Azbest je posledná vec, o ktorú sa chce nový majiteľ domu starať. Už len to slovo vyvoláva strach zo zdravotných rizík, obmedzovania hodnoty domu a drahého sťahovania. Takže, môžete získať hypotéku na dom s azbestovým obkladom?
Často môžete získať hypotéku na dom s azbestovým obkladom, ale to závisí od veriteľa. Poskytovatelia hypotekárnych úverov pristupujú k azbestovým obkladom od prípadu k prípadu na základe toho, v akom stave sa obklad nachádza. Krehký a poškodený azbestový obklad môže obmedziť vašu schopnosť získať hypotéku na dom, pretože vtedy je to najnebezpečnejšie.
Poskytovateľ hypotekárneho úveru sa uistí, že pred tým, ako urobí rozhodnutie, bude pátrať hlbšie a zistiť, v akom stave je azbestový obklad. Môžu od vás vyžadovať, aby ste odstránili a nahradili alebo zakryli vlečku skôr, ako vám budú môcť poskytnúť hypotéku. Pokračujte v skúmaní faktorov, ktoré určujú, či môžete alebo nemôžete získať hypotéku na dom s azbestovým obkladom.
Môžem získať hypotéku na dom, ktorý má azbest?
Môžete získať hypotéku na dom, ktorý má vo väčšine prípadov azbest v závislosti od stavu . Poškodený a krehký azbestový obklad vám môže v niektorých prípadoch zabrániť získať hypotéku na dom. Je to preto, že poškodený azbest predstavuje veľké zdravotné riziko, ktoré uľahčuje nevedomé požitie škodlivého materiálu.
Pokiaľ ide o financovanie domu s azbestovým obkladom, neexistuje žiadne pevné pravidlo. Azbestové obklady často zostávajú nedotknuté, pokiaľ boli správne nainštalované a nespôsobili poškodenie. Najbežnejším spôsobom poškodenia azbestového obkladu je zatĺkanie klincov na miesto.
Ideálne je priskrutkovať azbestový obklad na miesto, aby sa nepoškodil, ale to nie je prípad vášho domova. Domy postavené pred rokom 1989 majú často azbestový obklad ktorý bol inštalovaný bez dokonalých bezpečnostných postupov. Poskytnite informácie svojmu hypotekárnemu veriteľovi a nechajte ho posúdiť situáciu posúdením alebo kontrolou.
Bude FHA financovať dom s azbestovým obkladom?
Vo všeobecnosti sú pôžičky FHA podobné bankovej alebo súkromnej hypotéke na dom s azbestovým obkladom. Možno budete môcť získať pôžičku FHA na dom s azbestovým obkladom, ale neexistuje žiadna záruka . Pôžičky FHA sú federálne a pokiaľ ide o nebezpečné faktory životného prostredia, existuje len malý priestor na kolísanie.
Neporušený azbestový obklad je často prehliadaný, pokiaľ ide o pôžičky FHA. Všetko však závisí od toho, v akom stave je vlečka rovnako ako pri súkromných hypotékach. Faktory, ako je blízkosť vašich susedov, sú tiež dôležité a zohrávajú úlohu v tom, ako určujú bezpečnosť.
Je nepravdepodobné, že dostanete pôžičku FHA, ak je váš azbestový obklad poškodený a odlupuje sa. FHA pôžičky sú vo všeobecnosti oveľa prísnejšie ako súkromné pôžičky a bude pre vás ťažšie získať ich na financovanie domu s azbestovým obkladom. Napriek tomu sa oplatí pokúsiť sa získať pôžičku FHA, ak spĺňa všetky ostatné aspekty vašej pôžičky.
Je azbestový obklad v poriadku?
Azbestový obklad je vo väčšine prípadov bezpečný, pokiaľ je obsiahnutý . Bezpečnosť závisí od toho, v akom stave je vlečka a či je alebo nie je vystavený azbest. Krehký azbestový obklad je nebezpečnejší, pretože vločky sa môžu šíriť a môžete ho vdýchnuť do pľúc.
Azbest nie je vo všeobecnosti bezpečný, ale je oveľa bezpečnejší, ak ho necháte nerušený. To nie je vždy možné, a preto je azbest takým desivým znamením pre každého majiteľa domu. Obklad, ktorý obsahuje azbest, je o niečo bezpečnejší ako napríklad azbestový popcornový strop, pretože sa nenachádza vo vašom dome.
Niektorí majitelia domov nainštalujte nový obklad cez starý azbestový obklad bez jeho odstránenia. To vám umožní zakryť azbest, aby ste ho zadržali a zabránili jeho odlupovaniu a šíreniu. Je to však zložitý proces a do azbestu by ste nikdy nemali vrážať kladivo, pretože sa bude šíriť vzduchom. Namiesto toho priskrutkujte nový obklad na miesto cez azbest, aby ste minimalizovali riziko nebezpečenstva.
Môžete predať dom s azbestovým obkladom?
Dom s azbestovým obkladom môžete legálne predať, pokiaľ o tom vie kupujúci. Kupujúci by proti vám mohol podniknúť právne kroky, ktoré by predaj zrušili ak neprezradíte azbestový obklad . Azbestový obklad však môže obmedziť počet potenciálnych kupcov, ktorí sa budú zaujímať o váš dom.
