V závislosti od dispozície vašej nehnuteľnosti môže byť v zadnej časti nehnuteľnosti svah. V dizajnoch, ako sú tieto, je zvyčajne priestor, ktorý ponúka ďalšie prostriedky na čo najlepšie využitie pôdorysu vášho domu.
Priemerné náklady na pridanie výjazdového suterénu sú 6 250 USD za materiál a prácu. Majitelia domov minú v priemere 550 dolárov na rámovanie, 2 500 dolárov na prácu a 3 250 dolárov na pridanie terasy. Izolácia stojí v priemere 1 6250 USD a priemerné náklady na podlahu v suteréne sú 2 000 USD.
Nechcete to urobiť sami? Získajte bezplatné cenové ponuky s nulovým záväzkom od profesionálnych dodávateľov vo vašom okolí.NÁJDITE MIESTNYCH DODÁVATEĽOV
Čo je to Walkout Basement?
Vychádzková pivnica je presne tak, ako to znie: pivnica, z ktorej môžete chodiť von. Priemerný suterén, dokončený resp nedokončené, je úplne utesnená. Jediný spôsob, ako sa dostať von, je vyjsť po schodoch na prvé poschodie.
Ak má nehnuteľnosť na jednej strane sklon, je možné zo suterénu urobiť suterén v štýle vychádzky. To by znamenalo pridanie dverí a možno aj niektorých okien v závislosti od osobného výberu. Je tiež možné vziať existujúci hotový suterén a premeniť ho na pochôdzny suterén.
Koľko stojí pridanie vychádzkového suterénu?
Existujú dva spôsoby, ako pristupovať k situácii. Buď nemáte nič, s čím by ste mohli pracovať, a musíte mať suterén namontovaný od začiatku, alebo do existujúceho dokončeného suterénu pridať výsuvné dvere . Jeden stojí podstatne viac ako druhý.
Pozrime sa podrobnejšie na to, koľko to bude stáť pre každý scenár. Existujú výhody, ak nemáte dokončený suterén, ktorý môže na konci dňa kompenzovať náklady. Majte však na pamäti, že inštalácia vychádzkového suterénu je o 50 % až 200 % drahšia ako inštalácia typického dokončeného suterénu.
Náklady na inštaláciu výsuvných dverí do pivnice
Ak je váš suterén už hotový, dobrou správou je, že inštalácia výsuvných dverí bude stáť podstatne menej. Ceny sa môžu značne líšiť, v rozmedzí od 2 500 do 10 000 USD za vykonanie inštalácie.
Existuje množstvo faktorov, ktoré ovplyvňujú náklady na inštaláciu a proces. Odporúča sa, aby ste dostali viacero cenových ponúk na posúdenie celkových nákladov, ktoré môžete očakávať.
| Kopanie a rezanie | V prípade akéhokoľvek prechodu musí byť exteriér na úrovni spodnej časti suterénu. Nielen to, ale betónová stena bude musieť byť narezaná na vhodnú veľkosť. |
| Rámovanie | Rámovanie sa pohybuje od 350 do 800 USD vrátane hlavičky. Porozprávajte sa s dodávateľom; väčšina obcí bude vyžadovať, aby ste mali povolenie na vykonanie týchto zmien. |
| Materiály a práca | Najbežnejšou chôdzou je štýl dvojitej terasy. Práca sa môže výrazne pohybovať v závislosti od odborníka, ktorého si vyberiete, od 500 do 4 500 USD. |
| Inštalácia terasy | Nedostanete, že vychádzka pôjde priamo do trávy. Bude potrebné nainštalovať terasu v rozmedzí od 1 750 do 4 750 USD. |
Ako vidíte, tieto náklady môžu rýchlo eskalovať. Kvôli zložitosti práce stojí inštalácia dverí a terasy v niektorých prípadoch takmer toľko, ako úplne dokončená pivnica.
