Mnohí majitelia bytov pri kúpe domu túžia po troj- až štvorizbovom s niekoľkými plnými kúpeľňami. Je však bežné, že sa domy predávajú s polovičnými alebo ¾-kúpeľňami. Ale čo je to ¼-kúpeľ a čím presne prispieva k vášmu domovu?
Aj keď sú plné kúpeľne príťažlivejšie, ¼ vaňa môže byť v skutočnosti príjemnou vlastnosťou. Avšak ¼-kúpeľňa je zvyčajne len záchod (alebo toaleta) oproti polovičnej kúpeľni len s toaletou a umývadlom. Na rozdiel od mnohých iných možností má ¼-kúpeľňa svoje výhody a nevýhody.
¼ - vaňa je toaleta s iba jedným zariadením namiesto všetkých komponentov tradičnej kúpeľne. Vzhľadom na obmedzený priestor je ¼ -vaňa vynikajúcim priestorom na renováciu kúpeľne. Môže zvýšiť hodnotu vášho domova a zároveň ho urobiť funkčnejším.
Čo je ¼ kúpeľ verzus ½ kúpeľ?
¼-kúpeľňa má buď umývadlo, sprchovací kút, WC alebo vaňu, ako už bolo uvedené. ¼ vaňa sa líši od ½ vane, pretože je tu len jedno zariadenie, zatiaľ čo v ½ vani sú zvyčajne dve.
Majitelia domov, ktorí stavajú ¼ - kúpeľne, majú zvyčajne kombináciu umývadla a zrkadla. ¼ vaňa je ideálna, ak potrebujete viac spŕch, ale nemáte priestor na vybudovanie plnej kúpeľne.
½ vane však zvyčajne majú toaletu a umývadlo. Ľudia tiež označujú ½-kúpele ako práškové miestnosti . Polovičná vaňa je ideálna pre majiteľov domov, ktorí nechcú, aby návštevníci používali ich hlavnú kúpeľňu.
Ideálne je mať v prednom vchode toaletu, ktorú môžu hostia používať vo vašej domácnosti. ¼-kúpeľňa umožňuje vašim hosťom prístup do kúpeľne bez toho, aby museli prejsť celým domom alebo na poschodí. Táto funkcia vás ušetrí od hanby alebo boja s množstvom hostí, ktorí prechádzajú vaším domom.
Čo je ¼ vaňa vs. ¾ vaňa a plná kúpeľňa?
¾-vaňa má všetky tri hlavné kúpeľňové zariadenia vrátane toalety, umývadla a vane alebo sprchy. ¾-vaňa je to, čo väčšina ľudí hľadá pri kúpe domu, pretože vám poskytuje všetko vybavenie v jednej miestnosti. Navyše ¾ - vane poskytujú pocit plnej kúpeľne bez toho, aby zaberali veľa miesta.
Plná vaňa má všetky funkcie a ešte niektoré. Napríklad úplná vaňa bude obsahovať toaletu, umývadlo, vaňu a sprchu, plus zvyčajne ďalší šatník. Úplné usporiadanie kúpeľa závisí od štýlu a vkusu; celý dizajn kúpeľne je priestranný a prináša výhody pre majiteľa domu.
¼-kúpeľňa nie je taká veľká ako ¾ alebo plná, ale mnohým majiteľom bytov táto myšlienka nevadí. Je zrejmé, že plná kúpeľňa je idealistická, ale domy môžu mať oboje, ak nie všetky rôzne typy kúpeľní.
¼ vaňa len s umývadlom
Keď príde na nákup vášho vysnívaného domu, ¼-kúpeľňa môže byť ďalším bonusom. Ak je však v miestnosti iba umývadlo, nespĺňa podmienky na ¼ vaňu. Miestnosť s umývadlom je jednoduchá umyváreň alebo ju môžete použiť ako práčovňu, ak to priestor dovoľuje.
