli zrýchliť v dôsledku silného dopytu medzi kupujúcimi, ale množstvo domov na trhu v rokoch 2020 a 2021 dramaticky pokleslo.

Podobná situácia nastáva v Pensylvánii, kde kupujúci domov naďalej čelia problémom s cenami a zásobami. Stredná predajná cena sa v porovnaní s minulým rokom zvýšila približne o 11 %. Kombinácia prudko stúpajúcich cien domov, historicky nízkych úrokových sadzieb a obmedzených dostupných domov spôsobila v štáte nákupnú horúčku. Domy dostávajú viacero ponúk a väčšina z nich sa predáva za vyššiu cenu. Aj keď to môže byť skvelý čas na predaj domu v Pensylvánii alebo Tennessee, je to konkurencieschopnejšie a drahšie ako ideálne pre kupujúcich.

Porovnanie cien domov v Tennessee vs. Pensylvánia

Stredné ceny domov v konečnom dôsledku klesajú na konkrétne mesto a okres, v ktorom žijete v konkrétnom štáte, a to je určite prípad Tennessee aj Pensylvánie. V tabuľke nižšie sú uvedené niektoré z veľkých miest v Tennessee a Pensylvánii spolu s ich sprievodnými strednými cenami domov:

Stredná cena domu v Tennessee je celkom na rovnakej úrovni ako v Pensylvánii, ale ceny sa dosť líšia v závislosti od toho, kde žijete v ktoromkoľvek štáte. Napríklad, zatiaľ čo väčšina Tennessee má priemerné ceny domov pod národným priemerom, priemerná cena domov v Nashville je výrazne vyššia, na úrovni 341 700 USD. To isté platí pre Pensylvániu, pretože West Chester má strednú cenu domov 482 400 dolárov, ale ostatné mestá tohto štátu majú oveľa nižšiu tendenciu.

Hoci Tennessee aj Pensylvánia majú celoštátne stredné ceny domov pod celoštátnym priemerom, náklady na bývanie v Tennessee zostávajú len o niekoľko percent nižšie ako v Pensylvánii.

Ceny prenájmu v Tennessee vs. Pensylvánia

V krajine je dvadsaťjeden štátov s priemernými mesačnými cenami prenájmu pod 1 000 dolárov. S celoštátnym priemerným nájomným len 869 dolárov mesačne sa Tennessee považuje za dostupné miesto na bývanie pre nájomníkov. Všeobecne povedané, štáty, ktoré majú najnižšie ceny prenájmu, majú aj jedny z najnižších celkových životných nákladov, a to je prípad Tennessee.

Na základe toho tabuľka nižšie zobrazuje komplexnejší pohľad na priemerné mesačné nájomné v niektorých rôznych mestách v štáte Tennessee:

Rovnako ako Tennessee, aj priemerné ceny prenájmu v Pensylvánii sú nižšie ako 1 000 dolárov mesačne. S celoštátnym priemerným mesačným nájmom 938 dolárov je Pensylvánia dvadsiate piate na zozname štátov s najlacnejším nájomným. Ceny za prenájom sa však líšia v závislosti od mesta, v ktorom žijete.

To znamená, že v nasledujúcej tabuľke nájdete priemerné mesačné nájomné v niektorých veľkých mestách v Pensylvánii:

Dane v Tennessee vs. Pensylvánia

Existuje niekoľko pozoruhodných rozdielov medzi daňami v Tennessee a daňami v Pensylvánii, ktoré sú podrobne uvedené nižšie.

Štátna daň z príjmov

Tennessee nemá štátnu daň z príjmu z platov, miezd, bonusov ani žiadnej inej formy pracovného príjmu. To znamená, že, bez ohľadu na výšku vášho príjmu nemusíte zo mzdy platiť žiadnu daň z príjmu . V minulosti štát vyberal daň z príjmu Hall, ale od roku 2021 už nebude v Tennessee platiť štátna daň z príjmu. Stále však musíte podať a zaplatiť federálnu daň z príjmu.