Našťastie azbestový obklad neovplyvňuje hodnotu pri opätovnom predaji takmer tak, ako keby bol vo vnútri domu. Odstránenie azbestového obkladu môže byť drahé kupujúci sa môže pokúsiť znížiť cenu s tým na mysli. Kupujúci si môžu do zmluvy uviesť, že pred konečným predajom musíte odstrániť azbestový obklad.
Nie ste povinní tak urobiť, ak nesúhlasíte s odstránením azbestového obkladu, ale predaj nemusí prebehnúť. Poctivosť je najlepšou politikou, pokiaľ ide o predaj domu s azbestovým obkladom kvôli nebezpečenstvu.
Ako sa zbaviť azbestových obkladov na dome
Azbestového obkladu na dome sa môžete zbaviť bez odbornej pomoci, je to však potenciálne nebezpečný proces. Pokúste sa odstrániť azbestové obklady iba vtedy, ak máte na tvári ochranné prostriedky a zakrývate si oči. Hlavným nebezpečenstvom azbestu je to, že môžete vdýchnuť jeho malé vločky, ktoré sa vám uložia do pľúc.
Musíte nosiť a respirátor, okuliare, rukavice a jednorazové kombinézy keď odstránite azbestový obklad. Azbest sa môže ľahko prilepiť na vaše oblečenie a pokožku a posledná vec, ktorú chcete urobiť, je náhodne priviesť ho k vám domov. Po odstránení azbestových obkladov zlikvidujte rukavice a kombinézy, aby ste zabránili ich šíreniu.
Opatrne vypáčte azbestový obklad preč z vášho domova pomocou páčidla, aby ste ho odstránili . Kusy obkladu umiestnite do odpadkového vreca alebo koša, ktoré môžete po dokončení utesniť. Pokúste sa odstrániť azbestový obklad na čo najmenej kúskov, aby ste z neho neposielali vločky do vzduchu.
Náklady na odstránenie azbestového obkladu
Odstránenie azbestového obkladu stojí medzi 1 000 a 2 000 USD, keď si najmete profesionála . Odstránenie azbestového obkladu môže stáť až 2 500 USD, ale náklady sa líšia v závislosti od niekoľkých faktorov. Pracovná sadzba profesionálneho prenájmu je najväčším nákladovým faktorom a môže sa značne líšiť v závislosti od toho, kde žijete.
Odstraňovanie azbestu je nebezpečná úloha a prispieva k drahej hodinovej sadzbe, ktorú si väčšina profesionálov účtuje. Ďalším kľúčovým faktorom je množstvo azbestových obkladov, ktoré ich potrebujete odstrániť, a rozloha vášho domu. Prirodzene, odstránenie azbestového obkladu v malom dome by stálo oveľa menej peňazí ako v dome s rozlohou viac ako 3 000 štvorcových stôp.
Priemerný majiteľ domu neminie viac ako 1 200 dolárov na odstránenie azbestového obkladu z domu s rozlohou 2 000 štvorcových stôp . Môžete tiež očakávať, že po odstránení azbestu vynaložíte ďalších 12 dolárov za štvorcový meter na inštaláciu nového obkladu. Všetko závisí od veľkosti vášho domova a od toho, aký druh obkladu si vyberiete.
Je azbestový obklad rovnaký ako cementové vlákno?
Cementové vlákno kedysi obsahovalo azbest, ale kvôli moderným bezpečnostným protokolom ho už neobsahuje. Azbest bol zakázaný na výstavbu 12. júlath, 1989 a teraz je nezákonné ho používať. Cementové vlákno sa stále používa v stavebníctve, ale už neobsahuje toxické alebo karcinogénne materiály, ako je azbest.
Celulóza je novou kľúčovou zložkou cementového vlákna a je a bezpečná alternatíva azbestu . Nie sú známe žiadne zdravotné riziká spojené s celulózou, čo z nej robí dokonalý obkladový materiál. Mali by ste byť schopní povedať, či vaša súčasná obklad obsahuje azbest, ako vám to mal oznámiť predchádzajúci majiteľ domu.
Možno však informácie nezverejnili alebo boli jednoducho nečestní. V tom prípade to zistíte, ak si vyhľadáte výrobcu vlečky. Skontrolujte, či ich obklad v čase inštalácie obsahoval azbest, a ak je to tak, vymeňte ho za bezpečnejšiu alternatívu z cementových vlákien.
Suma sumárum
Na dom s azbestovým obkladom môžete získať hypotéku, ak je vo väčšine prípadov v dobrom stave. Je na uvážení hypotekárneho veriteľa, aby posúdil stav vašej azbestovej vlečky . Azbest je najnebezpečnejší, keď je poškodený a krehký čo vám môže zabrániť získať hypotéku na dom.
Možno sa budete musieť zbaviť azbestového obkladu skôr, ako budete môcť získať hypotéku. Náklady na odstránenie azbestového obkladu medzi 1 000 a 2 000 $ v závislosti od toho, koľko potrebujete odstrániť. Dôležité sú aj ďalšie faktory, ako je stav vlečky a miera práce profesionála.
Majiteľ domu môže odstrániť azbestový obklad bez odbornej pomoci, ale je to ťažké a potenciálne nebezpečné. Pre zvýšenie bezpečnosti používajte ochranné okuliare, respirátor, rukavice a jednorazové kombinézy. V opačnom prípade môžete azbestový obklad jednoducho zakryť novým, bezpečnejším obkladovým materiálom.
