Koľko stojí výstavba domu vo Vermonte?

V roku 2019 US News zaradili Vermont medzi päť najlepších miest na život v kontinentálnych USA. Vermont neustále boduje vysoko s rodinami ako hlavnou destináciou, kde si môžete vytvoriť domov od scenérie po vzdelanie. Našťastie náklady na výstavbu domu vo Vermonte sú primerané a priaznivo sa porovnávajú s mnohými inými časťami USA.

Vlastná stavba domu vo Vermonte zvyčajne stojí medzi 120 a 180 USD za štvorcový meter. Celková suma závisí od kvality povrchových úprav, skriniek a vybavenia zahrnutého vo vašej vlastnej domácej stavbe. Poloha môže tiež ovplyvniť celkové náklady na váš nový dom vo Vermonte.

Zatiaľ čo Vermont presne odzrkadľuje národné priemery v nákladoch na budovy a pozemky, oplatí sa pochopiť, ako tieto premenné ovplyvňujú váš stavebný projekt. Či už plánujete riadiť svoj projekt výstavby domu alebo uzavriete zmluvu so staviteľom, vedieť, kam idú vaše peniaze, je rozhodujúce pre udržanie kontroly nad vaším projektom.

Miesto a náklady na pozemok

Celkovo je Vermont krajinou hôr a lesov. Motto štátu, The Green Mountain State, potvrdzuje tieto geografické fakty. Pôda vo Vermonte je napriek dlhej histórii okupácie stále dosť. Náklady na rozvoj surovej pôdy však môžu byť v súlade s environmentálnymi predpismi drahé.

Je však možné nájsť, kúpiť a vybudovať vidiecku nehnuteľnosť, ak je snom vašej rodiny vlastniť malý podiel pôdy, aby sa stala nezávislejšou. Tento typ životného štýlu dobre zapadá do vermontskej tradície samostatnosti a nezávislosti.

Takmer každá rodina má možnosti postaviť si dom vo Vermonte na mieru. Môžete si vybrať od najmodernejšieho mestského prostredia až po rustikálnu vidiecku krajinu. Našťastie sú dostupné aj príslušné ceny v širokom rozsahu, aby vyhovovali takmer akémukoľvek rozpočtu.

Nákup surovej pôdy

Vidiecky Vermont je snom mnohých majiteľov domov. Výhľady na hory, krajina posiata stromami a nezabudnuteľné zimné scény sú základom spomienok. Avšak predtým, ako sa pustíte do tohto dobrodružstva na usadlosti, je tu niekoľko faktorov, ktoré je potrebné zvážiť pri prestavbe surovej pôdy na domácu lokalitu.

Prístup a príprava stránky –Vermont môže ponúknuť určité výzvy na prípravu lokality. Väčšina pôdy je kopcovitá a lokality sú vo všeobecnosti na svahu, ktorý si vyžaduje rozsiahle špinavé práce. Okrem toho môžu skaly a balvany zvýšiť náklady. Očakávajte, že zaplatíte medzi 1,50 a 3,00 dolármi za štvorcový meter za služby prípravy staveniska Elektrina –Green Mountain Power zvyčajne vedie nadzemné inžinierske siete od najbližšieho zdroja energie k vašej stavbe 25 a 50 dolárov za stopu . Ak prekážajú drsné terénne vlastnosti, náklady sa môžu značne zvýšiť. Kanalizácia –Ak sa nevyskytnú žiadne veľké geologické problémy, ako je plytké skalné podložie alebo iné veľké skalné útvary, typický obytný septický systém bude vo Vermonte stáť asi 4 786 dolárov. Voda –V priemere sú obytné studne vo Vermonte hlboké 260 stôp. Pri priemerných nákladoch medzi 27 a 58 USD sa priemerná studňa pohybuje medzi 7 020 a 15 080 USD.