S umývadlom to môže byť miestnosť na osvieženie a opláchnutie oblečenia. Bonusom môže byť aj možnosť vyprať oblečenie predtým, ako ho vložíte do bielizne. Táto vlastnosť z neho môže urobiť aktívum, ale pri predaji alebo kúpe domu sa nepočíta ako kúpeľňa.
Musí mať funkciu známu pre kúpeľňu, ako je toaleta alebo jedna sprcha. Inými slovami, konkrétne zariadenia a nástroje, ktoré by ste zvyčajne videli na a plán poschodia ako legálna kúpeľňa.
¼ kúpeľne len s WC
Miestnosť, ktorá má len toaletu, je známa ako štvrtinová vaňa. Kvôli priestorovým obmedzeniam a funkčnosti potrebuje okolo toalety len asi dva palce miesta. Vďaka tejto kvalite je ideálny pre pracovné priestory, ako je predajňa áut alebo opravovňa.
Hoci máte obmedzenú oblasť, môžete maximalizovať to, čo je k dispozícii. Tento priestor môžete využiť pomocou vstavaných držiakov toaletného papiera na uchytenie toaletných potrieb.
Štvrťová vaňa je výborný spôsob, ako využiť malý priestor len na jeden účel. Pre túto konkrétnu zostavu by ste pravdepodobne našli niekde v blízkosti umývadlo, ale mimo štvrte kúpeľne.
¼ kúpeľne len so sprchou
Toto je nezvyčajné použitie ¼ kúpeľa, ale často je potrebné. Mnoho ľudí využíva svoju ¼-kúpeľňu, keď sa veľa ľudí pokúša osprchovať. Ďalšia sprcha môže znamenať rozdiel medzi tým, či prídete do práce načas alebo neskoro.
Ak v tomto priestore používate iba sprchu, môžete ho nazvať aj ¼-vaňou. Tento faktor pridáva ďalšiu kúpeľňu k vášmu predajnému bodu a môže zvýšiť vašu návratnosť.
Kde sa zvyčajne nachádza ¼ kúpeľa?
¼ – vaňu často nájdete v pivniciach starších domov. Tieto vane nie sú vždy v oddelených miestnostiach a často majú veľkosť šatníka. Ak je dom inzerovaný, že má dve kúpeľne, niekedy je jednou z týchto kúpeľní toaleta v suteréne.
Mnoho starších domov využíva šatník alebo malý priestor ako kúpeľňu na prízemí.
Aké sú výhody ¼ kúpeľa?
Extra priestor na sprchovanie je výhodou a môže zvýšiť vašu schopnosť predať svoj domov. Celková trhová cena, ktorú dostanete, sa zvyčajne zvýši s väčším počtom kúpeľní v zozname. Aj keď sa ¼ -vaňa s iba toaletou môže zdať v domácnosti nepraktická, môžete nájsť miesto pre ďalšie umývadlo.
¼ kúpeľ vám môže poskytnúť viac miesta na lakte na pridanie prídavku. Pridanie môže pomôcť plynulosti vášho domova a urobiť ho pohodlnejším pre bývanie a pre vašich hostí. Ako už bolo spomenuté, čím viac kúpeľní, tým atraktívnejší je váš dom a tým rýchlejšie sa predáva.
Aké sú nevýhody ¼ kúpeľa?
Ak plánujete používať dom na bývanie, jeho pridanie môže stáť ďalšie peniaze. Možno by bolo vhodné pridať sprchu, urobiť z nej ½ vaňu, ak nájdete miesto. Ak však nie je priestor na pridanie ďalšieho umývadla alebo vane, môže byť ťažké ho predať.
Trh s bývaním môže byť vyberavý a pokiaľ ide o predaj vášho domu, každá výhoda vám môže pomôcť. ¼-kúpeľ môže byť prekliatím, ak je na ťažkom mieste alebo je nepohodlný pre budúcich majiteľov domov. Príťažlivosť vašej ¼ kúpeľne vás preto môže stáť viac peňazí, ako ste ochotní minúť.
Miesta vo vašej domácnosti, kde si môžete dať ¼ kúpeľa
Dokážete vtesnať do vášho domova ďalšiu kúpeľňu? Väčšina dodávateľov prestavieb a majiteľov domov povie áno.
