Koľko stojí domová inšpekcia v Chicagu?

Či už kupujete alebo predávate dom v Chicagu (alebo na predmestí), nikdy sa nechcete pohnúť vpred bez vykonania domovej prehliadky. Tieto kontroly vám umožnia presne vedieť, do čoho idete, ešte pred dokončením nákupu – čo vám umožní požiadať predajcu o opravu a/alebo v prípade potreby spätnú väzbu.

Domové prehliadky sú nevyhnutné na ochranu pred nákladnými opravami bez ohľadu na to, či ste kupujúci alebo predávajúci. V niektorých prípadoch môžu dokonca pomôcť kupujúcemu získať pri uzatváraní zmluvy lepšiu ponuku.

Priemerná cena domovej inšpekcie v Chicagu je 553 USD a prehliadka domu na predmestí Chicaga stojí v priemere 360 ​​USD. Inšpekcia nehnuteľnosti s viacerými rezidenciami v Chicagu stojí 2 000 USD a kontrola bytovej jednotky v priemere 400 USD. Radónové testovanie stojí v Chicagu ďalších 125 dolárov, kontrola komína 249 dolárov a kontrola termitov 75 dolárov.

Náklady na domovú inšpekciu, či už je to v Chicagu alebo niekde inde v krajine, je malá cena, ktorú treba zaplatiť v porovnaní s potenciálnymi nákladmi na úplné zrieknutie sa kontroly. Na základe toho sa pozrime hlbšie na náklady na domovú inšpekciu v Chicagu, na to, čo je zahrnuté v domovej inšpekcii, na náklady na ďalšie inšpekčné služby a na niekoľko tipov na výber správneho domáceho inšpektora v Chicagu.

Potrebujem domovú inšpekciu?

Hoci to zákon technicky nevyžaduje, kupujúci – najmä tí, ktorí kupujú nehnuteľnosti prvýkrát – budú mať veľký úžitok z toho, že pred dokončením kúpy vykoná dôkladnú kontrolu nehnuteľnosti profesionálny inšpektor. Domáca prehliadka vám pomôže vyhnúť sa potenciálne drahým prekvapeniam, ako sú skryté poškodenia alebo štrukturálne chyby.

Keďže nákupy domov sú takou veľkou investíciou a pravdepodobne jednou z najväčších, aké kedy urobíte, množstvo peňazí, ktoré miniete na domovú inšpekciu, je zanedbateľné v porovnaní s peniazmi, ktoré ako nový majiteľ domu ušetríte v budúcnosti. Hlavným dôvodom, prečo sa rozhodnúť pre domovú obhliadku, je identifikovať chyby v konkrétnych oblastiach domu, ktoré by inak pred predajom zostali nepovšimnuté.

Keď kupujúci domu predloží ponuku na dom, pravdepodobne ho videl iba raz alebo dvakrát. Výhodou domovej prehliadky je, že kupujúcemu ponúka možnosť overiť si, či všetky kľúčové komponenty domu fungujú správne. Po obhliadke je predaj domu podmienený potrebnými väčšími opravami, ktoré môže zaplatiť predávajúci.

Čo zahŕňa domová prehliadka?

Pokiaľ si najmete domového inšpektora, ktorý sa zaviazal k spokojnosti zákazníka a ste prítomný v deň inšpekcie, vykoná dôkladnú prehliadku nehnuteľnosti. Vykonajú dôkladnú vizuálnu kontrolu všetkých dôležitých štruktúr a systémov nehnuteľnosti. Vo väčšine prípadov to zahŕňa prehľad štyroch hlavných systémov – strešných, základových, elektrických a vodovodných, okrem bezpečnostných rizík a použiteľných spotrebičov.

Do 24 hodín od domovej prehliadky vám bude e-mailom zaslaná komplexná správa o kontrole. Správa a sprievodca podrobne popíšu zistenia inšpektora a podľa Americkej spoločnosti domácej inšpekcie by sa správa mala týkať týchto oblastí:

• Systém klimatizácie
• Vykurovací systém
• Inštalatérstvo
• Podkrovie
• Strecha
• Steny
• Podlahy
• Strop
• Dvere
• Windows
• Viditeľná izolácia
• Nadácia
• Suterén a konštrukčné prvky
• Priestory na prehľadávanie

Známky prieniku vody

Inšpektor bude dávať pozor na známky prenikania vody do konštrukcie, čo by bolo jednou z najväčších obáv. Voda nájdená na nesprávnom mieste môže spôsobiť, že dom nebude obývateľný, zatiaľ čo únik vody môže viesť k hnilobe dreva a tvorbe plesní. Inšpektori vám tiež povedia, či existujú nejaké známky predchádzajúcich únikov, ktoré by sa mohli stať problémom.

Stav strechy

Váš domový inšpektor zhodnotí stav strechy, zaznamená prípadné poškodenie a skontroluje tesnosť.