Predmestská zástavba – typická lokalita obytnej budovy

Pre mnohé rodiny, ktoré sa sťahujú do Vermontu, je voľbou tradičnejší životný štýl. Hľadanie rozvoja v mestskej oblasti alebo predmestskom prostredí lepšie vyhovuje potrebám ich rodiny. Našťastie, domáci developerský priemysel vo Vermonte prekvitá.

Ak si chcete postaviť dom na mieru, skvelým riešením je kúpiť veľa v zabehnutej zástavbe. V celej krajine budú náklady na nákup veľkého množstva v zavedenom vývoji so všetkým vybavením stáť medzi 17 000 a 350 000 USD.

Príchod zo zeme – náklady na úlohu v obytnej budove

Či už si najmete staviteľa alebo slúžite ako stavebný dozorca, starosť o náklady je bežnou súčasťou projektu výstavby domu. Mať predstavu o bežnom rozsahu nákladov na projekt výstavby domu vám dáva niekoľko cieľov, ktoré môžete sledovať, ako sa rozvíja váš nový domáci projekt.

Tieto čísla predstavujú priemerný horný a dolný rozsah nákladov. Dodatočné funkcie a vybavenie vždy zvyšujú celkový súčet. Úzko spolupracujte so svojím staviteľom na riadení týchto nákladov a akýchkoľvek doplnkov, ktoré požadujete.

Aké veľké a koľko

Jedným z primárnych faktorov v nákladoch na váš nový dom je skutočná veľkosť v štvorcových záberoch domu. Toto rozhodnutie ovplyvňuje mnoho faktorov vrátane veľkosti vašej rodiny, funkcií, ktoré chcete v novom dome, a vášho rozpočtu.

Nespoliehajte sa na tieto priemery, keď plánujete svoj dom. Môžete nájsť veľké rozdiely v nákladoch a cenách vo Vermonte a medzi rôznymi staviteľmi. Tieto čísla by ste mali používať len ako rýchly prehľad.

Pridanie spální – koľko stojí pridanie priestoru na spanie?

Keď sa rozhodnete pre plán, možno budete chcieť zmeniť pôdorys tak, aby zahŕňal viac spální. Väčšina staviteľov môže za malý poplatok a dodatočné náklady na výstavbu umiestniť primeraný počet doplnkov do spálne na väčšinu svojich skladových plánov. Tieto dodatočné náklady sa pohybujú v týchto rozsahoch.

Toto sú základné údaje a budú stúpať, keď vylepšíte vybavenie, povrchovú úpravu alebo pridáte špeciálne detaily, ako sú ďalšie skrine alebo vlastná kúpeľňa.

Personálne náklady na výstavbu domu vo Vermonte

Mzdové náklady figurujú prevažne v každom stavebnom projekte. Mnoho ľudí si neuvedomuje, do akej miery náklady na prácu a profesionálov prispievajú k nákladom na výstavbu ich nového domova vo Vermonte.

Architekt alebo inžinier

V mnohých častiach Vermontu bude dokonca aj stavba vo vidieckom prostredí vyžadovať pred vydaním povolenia súbor plánov vypracovaných certifikovaným architektom alebo inžinierom. Vo všeobecnosti architekti a inžinieri vo Vermonte pracujú na základe percentuálneho honoráru. Môžete očakávať, že zaplatíte až 12 % z celkových odhadovaných nákladov na váš nový dom ako inžiniersky poplatok. Tieto poplatky sa môžu pohybovať medzi 28 634,40 USD a 42 516,00 USD na projekt.

Staviteľ alebo stavbyvedúci

Ak sa dobre nevyznáte v stavbe domov a nemáte skúsenosti v stavebníctve, slúžiť ako váš dodávateľ alebo staviteľ môže viesť ku katastrofe. Stavitelia zvyčajne účtujú určité percento z nákladov projektu. Vo väčšine prípadov sa zisk, ktorý váš staviteľ získa, započítava do celkovej ponuky, ktorú za projekt dostanete. Vo všeobecnosti sa náklady a poplatky spojené s najatím staviteľa alebo manažéra pripočítajú $ 14 317,20 a 21 258,00 $ na váš projekt.

