Suterén môže byť veľmi všestranný. Pivnice v Michigane vytvárajú skvelý úložný priestor, práčovňu alebo majú potenciál úplne zrenovovať. Renovácia suterénu poskytuje potenciál pre ďalší obytný alebo zábavný priestor. No, väčšina z nich môže zodpovedať tomuto popisu, aspoň.
Suterén v Michigane rozhodne nie je určený na zábavné účely. Suterén v Michigane je všeobecný termín pre suterén, ktorý je nedokončený. Zvyčajne je vykopať alebo vlhké, ktoré má cementovú alebo hlinenú podlahu. Je to v podstate krok nad priestorom na prehľadávanie .
Aké sú rôzne vlastnosti michiganského suterénu?
Keď počujete výraz Michiganský suterén, môžete vo všeobecnosti predpokladať, že stropy sú oveľa nižšie ako normálne a že podlaha nebola vyliata betónom. Ak sa pozriete na glosár oficiálnej webovej stránky štátu Michigan, suterén v Michigane je takmer vždy postavený vykopaním priestoru na prehľadávanie.
Cementové steny sú vo všeobecnosti usadené niekde v rozsahu 2-4 stôp počnúc existujúcimi základovými stenami preliezacieho priestoru. Keďže tento typ suterénu je vo všeobecnosti zabudovaný do nejakého druhu základov v zemi, celkový priestor je skutočne obmedzený. To môže veľmi sťažiť vstať (a prečo sa to považuje len krok nad priestorom na plazenie).
Nedokončené pivnice
Ak máte pivnicu v Michigane, môže sa premeniť na niečo ako vínna pivnica, ak majiteľ domu súhlasí s menším priestorom a nižšími stropmi. . Pri skladovaní vecí v pivnici v Michigane musí byť priestor neustále zvlhčovaný.
Najmä v prípade vínnych pivníc zvlhčovanie udržuje likéry vždy na správnej vlhkosti a teplote, aby sa nepokazili. Suterén môže byť použitý aj na iné účely skladovania, len majte na pamäti obavy týkajúce sa teploty a vlhkosti, ak čokoľvek, čo skladujete, môže byť týmito podmienkami výrazne ovplyvnené.
Vlhkosť michiganských suterénov
Keďže väčšina pivníc v Michigane je úplne nedokončená a dokonca v nich nie je naliata betónová podlaha, sú častejšie ako nie celkom vlhké. Je to spôsobené tým, že podlaha má hlinený charakter so všetkými prvkami zachytená vlhkosť že zem drží.
Agentúra na ochranu životného prostredia (EPA) varuje pred zvýšenými hladinami radónu v pivniciach, ktoré majú zemné podlahy . Radón je rádioaktívny plyn, ktorý sa prirodzene vyskytuje na Zemi. Príčinou je rozklad uránu v hornine, vode a pôde.
Radón môže byť v priebehu času potenciálne nebezpečný. Rádioaktívne častice môžu byť zachytené v pľúcach po dlhú dobu, čo v konečnom dôsledku zvyšuje riziko rakoviny pľúc. V súčasnosti je to druhá najčastejšia príčina rakoviny pľúc hneď za fajčením, preto je dôležité nechať si urobiť testovanie vo vašej pivnici v Michigane, či je podlaha hlinená.
Zaobchádzanie s radonom
Keď poznáte hrozby, ktoré radón môže predstavovať pre majiteľa domu, je dôležité vedieť niekoľko vecí. Tlak vzduchu v dome je vo všeobecnosti nižší ako tlak pôdy, ktorá je okolo základov vášho domu.
Z tohto dôvodu sa váš domov môže v podstate stať vysávačom, ktorý nasáva radón dovnútra cez otvory, ako sú základové trhliny. EPA odporúča zakryť vašu hlinenú podlahu plastovou fóliou s vysokou hustotou . Budete tiež musieť použiť ventilátor a odvzdušňovacie potrubie na vytiahnutie radónu von a potom ho vyfúknuť von z domu.
Ak plánujete dokončiť suterén, betón bude pôsobiť ako tesniaci prostriedok, ktorý zabráni prenikaniu radónu do domu. Dôvod, prečo ľudia nedokončujú svoje pivnice, je ten, že to môže byť mimoriadne nákladné úsilie.
Problémy so záplavami v suterénoch v Michigane
Keďže suterén, ako je tento, je zasadený do zeme samotnej, sú pivnice v Michigane zvyčajne oveľa náchylnejšie na potenciálne záplavy. A zlá vec je, že to nevyžaduje ani neustále silné dažde. Domy so suterénmi v Michigane môžu utrpieť škody spôsobené vodou a povodňami aj pri bežných búrkach.
