Účty za energie sú súčasťou života väčšiny dospelých. Líšia sa cenou a frekvenciou, ale niekedy sa môže zdať, že sa účty neustále valia. Potom to môže byť šok, keď vám prenajímateľ nepošle žiadne účty za energie.
Keď váš prenajímateľ neposiela účty za energie, skontrolujte si nájomnú zmluvu, aby ste sa uistili, že ste zodpovední za ich zaplatenie. Keď potvrdíte účty, za ktoré zodpovedáte, potvrďte, že sú pod menom vášho prenajímateľa. Kontaktujte svojho prenajímateľa a vyžiadajte si príslušné účty. Buďte vo svojom liste konkrétny a uložte si komunikáciu pre svoje záznamy.
Kto je zodpovedný za verejné služby
Keď váš prenajímateľ neposiela účty za energie, môžete byť zmätení, prečo. Ak neprichádzajú žiadne účty, mali by ste potvrdiť, že za zaplatenie príslušných účtov zodpovedáte vy.
Začiarknite políčko Prenájom
Keď sa pokúsite pochopiť, kto je zodpovedný za platenie energií, mali by ste najprv skontrolovať nájomnú zmluvu. Váš nájom je definujúcim dokumentom, pokiaľ ide o to, kto je zodpovedný za platenie akých energií.
Nezabudnite si dôkladne preštudovať nájomnú zmluvu. Často sú niektoré nástroje zahrnuté, zatiaľ čo iné nie. Okrem toho si môžete všimnúť, že niektoré služby by sa mali platiť prenajímateľovi, zatiaľ čo iné je povinnosťou nájomcu platiť priamo spoločnosti.
Váš prenajímateľ môže spomenúť, že určité služby sú zahrnuté v nájomnom. To znamená, že váš prenajímateľ zohľadnil náklady s cenou prenájmu a nebude vám účtovaná žiadna dodatočná suma.
Existujú pokyny na platby?
Keď nájdete oblasť prenájmu, ktorá sa zameriava na verejné služby, pozorne si prečítajte pokyny pre platby. Váš prenajímateľ môže mať špecifické prostriedky, ktorými bude požadovať peniaze alebo posielať účty.
Prenajímateľ môže od vás požadovať peniaze prostredníctvom platobnej služby tretej strany, ako je napríklad PayPal. Možno budete musieť vytvoriť online účet. Môžete byť tiež požiadaní, aby ste sa obrátili na prenajímateľa so žiadosťou o sumu v konkrétny dátum.
Existuje mnoho spôsobov, ako môže váš prenajímateľ požiadať o zaplatenie faktúry, nielen prostredníctvom faktúry zaslanej poštou.
Ak podpíšete nájomnú zmluvu, súhlasíte aj s platobnými podmienkami.
Máte s budovou dodatočnú zmluvu?
Ak bývate vo veľkej budove s vybavením a službami, môžu vám byť účtované poplatky prostredníctvom jej riadiacej kancelárie. Služba na odpadky, posilňovňa a parkovanie sú niektoré služby, ktoré nemusia ísť cez vášho prenajímateľa. Nezabudnite si prečítať všetky dodatočné zmluvy, aby ste sa uistili, že sú vaše účty v poriadku.
Pod koho menom sú bankovky
Keď zistíte, za aké účty ste zodpovedný, musíte určiť, pod koho menom sú. Predtým, ako sa spoľahnete na to, že vám prenajímateľ pošle účty za energie, uistite sa, že účty sú na meno vášho prenajímateľa. Účty môžu byť na meno vášho prenajímateľa, ale ak nie váš prenajímateľ používa inžinierske siete , pravdepodobne ste zodpovedný za celý účet.
Ak niektoré účty nie sú zaúčtované, možno si budete musieť založiť vlastný účet u spoločnosti poskytujúcej služby. To je bežné najmä pre tých, ktorí začínajú lízing. Uistite sa, že ste potvrdili, že všetky nástroje, ktoré používate, sú buď na vaše meno, alebo na meno vášho prenajímateľa/správcovskej spoločnosti. Pomôže to predísť odstaveniu verejných služieb z dôvodu neplatenia.
Ak zistíte, že všetky účty sú na meno vášho prenajímateľa a on vám neposlal žiadne účty, mali by ste sa na nás obrátiť.
Kontaktujte prenajímateľa
Je čas kontaktovať svojho prenajímateľa, keď potvrdíte, že účty, za ktoré zodpovedáte, sú na meno vášho prenajímateľa. Môžete skúsiť zavolať prenajímateľovi, ak si myslíte, že tento problém je jednoduchý problém s rýchlou opravou. Ak však ide o pretrvávajúci problém, ktorý zahŕňa niekoľko účtov alebo jeden účet v priebehu niekoľkých mesiacov – je potrebný oficiálny list. Existuje niekoľko vecí, ktoré by ste mali nezabudnúť zahrnúť do tohto typu listu vášmu prenajímateľovi.
Vysledovateľná komunikácia
Pošlite svoj formálny list so žiadosťou o účty za energie pomocou sledovateľnej formy komunikácie. Toto môže byť overená pošta , alebo aj oficiálny e-mail. Túto korešpondenciu budete chcieť zdokumentovať pre prípad, že problém bude pokračovať alebo bude eskalovať. Tento list vám ukáže, že ste proaktívny.
Zahrňte špecifiká a dátumy
Keď posielate túto oficiálnu žiadosť o chýbajúce účty za energie, nezabudnite byť konkrétni. Zahrňte celý rozsah dátumov, ktorý vám chýba. Najlepším spôsobom, ako to zistiť, je pozrieť sa na posledný účet, ktorý ste zaplatili, aby ste zistili, ktoré dátumy sú neuhradené.
