Dodávatelia odstraňujú veľa zbytočného stresu, ktorý prichádza s rekonštrukciami a projektmi okolo domu. Vo svojej zmluve zvyčajne zahŕňajú poplatky za povolenie a vyberajú povolenie vo vašom mene, takže sa o to nemusíte starať. Nie vždy sa to však stáva, takže čo sa stane, ak váš dodávateľ nezískal povolenia?
Ak váš dodávateľ nezískal povolenia pred projektom, môžete dostať pokutu. Licencovaný dodávateľ vo všeobecnosti zahŕňa poplatky za povolenie v zmluve pred začatím projektu. Majitelia domov môžu žalovať dodávateľa alebo požiadať o povolenie so spätnou platnosťou, ak zmluva uvádzala, že sú za povolenie zodpovední, ale nikdy ho nezískali.
Ak dostanete pokutu, pretože nezískal povolenie, je možné obrátiť sa na dodávateľa na súd s malými nárokmi. Pred začatím projektu si vždy prečítajte zmluvu, aby ste vedeli, kto je zodpovedný za povolenie. Pokračujte v skúmaní toho, čo môžete robiť, keď váš dodávateľ nezískal povolenia.
Môj dodávateľ nezískal povolenia
Ak zistíte, že váš dodávateľ nezískal povolenia, môže to ohroziť celý váš projekt. To však neznamená, že musíte svoj projekt úplne zastaviť len preto, že nemáte povolenia. Môžete dostať pokuty, ale vo všeobecnosti môžete získať povolenie počas alebo po dokončení projektu .
Je možné získať povolenie, či už ste licencovaný dodávateľ alebo jednoducho majiteľ domu, ktorý chce pracovať na projekte. Musíte kontaktovať svoj okresný úrad pre udeľovanie povolení a zistiť, aké sú jeho požiadavky na získanie povolenia. Dodávatelia často zahŕňajú poplatky za povolenie vo svojich účtoch a povolenia stoja v priemere 477 USD .
Kto je zodpovedný za povolenia?
Za povolenia je zodpovedný váš dodávateľ, pokiaľ zmluva vo väčšine prípadov neuvádza inak. Dodávatelia zvyčajne žiadajú o povolenie v mene majiteľa domu pred začatím projektu . Ako vlastník domu môžete navrhnúť, aby dodávateľ požiadal o povolenie, ak to nemá v úmysle.
Licencovaní dodávatelia vo všeobecnosti vedia, že je ich zodpovednosťou získať povolenie pre klienta. Zmluvy vo všeobecnosti zahŕňajú poplatky za povolenie a Národná asociácia prestavbového priemyslu hovorí, že majitelia domov by sa mali spoľahnúť, že ich dodávateľ to zvládne. Majiteľ domu však zaplatí cenu, ak dodávateľ nevydá správne povolenie.
Je porušením stavebných predpisov pokračovať v projekte, keď nemáte povolenie. Pravdepodobne budete musieť zaplatiť pokutu, ak sa ukáže, že to bola vaša zodpovednosť. Dodávatelia sú zodpovední za to, aby ste sa uistili, že máte povolenie, ale za ich chybu môžete znášať následky.
Čo mám robiť, ak môj dodávateľ nezískal povolenia?
Môžete požiadať o spätné povolenie ak váš dodávateľ nezískal príslušné povolenia. Najjednoduchší spôsob, ako získať stavebné povolenie je kontaktovať váš okresný úrad pre povolenia. Môže to byť zložitý proces a úrad vás môže požiadať, aby ste poskytli účty, účtenky a obrázky projektu.
Skontrolujú váš domov alebo pracovisko, aby sa uistili, že všetko zodpovedá aktuálnym štandardom stavebných predpisov. Úrad okresného povolenia vám to pravdepodobne odporučí najať iného licencovaného dodávateľa ak ste to ešte neurobili. Licencovaní dodávatelia sú vo všeobecnosti skúsenejší, majú lepšiu certifikáciu a sú transparentnejší.
Nie je to však vždy tak a dokonca aj licencovaní dodávatelia môžu zanedbávať povolenia. Preto je dôležité, aby ste pri spisovaní alebo schvaľovaní zmluvy ujasnili, kto je za povolenia zodpovedný. Kedykoľvek pred projektom alebo počas neho kontaktujte dodávateľa, aby ste sa uistili, že má správne povolenia.
Kontaktujte svoju HOA
Obráťte sa na predstavenstvo, ak žijete v komunite HOA a váš dodávateľ nezískal povolenie. Vo všeobecnosti si HOA celoročne ponecháva právnika, ktorý rieši problémy s povoleniami alebo súdnymi obyvateľmi. Vaša HOA by vám mala pomôcť kontaktovať ich právnika, aby ste našli najlepší spôsob, ako postupovať.
Táto pomoc môže zahŕňať čokoľvek od vyhýbania sa pokutám až po súdne konanie s dodávateľom. V opačnom prípade môžu jednoducho poskytnúť radu o tom, ako získať spätné povolenie alebo najať iného dodávateľa. Priemerný HOA vám môže ľahko odporučiť zoznam licencovaných a renomovaných dodávateľov, aby ste sa v budúcnosti mohli vyhnúť problémom.