Priemerné náklady na domovú inšpekciu v Chicagu

V závislosti od vašej konkrétnej lokality a úrovne skúseností miestnych inšpektorov sú priemerné náklady na domovú prehliadku kdekoľvek od 375 do 550 dolárov za priemerne veľký dom , Hoci majitelia domov uvádzajú priemerné náklady na domovú inšpekciu v Chicagu na 553 dolárov . Čím väčší dom, tým drahšie budú náklady na domovú prehliadku. Ako sa dalo očakávať, čím väčší dom, tým dlhšie trvá inšpektorovi, kým vykoná riadnu kontrolu a vypracuje správu.

V niektorých prípadoch môžu domáci inšpektori účtovať dodatočné poplatky za služby, ak váš dom prekročil určitý vek. Súvisí to so skutočnosťou, že staršie domy majú zvyčajne viac potenciálnych problémov, ktoré si vyžadujú viac času na primerané vyhodnotenie a zdokumentovanie správy. Nasledujúca tabuľka to naznačuje priemerné náklady na domovú prehliadku v štáte Illinois podľa veľkosti domu:

Predmestská domová inšpekcia

Obrovský vplyv na cenu obhliadky má opäť lokalita domova. napr. Muž z domovej inšpekcie je spoločnosť so sídlom na predmestí Plainfield, Illinois. Poskytujú kontrolu elektrických, konštrukčných, HVAC, inštalatérskych prác, interiérov, exteriérov, kuchyne, základov a pivničných priestorov.

Spoločnosť účtuje okolo 360 dolárov za domovú prehliadku v rodinnom dome na predmestí . Náklady potom stúpajú na základe veľkosti domu a akýchkoľvek dodatočných požiadaviek kupujúcich alebo predávajúcich.

Mestská domová inšpekcia

Pokiaľ ide o domy nachádzajúce sa v meste, náklady na domovú inšpekciu sa značne líšia. V konečnom dôsledku to závisí od konkrétneho domu, ktorý sa kontroluje. Definovanie priemerných nákladov na domovú inšpekciu v Chicagu je náročné, pretože neexistuje spôsob, ako definovať priemerný dom v Chicagu. Tu je však krátky rozpis cien domových inšpekcií v Chicagu podľa bežných typov domov, ktoré nájdete po celom meste:

Doplnkové inšpekčné služby

Domáci inšpektori často odporúčajú kupujúcim domov špecialistov, aby poskytli ďalšie informácie o konkrétnych položkách, na ktoré sa inšpektor nezameriava. Dodatočné servisné prehliadky, ktoré sa môžete rozhodnúť pridať, spolu s ich priemernými cenami zahŕňajú:

Aj keď sú tieto náklady iba odhadmi nákladov na špecializované inšpekcie, poskytujú vám všeobecnú predstavu o tom, čo môžete očakávať, že zaplatíte, keď o ne požiadate. Okrem týchto služieb sa môže odporučiť špecialista na zakladanie alebo statik na ďalšie posúdenie problému so základmi. Tento špecialista poskytne cenové ponuky a odporúčania, ako problém vyriešiť.

Náklady na inšpekcie špecialistov sa budú značne líšiť v závislosti od konkrétnej spoločnosti a oblasti. Napríklad špecialista na strechy môže poskytnúť bezplatnú cenovú ponuku v nádeji, že prácu dostane, zatiaľ čo inštalatér vám môže účtovať 100 USD za návštevu na mieste alebo statik môže stáť 800 USD.

Ako si vybrať domáceho inšpektora v Chicagu

Zatiaľ čo výhody vykonania domovej inšpekcie sú veľmi jasné, pokúsiť sa vybrať správneho inšpektora v Chicagu môže byť výzvou. Pri prehľadávaní trhu si všimnete, že máte na výber veľa možností. Ako viete, ktorý si vybrať, a čo je dôležitejšie, ktorému inšpektorovi môžete dôverovať?

Aby sme vám pomohli, zostavili sme niekoľko tipov na nájdenie spoľahlivých, efektívnych a cenovo dostupných služieb domácej inšpekcie v oblasti Chicagoland:

Popýtať sa. Ak máte priateľov alebo rodinných príslušníkov, ktorí si nedávno kúpili domy vo vašej oblasti, pravdepodobne budú najlepším spôsobom, ako nájsť dobrého inšpektora. Koniec koncov, najlepšie odporúčania sú tie, ktoré pochádzajú z prvej ruky. Prečítajte si recenzie. Ďalším dobrým spôsobom, ako nájsť spoľahlivých inšpektorov v Chicagu, je prečítať si recenzie a posudky od minulých klientov. Koľko spokojných zákazníkov majú inšpektori a sú na nich zverejnené nejaké sťažnosti online? Nájdite inšpektora so širokými znalosťami. Zatiaľ čo špecializovaní dodávatelia sú vynikajúcimi zdrojmi, pokiaľ ide o domovú inšpekciu, chcete si vybrať niekoho, kto má široké znalosti o štruktúrach domácnosti. Správny domáci inšpektor bude schopný posúdiť všetko od HVAC cez inštalatérske až po problémy so strechou až po problémy so základmi. Overte si ich licenciu. Našťastie domáci inšpektori v štáte Illinois sú licencovaní a regulovaní Ministerstvom financií a profesijnej regulácie. Kontaktujte ich, aby ste si overili, že inšpektor má aktuálnu licenciu, a opýtajte sa ich na ich záznam. Skontrolujte, ako dlho inšpektor pôsobí. Spolupráca so skúseným inšpektorom znamená, že budete využívať výhody, ktoré prináša niekto, kto vykonáva profesionálne inšpekcie už dlhú dobu. Počas tejto doby sa pravdepodobne stretli s mnohými komplikáciami a jedinečnými scenármi, ktoré im umožňujú kontrolovať váš domov pri väčšej kapacite. Opýtajte sa na poistenie. Uistite sa, že ste si vybrali inšpektora, ktorý má poistenie chýb a opomenutí. To vás ochráni v prípade nedbanlivosti kontrolóra pri kontrole. Zistite, čo kontrola zahŕňa. Predtým, ako sa dohodnete na konkrétnej kontrole, uistite sa, že viete, za čo vaše peniaze platia. Dobrý inšpektor bude zahŕňať vyšetrovanie všetkých vyššie uvedených systémov domu. Vo väčšine prípadov bude kontrola trvať dve až štyri hodiny – neváhajte sa inšpektora opýtať aj na ich časový rámec. Požiadajte o kontrolu vzorky. Požiadajte o predchádzajúcu inšpekciu, aby ste mali predstavu o tom, čo môžete očakávať, že vám inšpektor poskytne. Renomovaný inšpektor vám rád pošle vzorovú správu, aby predviedla svoju prácu. Zistite, koľko stoja domové prehliadky v Chicagu. Vo väčšine prípadov si chcete vybrať inšpektora, ktorý si za svoje služby účtuje od 200 do 800 USD. Pre štandardné domy je to typický rozsah, pre testovanie vzoriek plesní a vzduchu sú ceny zvyčajne na vyššom konci spektra.

Ako všetko, nájdenie správneho domáceho inšpektora v Chicagu si vyžaduje čas na vykonanie potrebného výskumu a kladenie správnych otázok. Peniaze, ktoré miniete na domovú prehliadku v Chicagu, vám v konečnom dôsledku môžu veľa ušetriť, či už použijete zhromaždené informácie na vyjednanie opráv alebo ústupkov od predajcu, alebo sa rozhodnete vyhnúť sa zlému obchodu úplne.

Pozrite sa na priemer náklady na septický systém ak plánujete prerobiť inštalatérske práce.

Súvisiace otázky

Kto platí domovú prehliadku?

O domovú prehliadku vo väčšine prípadov žiada ten, kto ju zaplatí. Kupujúcim bývania je zvyčajne ten, kto zaplatí za obhliadku s cieľom posúdiť, či nehnuteľnosť, ktorú chcú kúpiť, je štrukturálne v poriadku. Existujú však prípady, keď domáci predajca môže chcieť vykonať kontrolu, aby mohol zistiť, či existujú nejaké potenciálne problémy, ktoré je potrebné zvážiť pri určovaní správnej požadovanej ceny.

Oplatí sa cena domovej prehliadky?

Je veľmi zriedkavé, že prehliadka domu nestojí za to. Pre predajcov aj kupujúcich kontroly pomáhajú dokončiť predaj a zabezpečujú, že všetci zainteresovaní dostanú férovú ponuku. Inšpekcie domov poskytujú predávajúcim istotu, že cena ich domu je presná, pričom kupujúcich informujú o potenciálnych problémoch, ktoré možno bude potrebné opraviť. Inšpekcie sú cenné, pretože často zabraňujú prekvapeniam pri nákladnej údržbe domácnosti.

Mal by byť predávajúci prítomný pri domovej prehliadke?

Vo všeobecnosti sa odporúča, aby predávajúci nebol prítomný počas domovej prehliadky, pretože by to mohlo spôsobiť, že sa kupujúci cítil nepríjemne a mohlo by to spôsobiť napätie v procese napredovania.

Je domová prehliadka súčasťou nákladov na uzávierku?

Nie, náklady na domovú prehliadku nie sú súčasťou záverečných nákladov. Domová prehliadka je úplne dobrovoľná, čo znamená, že ju nevyžaduje ani kúpna zmluva, ani veriteľ. Bez ohľadu na to je obhliadka stále skvelou investíciou, pretože vám poskytne všeobecný prehľad o stave domu.