Kompletná inštalácia v suteréne
Povedzme, že váš suterén nie je dokončený. Tu môžu náklady výrazne eskalovať . Bez ohľadu na to, čo vám ponúknu pre dokončený suterén, stúpnite kdekoľvek od 50 % do 200 % pre suterén.
Náklady sa zvyšujú, pretože je v podstate potrebná prestavba, len s otváracími dverami a terasou na vrchole všetkého ostatného. Dokonca aj na nízkej úrovni sa pozeráte na 40 000 dolárov. V závislosti od toho, koho si najmete a aké dodatky urobíte, môžu náklady eskalovať takmer 100 000 USD.
Náklady na inštaláciu v suteréne
Tu sú niektoré z nákladov, ktoré môžete očakávať pri pridávaní suterénu. Najťažšia a najzložitejšia práca je, tým viac bude nakoniec stáť.
| Slab Foundation | Ak je váš suterén úplne nedokončený, bude potrebné naliať nový základ dosky. To sa môže pohybovať od 5 000 do 21 000 USD v závislosti od toho, či idete s kmeňovou stenou alebo monolitickou doskou. |
| Povolenie | Na vykonávanie tohto druhu práce je vo všeobecnosti potrebné povolenie. Ak tak neurobíte, bude vám udelená pokuta a strhnutie. V závislosti od samosprávy to môže stáť 1000 až 1200 dolárov. |
| Vodeodolný | Hydroizolácia je potrebná z mnohých dôvodov, najmä ak ide o obývateľný priestor. Priemerná hodnota hydroizolácie je približne 4 500 USD. |
| Inštalácia kalového čerpadla | Suterén je náchylnejší na záplavy. To znamená potrebu kalového čerpadla. Inštalovanie nového bude stáť 500 až 600 USD. |
| Rámovanie | Suterén bude musieť byť zarámovaný, aby sa sadrokartónové dosky mohli zavesiť a prípadne natrieť. Sadrokartón sa môže pohybovať od menej ako 1 000 USD až po 2 000 USD. |
| Sadrokartónové dosky | Po dokončení rámovania sa sadrokartón zdvihne. Očakávajte 1 250 až 2 000 USD na inštaláciu. |
| Izolácia | Keďže suterén je teraz obývateľný priestor, musí byť riadne izolovaný. 1 500 až 1 700 dolárov tu. |
| Elektrické | Elektrika bude musieť byť vedená v celom suteréne, v priemere bude stáť 1 000 až 1 500 dolárov. |
| Osvetlenie/Zásuvky | Osvetlenie môže byť jednou z najdrahších častí tohto druhu inštalácie. Očakávajte 2 500 až 3 000 USD plus ďalších 1 000 USD pre predajne. |
| Podlahy | To sa môže líšiť v závislosti od toho, či idete s kobercom alebo podlahou z tvrdého dreva. Priemer je asi 2 000 až 3 000 USD v závislosti od zvoleného materiálu. |
A to sa nedostáva ani k inštalácii výstupných dverí, čím sa náklady ešte zvyšujú.
Prečo pridať vychádzkový suterén?
Vzhľadom na vysoké náklady na inštaláciu jedného zariadenia – alebo aspoň na jeho inštaláciu východové dvere a okná nainštalovaný – môže sa zdať, že nemá zmysel mať ho nainštalovaný. Existuje však niekoľko výhod, ktoré vám prinesie inštalácia prízemného suterénu vo vašom dome .
Každému sa budeme venovať podrobnejšie, ale dôvodov je viac. Je to viac obytného priestoru, čím sa menší priestor na poschodí mení na viac miestnosti. Môže tiež pridať veľkú hodnotu vášmu domovu. Alebo, ak ho plánujete prenajať, môže sa zmeniť na bytový priestor, ktorý môže tieto náklady doplniť príjmom z prenájmu.
Zvýšený životný priestor
Či už máte dokončený alebo vybudovaný suterén, je to potenciál pre väčší obytný priestor. Ak sú hlavné a horné poschodia trochu obmedzené v priestore, pridanie vychádzky je skvelý spôsob, ako uvoľniť viac obytného priestoru .
