Keď začínate s procesom renovácie domu, môže byť ťažké určiť, ktoré opravy budú vyžadovať povolenia. Predpisy o povolení sa líšia v závislosti od rozsahu projektu a závisia od štátu a mesta, v ktorom bývate. Majitelia domov v Pensylvánii si preto môžu byť istí, či potrebujú povolenie na dokončenie suterénu v Pensylvánii.
Podľa stavebného zákona štátu Pennsylvania nepotrebujete povolenie na dokončenie suterénu v Pensylvánii. Ak však renovácia suterénu zahŕňa stavebné práce, môže byť potrebné povolenie a inšpekcia. Bez ohľadu na to, či je potrebné povolenie alebo nie, budete musieť dodržiavať základné požiadavky kódexu.
Potrebujete služby prestavby suterénu? Získajte bezplatné cenové ponuky s nulovým záväzkom od profesionálnych dodávateľov vo vašom okolí.NÁJDITE MIESTNYCH DODÁVATEĽOV
Čo sa považuje za štrukturálnu prácu?
Stavebné práce vyžadujú povolenie na zaistenie bezpečnej výstavby alebo zmeny budovy v súlade so stavebnými predpismi.
Okrem toho je štrukturálna prestavba zameraná na udržanie alebo zlepšenie štrukturálnej integrity domu. Konštrukčné práce zahŕňajú akúkoľvek konštrukciu, ktorá si vyžaduje upevnenie, výmenu alebo odstránenie akýchkoľvek nosných prvkov alebo konštrukčných trámov domu.
Príklady stavebných prác zahŕňajú výstavbu prístavby domu alebo inštaláciu zariadenia, ako je kúrenie alebo inštalatérske práce. Naopak, oBežné opravy, ako je maľovanie alebo výmena okien, nie sú stavebnými prácami, pretože neovplyvňujú existujúce konštrukcie.
Možno budete potrebovať povolenie na dokončenie suterénu v Pensylvánii, ak si to vyžaduje štrukturálne práce
Zvyčajne môžete dokončiť niektoré suterény v ich súčasných podmienkach. Iné však môžu vyžadovať rozsiahle práce na opravu poškodenia konštrukcie.
Napríklad problémy, ktoré by si mohli vyžadovať pozornosť pred renováciou, zahŕňajú zlé základy, nízke stropy a problémy s vodovodnými alebo elektrickými systémami.Našťastie máte k dispozícii kroky na určenie, či je vaša nedokončená pivnica pripravená na rekonštrukciu.
Posúďte nadáciu
Je mimoriadne nebezpečné začať akúkoľvek rekonštrukciu v suteréne s nestabilným základom. Tu je niekoľko indikátorov, že váš suterén môže mať zlý základ:
- Šikmé alebo nerovné podlahy
- Praskliny v podlahe
- Mäkký betón
- Praskliny alebo vydutia v stenách
- Dvere, ktoré nezapadnú správne
- Zaseknuté okná
Skontrolujte poškodenie vodou
Pivnice sú často náchylné na poškodenie vodou v dôsledku netesných potrubí, záplav alebo odtoku vody z postrekovačov trávnika. Ak sa vám nepodarí ošetriť poškodenie vodou, môže to spôsobiť hnilobu, plesne a posunutie základov.
Príznaky poškodenia vodou v hotovom suteréne môžu zahŕňať:
- Zatuchnutý zápach alebo vlhký vzduch
- Odlupujúca sa alebo odlupujúca sa farba
- Kaluže alebo stojaté vody
- Plesne a plesne
Posúďte strop
Musíte sa uistiť, že výška stropu je v súlade s aktuálnymi požiarnymi predpismi. Preto môže byť výhodné najať si dodávateľa na posúdenie výšky stropu. Potom ho môžu v prípade potreby zvýšiť.
Okrem toho elektrické a vodovodné vedenia často vedú cez strop suterénu. Preto by ste nemali obmedzovať prístup k týmto systémom, ani ich nechávať odkryté. V tomto prípade môže byť životaschopnou možnosťou inštalácia podhľadu alebo zaveseného stropu.
Uistite sa, že vaša pivnica je správne izolovaná
Niekoľko znakov naznačuje, že vaša pivnica je nedostatočne izolovaná, vrátane studených stien a podláh, kolísavých teplôt a zamrznutých potrubí.