Ak sa váš dom nachádza v záplavovej oblasti, je dobré nechať si zrenovovať alebo zaizolovať suterén v Michigane. . Mať kalové čerpadlo a záložnú batériu je skvelý spôsob, ako zabrániť zaplaveniu michiganskej pivnice vodou, najmä počas záplav.
Na čo môžete použiť pivnice v Michigane?
Takže teraz, keď poznáme všetky negatívne účinky, ktoré môže mať pivnica v Michigane pre majiteľov domov, možno sa pýtate, aký to má zmysel. Pivnice v Michigane sú bežné vo vývoji bez suterénu alebo jednoducho nie sú dokončené. Tento typ suterénu je rozšírený aj tam, kde bol priestor na prehľadávanie vykopaný v rámci prípravy na potenciálne dokončený suterén.
Suterén v Michigane môže byť umiestnením ohrievača vody, pece a skrinky elektrického obvodu v domácnosti. Ako už bolo spomenuté, suterén môžete použiť ako úložný priestor pre akékoľvek veci, ktoré sa rýchlo kazia, a dokonca aj ako práčovňu s práčkou a sušičkou.
Mali by ste dokončiť suterén v Michigane?
Než sa do toho pustíme, vedzte, že dokončenie suterénu je veľmi nákladný proces. To platí najmä vtedy, ak máte michiganský suterén s hlinenou podlahou, pretože potom sa musí naliať betón, čo znamená, že v podstate začínate pred prvým.
Dokončenie suterénu na spodnom konci môže stáť 10 000 - 15 000 USD . To znamená, že dokončenie suterénu má výhody, vďaka ktorým sa náklady vyplatia. Po prvé, poskytuje dodatočný priestor, ktorý v domácnosti neexistuje. Dodatočný priestor môže byť skvelý na pridanie hodnoty do domu a možno ho dokonca prenajať za účelom dodatočného príjmu.
Dokončenie suterénu na účely pridania obytného priestoru môže byť tiež lacnejšie ako prístavba domu. Dokončenie vášho suterénu môže byť potenciálne o 50 – 60 % lacnejšie ako celkové nakladanie.
So suterénom v Michigane sa výdavky môžu skutočne sčítať. Je potrebné nainštalovať drenážne systémy a vykonať hydroizoláciu. To je ešte pred naliatím betónu, inštaláciou elektriny, kúrenia/chladenia, sadrokartónu a asi tisíc ďalších vecí.
Zvyšuje dokončená pivnica hodnotu vášho domu?
V Spojených štátoch môžete očakávať, že po dokončení suterénu získate návratnosť svojej investície 70 – 75 %. . Ak teda miniete 40 000 dolárov na dokončenie suterénu, môžete očakávať zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti o približne 30 000 dolárov. Toto je však orientačné pravidlo a nie tvrdé a rýchle pravidlo. V dome sú aj ďalšie faktory, ktoré môžu ovplyvniť jeho hodnotu. Nepredpokladajte teda, že umiestnenie suterénu automaticky zvýši jeho hodnotu o x sumu.
Ako môže dokončený suterén zvýšiť hodnotu domu?
Aj keď môže byť jednoduché predpokladať, že pridanie dokončeného suterénu k vašej nehnuteľnosti pridá hodnoty, je dôležité vedieť, prečo je to tak. Faktom je, že existuje veľa dôvodov, prečo je to tak .
Dodatočný priestor. Toto je možno najväčšie. Štvorcové zábery vášho domu sú štvorcové zábery vášho domu, pokiaľ neurobíte sčítanie. Doplnky majú veľa požiadaviek – vrátane povolení –, ktoré sa môžu rýchlo predražiť. Premena nedokončenej pivnice na dokončenú môže byť skvelým spôsobom, ako pridať 1-3 spálne (v závislosti od dispozície a veľkosti) do vášho domova. Pre domy s menšou rozlohou hlavnej úrovne to môže byť obrovský doplnok.
Neguje zónové kódy. Ak chcete pridať priestor do domu, jedným z najväčších problémov sú miestne územné kódy. Nemôžete jednoducho hodiť doplnok na váš dom bez toho, aby ste najprv získali príslušné povolenia. V závislosti od toho, kde žijete, to môže byť veľmi drahé, ak je to vôbec povolené. Dokončenie suterénu je skvelý spôsob, ako pridať priestor do nehnuteľnosti, keď územné predpisy neumožňujú pridanie.
Príjem Nehnuteľnosť. Jednou z najväčších výhod pristavby dokončeného suterénu je potenciál príjmu z prenájmu. Dokončený suterén, najmä ten s viacerými miestnosťami, môže byť skvelou príležitosťou priniesť do domu ďalší príjem. Použite tento príjem na rýchlejšie splatenie hypotéky, na sporenie na inú nehnuteľnosť na prenájom alebo čokoľvek, čo by vás napadlo. Byť vlastníkom nehnuteľnosti má určité výhrady, ale potenciál príjmu je obrovský.