Odhad nákladov na profesionálne úlohy

Čoskoro si všimnete úľ aktivity na vašej stavbe, keď subdodávatelia začnú svoje časti výstavby vášho nového domu. Každý subdodávateľ ponúka ponuku na svoju časť služieb, ktorá zahŕňa mzdové poplatky. Mali by ste očakávať, že tieto služby zapadnú do týchto rozsahov.

Sadzby pre elektrikárov– Odborní elektrikári zvyčajne nabíjajú od 78,93 do 95,25 USD za hodinu vo Vermonte. Dodávateľ strešných krytín– Typická štandardná skladba strechy inštalovaná na novej výstavbe vo Vermonte je v priemere $ 40 – 256,65 USD na 100 štvorcových stôp povrchu strechy . Rámovači– Rámovači sa zvyčajne účtujú podľa štvorcovej stopy. Cena za štvorcovú stopu sa líši v závislosti od typu rámovania a zložitosti plánu. Môžete očakávať základné náklady na výstavbu jednoposchodovej obytnej budovy 25,79 – 30,11 USD Sadrokartón, orezať a dokončiť- Dokončenie interiéru vášho domova je veľká práca a vyžaduje si niekoľko rôznych zručností. Hromadenie nákladov na konečnú úpravu spolu ukazuje čisté náklady medzi 5,50 a 9,00 USD za štvorcový meter. Inštalatéri a HVAC– Súčasťou dokončovania interiéru vášho domova je inštalácia vodovodných armatúr, kuchynských armatúr a systému HVAC. Celkovo môžete očakávať, že zaplatíte 82 a 95 dolárov za hodinu. Administratívne a povolenia– Vaša samospráva bude očakávať aj ich poplatky. Tieto miestne poplatky a náklady na povolenia môžu byť medzi nimi 600 až 4 500 dolárov k vášmu projektu vo Vermonte.

Náklady na inováciu – pridanie vybavenia do vášho nového domova

Individualizácia vášho nového domova je súčasťou vzrušenia. Pridaním všetkých vymožeností a doplnkov, o ktorých ste snívali, bude váš domov výnimočný. Bohužiaľ, všetky tieto vylepšenia a doplnky nemajú cenu.

Rámovanie

Drevo bolo v Spojených štátoch tradičnou metódou rámovania domov. Drevo má veľa výhod. Je obnoviteľný a ľahko dostupný. Drevená konštrukcia je dobre známa a pochopená. Nové materiály si však rýchlo získavajú uznanie a prijatie v odboroch bytových stavieb. Kovové rámovanie je snáď najznámejšie.

Nevýhodou použitia kovových rámových materiálov sú náklady. Kovové rámovanie zvyčajne stojí okolo 1,65 USD za štvorcový meter viac ako tradičné drevené rámovanie. Môžu existovať dodatočné náklady na rámovanie s kovom, ale mnohí dodávatelia tvrdia, že kovové rámovanie je rýchlejšie ako drevené.

Betón

Typický dom vo Vermonte stojí na betónových základoch. Suterény sú obľúbenými doplnkami a zvyšujú náklady na potrebné betónové práce. Okrem toho chodníky, terasy a príjazdové cesty pridávajú do projektu ďalšie betónové práce. Betonárske práce vo Vermonte zvyčajne stojí 25,79 – 30,11 USD za štvorcový meter .

Pridanie suterénu do plánu môže stáť medzi 10 – 25 dolárov na štvorcovú stopu

Sadrokartónové a orezávacie práce

Dokončený projekt výstavby domu zahŕňa obloženie, stenu a iné povrchové úpravy vo vašom dome. Väčšina rozhodnutí o kvalite, štýle a typoch povrchových úprav vášho domu sa uskutoční pred začatím výstavby. Väčšina ľudí sa rozhodne pre vylepšené povrchové úpravy vo svojich domovoch z osobných dôvodov, ako aj z dôvodov ďalšieho predaja.

