Nemať príjazdovú cestu alebo mať takú, ktorá je príliš malá na to, aby vyhovovala vašim potrebám, môže byť frustrujúce a obmedzujúce. Nielenže máte málo alebo žiadne miesto na parkovanie, ale môže to tiež sťažiť prístup k určitým častiam pozemku.
Preto môže byť zmysluplné nechať si nainštalovať príjazdovú cestu alebo rozšíriť tú súčasnú. Ale existujú majetkové línie zvážiť. Ak uvažujete o inštalácii alebo rozšírení príjazdovej cesty, musíte na každej strane nechať aspoň 5 stôp. Samozrejme, každá obec má svoje vlastné zákony o územnom plánovaní, ktoré určujú, ako blízko môžete vydláždiť príjazdovú cestu. Najrýchlejším riešením je zavolať na oddelenie územného plánovania vášho mesta a zistiť, aké sú ich predpisy.
Ako blízko môže byť príjazdová cesta k hranici pozemku
Odpoveď nie je jednoduchá a môže závisieť od toho, kde žijete. V prípade príjazdových ciest je zvyčajne potrebné, aby bol 5-metrový odstup od susedného pozemku. Druhá strana spadne na váš pozemok, čo znamená, že si ju môžete nastaviť na požadovanú šírku bez toho, aby ste sa museli obávať, že zasiahne inde. A v niektorých oblastiach môžete dláždiť až po hranicu nehnuteľnosti bez akýchkoľvek otázok.
V závislosti od oblasti, v ktorej žijete, možno budete potrebovať jednu alebo obe z nasledujúcich možností. Povolenie môže byť potrebné, pretože súvisí s majetkom; Túto odpoveď by malo poskytnúť zavolanie na stavebné oddelenie vašej radnice. Možno budete musieť požiadať o povolenie aj suseda, ak plánujete položiť dlažbu dostatočne blízko k hranici ich pozemku. A v niektorých obciach možno budete musieť poskytnúť oboje.
A čo iné štruktúry a majetkové línie?
Príjazdové cesty sú pomerne priame. To znamená, že ak plánujete stavať v blízkosti susedného pozemku, povestné čiary môžu byť oveľa rozmazanejšie. Čiastočne to závisí od toho, čo plánujete stavať. Závisí to aj od toho, aké potenciálne stavebné predpisy môžu platiť.
Zatiaľ čo príjazdové cesty majú potenciálny 5-stopový prešľap, budovanie stavby si vyžaduje oveľa viac. Je potrebné splniť stavebné predpisy, získať povolenia a vykonať prieskum. Prieskum zabezpečí, že výstavbu možno vykonať bez potenciálneho zasiahnutia akýchkoľvek inžinierskych sietí alebo spôsobenia iného druhu rušenia.
Získanie prieskumu pôdy je dôležité
Predtým, ako začnete uvažovať o akýchkoľvek zmenách, či už ide o dlažbu, rozšírenie príjazdovej cesty alebo výstavbu nejakej novej konštrukcie, pomôže vám poznať hranice nehnuteľností. Aby ste vedeli, aké sú hranice vlastníctva, musíte si dať urobiť odborný prieskum pozemku.
Profesionálny prieskum pozemku jasne určí, kde sa nachádzajú vaše hranice. Okrem toho zabráni prípadným bolestiam hlavy. Najmä pokiaľ ide o zasahovanie, chcete sa uistiť, že máte pokryté všetky svoje základne.
Čo sa stane, keď je príjazdová cesta na susednom pozemku
Možno ste už prácu vykonali alebo sa už začala. Možno ste neuvažovali o dôsledkoch, ale máte čo do činenia s tým, čo je známe ako zasahovanie. Zasahovanie je právny pojem, keď vy alebo váš sused staviate na susedný pozemok.
Niektorým ľuďom nevadí mierny zásah. Iní to môžu brať ako veľký problém. Naozaj všetko závisí od suseda. Keď sa sused zaujíma o problém zasahovania, má potenciál stať sa veľkým problémom, ktorý prinúti susedov bojovať.
Čo robiť so zasahovaním
Či už ste ten, kto zasahuje, alebo je to sused, existuje niekoľko spôsobov, ako môžete vyriešiť potenciálny problém. Cieľom by malo byť nájsť priateľské riešenie, pretože napätie medzi susedmi môže vytvoriť nepríjemnú situáciu pre každého.
Prieskum pôdy
Prvá vec, ktorú môžete urobiť, je prieskum pozemku, ak ste ho ešte neurobili. Kto komu zasahuje, odpovie nad nepochybne prieskum pozemku. Ak jedna strana chce, aby druhá strana presunula svoju príjazdovú cestu, potom bude musieť byť vykonaný prieskum pôdy, aby sa preukázalo, že ide v prvom rade o problém.
Komunikácia
Akýkoľvek spor má potenciál na vyriešenie jednoduchým prehovorením. Ak je problém podaný srdečným spôsobom, väčšinou sa obe strany dokážu nejako dohodnúť. Toto by mal byť preferovaný postup pred sporom.
Keď jedna strana zasahuje do druhej, nemusí to nevyhnutne znamenať, že sa strana pohne. Môže to znamenať poplatok za používanie tohto priestoru. Môže to znamenať aj zásah do suseda predáva ten pás zeme . Existujú riešenia, ktoré treba mať.
Sprostredkovanie treťou stranou
Samozrejme, existuje príliš veľa prípadov, keď sa dve strany nedokážu dohodnúť a dospieť k riešeniu. V tomto bode by bolo jediným krokom, aby ste sa zapojili do mediácie tretej strany. Mediácia je skvelý spôsob, ako urovnať spor bez privádzania drahých právnikov.
Pre strany, ktoré chcú zabrániť rozpadu vzťahu a ušetriť pár dolárov v spore, ponúka najlepší kurz mediácia.
Pochopte miestne zákony o zasahovaní
Ak chcete rozšíriť príjazdovú cestu a myslíte si, že by ste mohli zasahovať do susedného pozemku, urobte si najprv domácu úlohu. Zistite, aké sú miestne zákony o zasahovaní do majetku, a zvážte, aké riešenia môžete ponúknuť susedovi.
Žaloba by mala byť poslednou možnosťou. Sú nielen extrémne drahé, ale môžu sa naťahovať aj mesiace, kým sa prijme rozhodnutie. Majetok môže byť pre niekoho bolestivou témou, ale s trochou komunikácie sa dá urobiť veľa.
Kľúčom je uistiť sa, že si veci dobre premyslíte a nebudete len konať. Ak si nájdete čas na naplánovanie dlažby vašej príjazdovej cesty, máte možnosť predvídať všetky výmole, ktoré sa pred vami môžu objaviť. Pretože je lepšie plánovať, ako riešiť problémy s majetkom, ako vymýšľať, čo robiť po ich porušení.
Súvisiaci sprievodca
- Môžem dať príjazdovú cestu cez vodovodné potrubie?