Môže sa to zdať samozrejmé, ale uveďte aj to, ktoré účty za energie vám chýbajú. Ak vám chýba účet za elektrinu a plyn, nezabudnite uviesť oba a oba rozsahy dátumov (aj keď je rozsah dátumov rovnaký).
Citujte Prenájom
Prenájom uveďte v emaile. Napíšte presné slovné spojenie, ktoré vysvetľuje, že máte platiť účty prenajímateľovi. To pomáha vyhnúť sa zmätku a zbytočnému pohybu tam a späť.
Zahrňte požadované rozlíšenie
List ukončite vďakou za pochopenie, ale aj rozuzlením. Uistite sa, že je vám jasné, že tieto dokumenty požadujete čo najskôr, aby ste mohli zaplatiť svoj zostatok.
Máte informácie o účte?
Pamätajte, že môžete mať prístup k svojim účtom, aj keď vám ich prenajímateľ neposlal. Ak máte informácie o účte alebo prístupový kód, niektoré spoločnosti vám umožnia zaplatiť účet online.
V niektorých prípadoch musí tento krok vykonať prenajímateľ, ale v iných prípadoch možno budete môcť odoslať svoju platbu priamo spoločnosti, ak zadáte číslo účtu a ďalšie informácie, ktoré už máte.
Je návrh zákona sezónny alebo len jednorazový?
Je malá šanca, že čakáte na účet, ktorý ešte neexistuje. Niektoré účty sa vyskytujú iba sezónne alebo pri použití. Ak váš dom využíva napríklad olejové teplo, prenajímateľ môže dostať účet až vtedy, keď je olejová nádrž úplne naplnená. To znamená, že môžete prejsť mesiace bez toho, aby ste dostali účet za ropu.
Ak sa obávate, že to môže byť tento prípad a budete konfrontovaní s jednou veľkou sumou, oznámte to svojmu prenajímateľovi.
Zaväzovanie voľných koncov
Keď bývate v byte a váš prenajímateľ vám neposiela žiadne služby, môže sa to zdať príliš dobré na to, aby to bola pravda. Je pravdepodobné, že je to príliš dobré na to, aby to bola pravda. Keď váš prenajímateľ neposiela účty poštou, mali by ste byť proaktívni.
Skontrolujte si lízing a potvrďte účty, za ktoré nesiete zodpovednosť. Keď určíte účty, ktoré by ste mali zaplatiť, zistite, pod koho menom sú. Ak je na predmetných účtoch meno vášho prenajímateľa, mali by ste mu poslať podrobný list.
Uistite sa, že ste informovali svojho prenajímateľa o presnom rozsahu dátumov, ktorý vám ešte zostáva zaplatiť. Pomôže to vyhnúť sa akýmkoľvek nezaplateným vreckám času. Uistite sa, že váš prenajímateľ pozná aj všetky účty, ktoré vám chýbajú. Po odoslaní listu si nezabudnite uložiť kópiu pre svoje záznamy pre prípad, že problém bude pokračovať alebo sa bude stupňovať.
Súvisiace otázky
Môže môj prenajímateľ odrezať moje služby?
Váš prenajímateľ nemôže vypnúť vaše služby bez formálneho súdneho príkazu. Prenajímatelia sú povinní poskytnúť nájomcom obývateľné obydlie a odstránenie prístupu k inžinierskym sieťam to ohrozuje.
Aj keď ste uprostred konania o vysťahovaní, váš prenajímateľ nemôže jednoducho vypnúť verejné služby, aby vás dostal z domu. Ak vám prenajímateľ neumožňuje prístup k inžinierskym sieťam, môžete sa obrátiť na miestnu políciu, aby záležitosť rýchlo a bezpečne vyriešila.
Môže môj prenajímateľ kontrolovať teplo?
Váš prenajímateľ je zo zákona povinný poskytnúť vám prístup ku všetkým inžinierskym sieťam, vďaka ktorým bude vaše obydlie obývateľné. To zahŕňa zabezpečenie prístupu k teplu. Váš prenajímateľ nemusí za túto službu platiť. Ak platíte za teplo, mali by ste byť schopní ho ovládať.
Ak váš prenajímateľ platí za váš účet za teplo, je v rámci jeho práva to do určitej miery kontrolovať. Keď váš prenajímateľ platí účet za energie, môže nastaviť teplotu na teplotu, ktorá je v rámci zákonných noriem vašej lokality. Ak váš prenajímateľ reguluje teplo, vyhľadajte miestne zákony o minimálnych povolených teplotách.
Môže ma môj prenajímateľ žalovať za neplatenie energií?
Keď podpisujete nájomnú zmluvu, musíte si byť istý, aké služby, ak nejaké, musíte zaplatiť. Ak neplatíte účty za energie, po vysťahovaní jednoducho nezmiznú. Ak sú účty na vaše meno, zberači účtov vás budú prenasledovať, kým sa na peniaze nevykašlete. Keď účty zostanú u prenajímateľa, môže za vami prísť aj váš prenajímateľ.
Ak má prenajímateľ dôkaz, že nesiete zodpovednosť za nezaplatené energie, môže za vami prísť po každý posledný cent. Váš prenajímateľ môže dokonca proti vám podať žalobu, aby zabezpečil platbu. Nezabudnite zaplatiť energie a zviazať voľné konce, aby ste sa vyhli žalobe zo strany prenajímateľa.