So správnym priestorom a dodávateľom môžete vtesnať druhú alebo tretiu kúpeľňu takmer do každého domu. Vaňové zariadenia sa zmestia do menšieho priestoru, ako si väčšina ľudí myslí.
Šatníkové skrine môžete premeniť na toalety alebo kúpeľne aj bez toho, aby ste zbúrali steny. Ak máte veľkú izbu, pridanie kúpeľne ukradnutím troch stôp z dĺžky môže vytvoriť priestor. Niekedy sa dá ušetriť špajza v kuchyni alebo garáži.
Kúpeľňu je možné umiestniť aj do priestorov s nízkym stropom, napríklad pod schody. Jeden môžete zastrčiť do podkrovia, ale nechajte šesť stôp a šesť palcov voľného priestoru. Ten priestor môžete využiť na sprchu a možno aj na vaňu.
Koľko stojí pridať ¼ kúpeľa?
Dnes sa kúpeľne stali druhým najpopulárnejším projektom prestavby domu. Podľa National Kitchen & Bath Association sú náklady na pridanie hlavného kúpeľa v priemere asi 16 000 dolárov. Vzhľadom na túto cenu to znamená, že rozsah ¼ kúpeľa sa pohybuje od 2 500 do 5 000 USD.
Celkové náklady závisia od toho, čo sa rozhodnete vložiť, a od náročnosti umiestnenia potrubí a pripojovacích kohútikov. Ak presuniete steny a položíte dlaždice, môže to zvýšiť vaše náklady. Ale ak sa to urobí správne, môže to pridať malé percento hodnoty do vášho domova.
Renováciu môžete vykonať svojpomocne alebo môžete získať aspoň tri ponuky na zváženie ako dodávateľ. Je tiež dobré požiadať realitného makléra, aby zistil, či by návratnosť investície bola v budúcnosti výhodná. Uistite sa, že vyberiete ten správny návrh a uznajte, že nie vždy je najlacnejšie pridať kúpeľňu.
Súvisiace otázky
Čo je to záchod?
Jednoducho povedané, záchod je miestnosť v kúpeľni, kde môžete robiť svoje podnikanie. V záchode sa zvyčajne nachádza iba jedno zariadenie, a to záchod. V mnohých prípadoch budú toalety vyzerať doslova ako maličké skrinky.
Niekedy záchod nemá dvere, ale steny ho oddeľujú od hlavnej kúpeľne. Výhodou toalety je, že uľahčuje zdieľanie kúpeľne s vašou rodinou. Deti ho môžu používať samy, keď je niekto v sprche bez toho, aby museli tancovať na nočník.
Čo je to domáci doplnok?
Slovo pridanie znamená pridať alebo zvýšiť, takže to je to, čo by ste robili vo svojom dome. Majiteľ domu sa môže rozhodnúť pridať do svojho domu úplne novú miestnosť alebo vytvoriť nový priestor. Najčastejším doplnkom je pridanie izby alebo prerobenie a vylepšenie vašej kuchyne.
Existuje široká škála peňazí, ktoré môžete minúť na doplnenie. Izba 12 × 12 môže stáť až 28 000 dolárov, zatiaľ čo garáž len 20 000 dolárov. Peniaze budú musieť byť plynulé na základe materiálov a času potrebného na vytvorenie vášho doplnku.
Doplnok do vášho domova mu môže pridať hodnotu na trhu. Pokiaľ ide o predaj domu, čím viac izieb, tým lepšie. Extra výhody, ktoré pochádzajú z ďalšej kúpeľne alebo garáže, môžu stáť za to.
Časť výdavkov sa vám môže vrátiť v rámci hodnoty vášho domu. Ďalšia kúpeľňa vám dáva šancu na návratnosť 53 %. To znamená, že ak vaša prestavba kúpeľne stojí približne 8 200 dolárov, môžete k hodnote svojho domu pridať 4 399 dolárov.
