Ovplyvňuje oprava základov hodnotu domu?

Môže to byť samozrejmé, ale základ domu je jedným z najdôležitejších aspektov celej nehnuteľnosti. Základ doslova drží štruktúru. Ak sa vyskytnú problémy s nadáciou, môže to viesť k vážnym obavám o štrukturálnu integritu amôže stáť dosť veľaopraviť.

Či už hľadáte nový domov, alebo plánujete uviesť svoj aktuálny,základhrá dôležitú úlohu v celkovej hodnote. Dom s poškodenými základmi môže stratiť 10 až 15 percent svojej hodnoty. Pre porovnanie, domov vo výške 300 000 USD môže stratiť kdekoľvek medzi 30 000 a 45 000 USD s poškodením základov .

Prečo oprava základov ovplyvňuje hodnotu domu?

Jednoducho povedané, základom je srdce domova. Je to veľmi dôležité pre konštrukčnú podporu domu. A pretože to nie je najjednoduchšia vec na svete na opravu, oprava poškodených štruktúr môže stáť dosť veľa.

To nám však nehovorí, prečo to môže tak výrazne ovplyvniť hodnoty domu. Strata hodnoty môže byť spôsobená rôznymi vecami, pretože poškodenie základov môže mať mnoho podôb. Možno došlo k prasknutiu steny z liateho betónu. Možno je tam bloková stena, ktorá má vnútorný oblúk. Dosková podlaha sa môže dokonca zdvíhať smerom nahor.

V každom prípade tieto problémy vedú k otázkam štrukturálnej integrity. Keď prichádza do úvahy štrukturálna integrita, existuje obava o bezpečnosť. Spolu s nákladnými nákladmi na opravy má zmysel len to, že hodnota domu môže mať veľký zásah.

Aké sú typické náklady na opravu základov?

Hlavným dôvodom, prečo hodnota domu utrpí, keď sa objavia problémy so základmi, sú náklady na jeho opravu. Ani drobné opravy nie sú rýchlou, jednoduchou opravou alebo opravou triesok. A ak je poškodenie konštrukcie vážne, základ bude potrebovať opravu.

Takže to znamená, že je pravdepodobný špecialista na opravu základov. Oprava základov závisí od veľkosti domu, typu základov, závažnosti problému a mnohých ďalších faktorov. Ak budete mať šťastie, realizácia opráv môže stáť až 500 dolárov. Hlavné opravy základov, tie zahŕňajúce hydraulické výťahy, vám môžu vyjsť až na 10 000 dolárov.

Priemerný majiteľ domu môže očakávať, že na opravu základov vynaloží 1 763 až 5 880 dolárov. Samotné náklady na opravu stačia na zníženie hodnoty domu s poškodením základov.

Aké sú uvedené symptómy z problémov nadácie?

Ak žijete alebo si kúpite dom, ktorý má poškodenie základov, a okamžite to neriešite, môžete skončiť s tým, čo je známe ako spomínané symptómy. Sú podobné problémom súvisiacim so zdravím v tom, že problémy v skutočnosti nie sú súčasťou hlavného problému, ale sú jeho výsledkom.

Medzi najčastejšie uvádzané symptómy, ktoré pochádzajú z problémov so základmi, patria problémy so strechou, narušená izolácia, ochabnuté podlahy, praskliny v stropoch a stenách, prasknuté alebo rozbité okná a veľa ďalších vecí.

Riešenie poškodeného základu je niečo, s čím by ste sa mali vysporiadať pre bezpečnosť vášho domova, ale je to aj niečo, čo môže spôsobiť veľa iných škôd v iných oblastiach vášho domova. Toto je hlavný dôvod, prečo problém vyriešiť čo najskôr.

Má oprava základov vplyv na odvolanie proti obrubníku?

Pri predaji bývania je prvý dojem často najdôležitejším aspektom. Toto je to, čo je známe ako odvolanie na obrubník. Keď je základ poškodený, môže to negatívne ovplyvniť vzhľad domu.

Pri kúpe domu majú ľudia určité estetické očakávania. Trhliny na strope, previsnutá podlaha, viditeľné trhliny v základoch a iné problémy môžu ovplyvniť príťažlivosť. Dokonca aj jednoduché vedomie, že je potrebná oprava základov, môže kupujúceho odradiť.

Trh zohráva úlohu v schopnosti predávajúceho presťahovať dom s problémami so základmi. Na trhu kupujúceho to bude pravdepodobne znamenať zníženie ceny domu. Nielen to, môže sa ukázať, že presťahovanie domu s vedomosťami o opravách základov, ktoré tam visia, bude ťažšie.

Ako zabránite väčšiemu poškodeniu vašej nadácie?

Vedieť, že máte poškodené základy, je dosť zlé. Bohužiaľ, ako je uvedené vyššie, existuje oveľa viac problémov, ktoré sú spojené so zlým základom.

Ak práve pracujete s opravou základov, je tu niekoľko vecí, o ktorých by ste si mali byť vedomí a ktoré by mohli viesť k ďalšiemu poškodeniu domu.