Pennsylvania, na druhej strane, má a systém rovnej dane z príjmu . To znamená, že každý daňovník v štáte bez ohľadu na výšku príjmu platí rovnaké percento zo svojho zdaniteľného príjmu. Sadzba je 3,07 %. Mnohé mestá v Pensylvánii však tiež vyberajú miestnu daň z príjmu, ktorá je zvyčajne 1%, ale môže byť takmer 3,9%. V menších obciach je táto daň obmedzená na 2% podľa štátneho zákona, ale vo väčších mestách budete čeliť najvyššej možnej sadzbe.

Daň z predaja

Celoštátna základná daň z predaja v Tennessee je 7 %, čo je s druhým najvyšším kurzom v krajine . Mestá a okresy v celom štáte však vyberajú svoje vlastné dane z predaja, ktoré sa pohybujú od 1,50 % do 2,75 %. To znamená, že najvyššia daň z obratu, ktorú by ste mohli zaplatiť v Tennessee, je 9,75 %, čo je zhodou okolností celková sadzba dane z obratu v Nashville.

Celoštátna základná sadzba dane z obratu v Pensylvánii je 6 %. Táto sadzba je účtovaná vo väčšine štátu s dvomi výnimkami. V Allegheny County je dodatočná 1% daň z obratu a vo Philadelphii je miestny poplatok, ktorý predstavuje 2%. To zvyšuje celkovú sadzbu dane z predaja vo Philadelphii na 8 %.

Daň z nehnuteľnosti

Jednou z hlavných finančných výhod života v Tennessee je skutočnosť majitelia domov platia jedny z najnižších daní z nehnuteľností v krajine. Stredná zaplatená celoštátna daň z nehnuteľností je 1 220 USD, čo sa premieta do priemernej efektívnej sadzby dane z nehnuteľností na úrovni 0,64 %. Aj keď je toto 15^th- najnižšia efektívna sadzba v krajine, sadzby sa líšia v závislosti od toho, kde žijete v Tennessee. Napríklad okres Shelby má najvyššiu mieru v štáte na úrovni 1,42 % a okres Pickett má najnižšiu hodnotu pod 0,37 %.

odlišne, Priemerná efektívna sadzba dane z nehnuteľností v Pensylvánii je 1,50 % , čo je podstatne viac ako celoštátny priemer 1,07 %. Táto sadzba sa však líši aj v závislosti od toho, kde v štáte žijete. Napríklad priemerná sadzba v okrese Philadelphia je 0,99 % a sadzba v okrese Allegheny je 2,01 %. Tieto sadzby sa určujú na základe strednej ročnej platby dane ako percenta z mediánu odhadnutej hodnoty domu.

Porovnanie daní v Tennessee vs. Pensylvánia

Náklady na dopravu v Tennessee vs. Pensylvánia

Či už sa rozhodnete žiť v Tennessee alebo Pensylvánii, je dôležité, aby ste zvážili aj náklady na dopravu. Výdavky, ako sú nákupné ceny nového vozidla, ceny plynu, mesačné tranzitné lístky, cestovné za autobusy a iné náklady na verejnú dopravu, zohrávajú úlohu pri určovaní celkových životných nákladov štátu.

S indexom nákladov na dopravu v Tennessee 90,2 a indexom nákladov na dopravu v Pensylvánii 104 sú tieto výdavky celkovo v Tennessee dostupnejšie.

Náklady na zábavu a rôzne náklady v Tennessee vs. Pensylvánia

Tennessee vs. Pensylvánia: Čo je drahšie?

Keď vezmete do úvahy index životných nákladov, Tennessee aj Pensylvánia sú pod národným priemerom. Keď však porovnáte tieto dva stavy dohromady, Pensylvánia je asi o 5,6 % drahšia ako Tennessee.

Súvisiaci sprievodca

• Aké sú životné náklady v Tennessee vs. Ohio?