Vychádzkové pivnice možno premeniť na druhú obývačku alebo zväčšenú spálňu. Môže byť použitý ako herňa pre deti alebo môže byť dokonca skvelou domácou kanceláriou alebo štúdiom. Možnosti sú skutočne neobmedzené, pokiaľ ide o to, čo robiť s dodatočným priestorom.
Toto je obzvlášť cenná funkcia pre menšie domy na rančoch. Štvorcové zábery hlavného poschodia môžu byť obmedzené. Pod zemou je k dispozícii oveľa viac priestoru. Vďaka tomu sa môžu aj tie najmenšie domácnosti cítiť oveľa väčšie.
Pridáva hodnotu domácnosti
Aj keď náklady môžu byť viac než dostatočné na to, aby odstrašili záujemcov o pridanie, nie sú to všetky utopené náklady. Vychádzkové pivnice sú súčasťou obytnej plochy domu. Pridaním obytného priestoru nižšie môžete pridať hodnotu svojmu domu.
Domy, ktoré majú pochôdzny suterén, zvyčajne ocenia hodnotu oveľa rýchlejšie ako dom so štandardným suterénom. Je to preto, že pochôdzka poskytuje väčší obytný priestor a väčšiu flexibilitu, vďaka čomu je dizajnom, ktorý je veľmi žiadaný.
Nielen to, ale veľa vychádzkových pivničných pozemkov je blízko malých roklín. To znamená zvýšené súkromie, ktoré tiež pomáha zvyšovať hodnotu domova.
Nechcete to urobiť sami? Získajte bezplatné cenové ponuky s nulovým záväzkom od profesionálnych dodávateľov vo vašom okolí.NÁJDITE MIESTNYCH DODÁVATEĽOV
Vonkajší prístup
Vo všeobecnosti sú vo väčšine domov dva vstupné body: predné a zadné dvere. Ale vychádzkové pivnice pomáhajú vytvoriť bezproblémový pocit plynulosti medzi vaším domovom a vonku. Pre tých, ktorí majú radi prírodu, môže pomôcť preniesť vaše okolie do vašej obývačky – v prenesenom zmysle.
Aj keď nepatríte medzi ľudí, ktorí sú najviac vonku, užívanie si vonku má množstvo výhod. Existujú výhody zlepšenia kognitívne funkcie, väčšiu psychickú pohodu a dokonca prínosy pre fyzické zdravie. Vďaka tomu je pochôdzna pivnica krásnym a zdravým doplnkom vášho existujúceho domu.
Viac prirodzeného svetla
Stále viac a viac sa ako spoločnosť snažíme obmedziť našu spotrebu energie. Keď do suterénu pridáte okná a dvere, miestnosť sa môže cítiť menej ako pivnica a viac ako súčasť zvyšku domu.
Ak máte v pláne urobiť z priestoru ďalšiu spálňu alebo obývací priestor, prirodzené svetlo spôsobí, že veci budú svetlé a vzdušné. Nakoniec musíte mať priestor, ktorý je príjemný po celý rok bez toho vlhkého, tmavého pocitu.
Nájomný priestor
Náklady sú určite značné, to nemá chybu. Ale nemusí to byť všetko vysoké náklady bez okamžitej návratnosti. Vytvorenie pochôdzneho suterénu predstavuje príležitosť na prenájom.
So súkromnými dverami môže priechodný suterén fungovať ako samostatný byt. Či to znamená, že s vami budú bývať starší členovia rodiny, alebo to použijete na doplnenie príjmu, je len na vás.
Premena pochôdzky na nájomný byt môže pomôcť kompenzovať náklady na inštaláciu. Ponechanie si nájomníka vám môže pomôcť splácať náklady na inštaláciu v priebehu času a dokonca vložiť trochu peňazí do vrecka.