Ovplyvňuje terénne úpravy vašu nadáciu?

Možno ste nevedeli, že môžete ohroziť základy domu vysadením stromov príliš blízko domu. Je to spôsobené tým, že niektoré rastliny majú hlboké korene. Keď sú tieto hlboké korene blízko domova, môžu skutočne ovplyvniť základy vášho domova.

Ak plánujete zasadiť strom na svojom dvore, urobte si prieskum o tom, ako ďaleko sa korene tiahnu a podľa toho ich rozmiestnite. Niečo také dobre mienené ako strom môže mať dlhotrvajúce a drahé dopady na domov.

Ako voda ovplyvňuje vašu nadáciu?

Vo všeobecnosti sú problémy so základmi buď priamou príčinou vody, alebo sa ešte viac zhoršujú prítomnosťou vody. Takže, ak viete, že váš dom má problémy so základmi, dávajte si pozor na vodu.

Vzhľadom na rôzne oblasti, ktorými môže voda preniknúť, to môže byť trochu ťažké. Ak spozorujete nahromadenie vlhkosti alebo vody, je nevyhnutné zavolať odborníka. Najlepšie je nenechať poškodený základ trvať dlhšie, ako je potrebné, ale voda je blikajúce červené svetlo.

Sledujte Yard Slope

To ide ruka v ruke s predchádzajúcim varovným signálom. Jeden z faktorov, ktoré prispievajú k hromadeniu vody, môže súvisieť so sklonom vášho dvora. Aby ste to dosiahli, uistite sa, že svah dvora je naklonený smerom od domu. Sklon je určený na odvádzanie prebytočnej vody, ktorá by inak mohla preniknúť do základu.

Keď už hovoríme o rozvodoch vody, je dôležité dbať na to, aby odkvapy a zvody smerovali správnym smerom. Ak odtekajú nesprávne, je to len ďalší spôsob, ako sa voda môže hromadiť okolo základov domu. To všetko znamená zlú správu pre váš domov.

Nekupujte dom s poškodeným základom

Všeobecne povedané, kúpa domu s poškodenými základmi nie je dobrý nápad. Jediný prípad, kedy by to bolo v poriadku, je, ak zľava na dom výrazne prevyšuje náklady na jeho opravu. Väčšinu času sa to nestane.

Kúpa domu s poškodeným základom bude vyžadovať opravu z vašej strany. To znamená značnú investíciu, ktorá by sa mala zohľadniť v nákladoch na dom, ak ho stále plánujete kúpiť. Ak chcete predať svoj dom, zahryznite sa do toho a opravte základy.

Aj keď ho neopravíte, nakoniec vás to bude stáť výrazné zníženie predajnej ceny. Realizáciou opráv ušetríte z dlhodobého hľadiska peniaze.

Aké sú bežné znaky problémov so základmi?

Najlepší spôsob, ako zistiť, či má vaša nadácia problémy, ktoré si vyžadujú opravu, je dávať pozor na bežné príznaky a symptómy. Tie obsahujú:

Trhliny na stenách a steny oblúkov:Dávajte si pozor na steny, ktoré sa prehýbajú alebo sa prehýbajú. Tieto problémy budú mať pravdepodobne aj trhliny a sú priamym dôsledkom nestabilného základu. Nadačné vysporiadanie:Viditeľné známky toho, že sa váš základ potápa alebo usadzuje, môžu naznačovať veľké zlyhanie. V priebehu času sa váš základ usadí trochu normálne, ale najlepšie je nechať ho skontrolovať a overiť. Stropné trhliny:Okrem trhlín na stenách môžu problémy so základom naznačovať aj praskliny na strope. Tieto typy trhlín budú mať rôzne tvary – horizontálne alebo vertikálne, šikmé trhliny alebo pavučinové trhliny. Väčšie praskliny, ktoré sa šíria po stene alebo vznikajú v blízkosti okien a dverí, sú vo všeobecnosti vážnejšie. Nerovné podlahy a podlahové praskliny:Oddelenie medzi stenami a podlahami vášho domova alebo praskliny v podlahe môžu naznačovať, že váš základ sa usadil nerovnomerne. Trhliny v podlahe môžu byť tiež sprevádzané poskakovaním alebo prehýbaním. Lepenie okien a dverí:Ak vaše dvere a/alebo okná nie sú správne zatvorené alebo sú zatvorené, môže to byť príznakom zlyhania základov. Základové trhliny:Aj keď tento znak môže byť zrejmý, viditeľné praskliny na vonkajšej alebo vnútornej strane základov sú silným znakom problémov so základmi.

Mali by ste predať svoj dom s problémami so základmi?

Najdôležitejšia vec, ktorú musíte urobiť, keď chcete predať dom s problémami so základmi, je zverejniť škody. Ak však nechcete pokaziť celkový dojem z vášho domova alebo prípadne dostávate menej peňazí za to, čo stojí, mali by ste si najskôr najať dodávateľa, ktorý opraví poškodenie základov.

Nielenže vám to odstráni potrebu zverejniť problémy so základmi, ale tiež to výrazne uľahčí predaj vášho domu za viac peňazí.