Pridanie príťažlivosti a obývateľnosti do vášho domova je často funkciou vašich rozhodnutí o povrchových úpravách. Vo všeobecnosti môžete vidieť ďalšie náklady od 8 do 65 dolárov za štvorcový meter pre niektoré z týchto služieb a produktov. Mali by ste si uvedomiť, že tieto náklady nezahŕňajú materiály.

Modernizované kuchyne a spotrebiče

Len veľmi málo domov na mieru skončí so štandardným výberom skriniek, pracovných dosiek a spotrebičov zo strany staviteľov. Pridajte náklady na modernizované vybavenie vo vašej kuchyni a môžete výrazne zvýšiť náklady na váš nový domov.

Náklady na modernizáciu kuchyne môžu byť pomerne rozumné alebo presahujú očakávania takmer kohokoľvek. Škála možností je taká široká a pestrá, že neexistujú žiadne obmedzenia. Na národnej úrovni môžu tieto typy doplnkov stáť medzi 30 a 85 dolármi za štvorcový meter .

Pridanie vizuálnej príťažlivosti – vylepšenia exteriéru

Vylepšené vonkajšie povrchové úpravy, okná a dvere vyššej triedy a špecializovaný strešný materiál môžu vášmu novému domovu priniesť niekoľko výhod.

• Možno si myslíte, že staviate svoj večný dom snov. Život však hádže krivky a vždy by ste mali mať v pozadí plán ďalšieho predaja. Plánovanie teraz pre väčšiu príťažlivosť pre váš domov sa často premieta do zvýšená hodnota pri ďalšom predaji v budúcnosti.
• Je ťažké predpovedať budúce trendy. Plánovanie možností úpravy exteriéru do budúcnosti však môže v budúcnosti pozitívne ovplyvniť hodnotu vášho domu.
Urobte svoj dom energeticky úspornejšímje vždy praktická úvaha. Energetická účinnosť môže byť obzvlášť dôležitá v oblastiach známych extrémami počasia a teplôt, ako je Vermont.
• Územné obmedzenia a pravidlá združenia vlastníkov domu môžu do určitej miery diktovať vaše rozhodnutia o zastrešení. Mnohé novšie možnosti zastrešenia však dokážu znížte si poistné . Mnohé z týchto nových produktov sú odolnejšie voči ohňu, poveternostným vplyvom a majú dlhšiu životnosť ako staršie materiály.
• Zvážte výber z mnohých nových produktov okien a dverí, ktoré chcete pridať eleganciu a pevnosť do vášho nového domova . Vďaka lepším oknám a dverám bude váš domov energeticky efektívnejší. Čokoľvek, čo dodá vášmu domovu zelenú zložku, bude dobre vynaloženými peniazmi, aj keď už niekoľko rokov nemusíte vidieť zjavné výhody.

Energetická efektívnosť môže byť na prednej strane drahá. Z dlhodobého hľadiska sa väčšina z týchto vylepšení časom amortizuje a uvidíte úspory, ako aj zvýšenú hodnotu vo svojom dome.

Budujte si nový domov vo Vermonte

Stavba vo Vermonte je celkovo podobná stavbe kdekoľvek v USA. Sú tu výzvy a sú tu problémy. Vermont však ponúka toľko v histórii, príležitosti a kultúre, že bolesti hlavy pri stavbe sú v porovnaní s tým menšie.

Odporúčame partnerstvo s renomovaným staviteľom alebo developerom, bez ohľadu na to, v akej lokalite sa nachádzate alebo aké sny máte. Spolupráca s niekým, kto je oboznámený s miestnymi predpismi, subdodávateľmi a tradíciami, sa z dlhodobého hľadiska vyplatí.