Keď teplo stúpa, pivnice sú náchylnejšie na prievan a chlad ako iné úrovne vášho domu. Správne izolovaný suterén tento problém napraví a výrazne zníži účty za energiu.
Získanie stavebného povolenia na dokončenie suterénu v Pensylvánii
Žiadosť o povolenie na dokončenie suterénu v Pensylvánii
Ak chcete získať stavebné povolenie v Pensylvánii, musíte požiadať miestne stavebné oddelenie. Budete tiež musieť predložiť plány navrhovanej stavby.
Majitelia domov môžu kontaktovať oddelenie licencií a inšpekcií v Pensylvánii – telefonicky alebo online – aby získali prístup ku kódom svojho okresu a žiadostiam o povolenie.
Bude si projekt vyžadovať inšpekciu?
Väčšina stavebných projektov si bude vyžadovať aspoň jednu kontrolu počas celého stavebného procesu. Pri žiadosti o povolenie dostanete zoznam a harmonogram všetkých požadovaných kontrol. Majitelia domov sú zodpovední za naplánovanie všetkých kontrol s mestským stavebným inšpektorom.
Koľko bude stáť povolenie na dokončenie suterénu v Pensylvánii?
V Pensylvánii stojí štandardné povolenie na prístavbu 336,65 USD plus 0,68 USD za štvorcový meter podlahovej plochy.
Navyše, urýchlené povolenie stojí 1 385,39 USD plus 0,68 USD za štvorcový meter podlahovej plochy. Okrem toho je za každú kontrolu mimo bežných pracovných hodín hodinový poplatok 167,80 USD.
Pokyny pre dokončený suterén v Pensylvánii
Stavebný zákon štátu Pennsylvania nevyžaduje povolenie na renováciu suterénu, ktorá nezahŕňa stavebné práce. Počas dokončovania suterénu ste však stále povinní dodržiavať požiadavky na kód. V dôsledku toho nedodržanie základných požiadaviek kódexu ohrozuje vašu bezpečnosť a bezpečnosť ostatných.
Nižšie sú uvedené niektoré základné pokyny pre hotové suterény. Mali by ste si však overiť špecifické predpisy na miestnom stavebnom úrade.
Dokončené pokyny pre suterén
- Prítomnosť núdzových únikových dverí alebo okna, ktoré vedie priamo von
- Detektor dymu v každej spálni alebo dokončených pivničných priestoroch
- Detektor oxidu uhoľnatého v každej spálni alebo hotových pivničných priestoroch
- Výfuky sušiča musíte odvzdušňovať oddelene do exteriéru.
- Obytné miestnosti musia mať minimálne 70 štvorcových stôp a minimálnu výšku stropu 7 stôp.
- Nezakrývajte žiadne podlahové odtoky.
- Inštalácia prístupových panelov na čistenie vodovodných potrubí
- Kúpeľne musia mať okno, ktoré sa otvára von, alebo ventilátor, ktorý odvetráva priamo von.
NÁJDITE MIESTNYCH DODÁVATEĽOV
Súvisiace otázky
Čo tvorí a hotový suterén v Pennsylvanii?
Dokončený suterén znamená, že celá úroveň je dokončená a porovnateľná so vzhľadom obytných priestorov na poschodí.Dokončenie zahŕňa inštaláciu elektrického systému, teplo , hotové podlahy a steny a prístupný vchod alebo schodisko.
Pridá dokončený suterén hodnotu môjho domu?
Dokončenie suterénu zvýši hodnotu vášho domu. Pivnice však prechádzajú iným hodnotením ako nadzemné plochy. Vo všeobecnosti môžete očakávať, že hodnota vášho suterénu sa bude pohybovať medzi 50-70% nadzemnej hodnoty.
Môžete sa obrátiť na profesionálneho realitného makléra alebo odhadcu, ktorý vám poskytne presný odhad hodnoty vášho suterénu.
Koľko bude stáť dokončenie suterénu v Pensylvánii?
Približné náklady na úplnú renováciu suterénu v Pensylvánii sa pohybujú medzi 50 000 a 150 000 USD. Presná cena však závisí od veľkosti a zložitosti projektu a počtu nadstavieb. Medzi doplnky patria kúpeľne, kuchyne alebo priestory na cvičenie.