Dohodnúť sa
Niekedy je najlepším riešením dohodnúť sa s dodávateľom. Dajte zlú komunikáciu do minulosti a vypracujte riešenie na získanie správneho povolenia. Toto je obzvlášť dôležité, ak nemáte k dispozícii iných dodávateľov, ktorých by ste si mohli najať na dokončenie práce.
Jasne komunikujte s konečným cieľom získať povolenie, aby vám nikto nemohol dať pokutu . Buď pozastavte projekt, kým nezískajú povolenie, alebo ich požiadajte o spätné povolenie vo vašom mene. Výsledok sa bude líšiť v závislosti od toho, či majú alebo nemajú licenciu a ako ďaleko je projekt.
Nemusíte sa im vyhrážať súdnym konaním, ale možno budete musieť dať najavo, že viete, že je to možnosť. Či už a dodávateľ prepláca alebo byť neúprimný, vždy máš cestu von. Priemerný dodávateľ sa stará o to, čo si jeho klient myslí, pretože ide o ústny obchod, takže by mal robiť správnu vec.
Môžem žalovať svojho dodávateľa za to, že nedostal povolenia?
Môžete žalovať dodávateľa, ak nedostane správne povolenie, a zvyčajne to príde súd pre drobné nároky . Musíte sa však uistiť, že zmluva neobsahuje klauzulu, ktorá vás robí zodpovednými za povolenia. V takom prípade by ste za to pravdepodobne nedostali peniaze na súde.
Je obzvlášť ľahké žalovať dodávateľa bez licencie, pretože je ľahšie dokázať, že došlo k neprofesionalite z nedbanlivosti. Môžete žalovať iba dodávateľa, keď nedostane povolenie, ak v zmluve je uvedené, že mali . Majitelia domov to oprávnene žalujú, pretože to ovplyvňuje ich schopnosť neskôr dom predať.
Ako získam stavebné povolenie?
Stavebné povolenie môžete získať, ak sa obrátite na miestny okresný úrad. Dodávatelia za vás vo väčšine prípadov kontaktujú kanceláriu, ale povolenie môžete získať aj bez nich. Na získanie stavebného povolenia na projekty jednoduchých domov sú potrebné tri jednoduché kroky.
1. Obráťte sa na okresný úrad
Obráťte sa na okresný úrad pre povolenia a zistite, či vyžadujú povolenie pre váš konkrétny projekt. Licencovaný dodávateľ by to mal urobiť za vás, ale možno to budete chcieť urobiť sami, aby ste sa uistili, že to bude hotové. Úrad vydávajúci povolenia vám dá vedieť, aké materiály sú pre danú prácu vhodné, a pri podaní žiadosti vám bude pravdepodobne účtovať poplatok.
2. Zhromažďovať informácie
Povoľovacie úrady vyžadujú kľúčové informácie predtým, ako vám schvália a udelia povolenie. Tieto informácie vo všeobecnosti zahŕňajú informácie o rozsahu projektu a rozmeroch, ak ide o rozšírenie. Preto je ideálne, aby o povolenie požiadal zhotoviteľ, aby mohol poskytnúť náčrty, prieskumy a merania .
Povoľovací úrad môže vyžadovať, aby ste si najali geodeta alebo architekta, ktorý poskytne údaje, merania a návrh. Poskytnite plán lokality ktorý stanovuje rozsah vášho projektu tak, aby povoľovací úrad pochopil celý jeho rozsah.
Krok 3: Odošlite svoje dokumenty
Počkajte, kým dostanete všetky dokumenty, ktoré potrebujete od geodeta, inšpektora alebo architekta. Zhrňte všetky informácie a poskytnite im odhadovaný dátum začiatku projektu. Povoľovacie úrady môžu povolenie schváliť za niekoľko dní alebo aj týždňov.
So spustením projektu počkajte, kým úrad schváli povolenie. V opačnom prípade môžete zraziť na zem projekt, ktorý je v rozpore so stavebným zákonom, a povoľovací úrad vám udelí pokutu . Ak trvá príliš dlho, kým sa k vám vráti, obráťte sa na povoľovací úrad a zistite, či potrebujete poskytnúť ďalšie informácie.
Suma sumárum
Váš dodávateľ by mal pre vás získať povolenie pred začatím projektu. Možno však budete musieť získať a retroaktívne povolenie ak dodávateľ vopred nezískal potrebné povolenia. V opačnom prípade vám môže váš okresný úrad pokutovať za prácu, ktorá nie je povolená.
Nezískanie povolenia na projekt môže tiež brániť vašej schopnosti predať svoj dom . Je možné žalovať dodávateľa, ak v zmluve bolo uvedené, že je ich povinnosťou stiahnuť povolenie pred projektom. Môžete ich však podať len na súd s malými nárokmi, ale pravdepodobne vyhráte, ak dokážete, že za povolenie boli zodpovední.
Pred projektom alebo počas neho sa informujte u svojho dodávateľa, aby ste sa uistili, že má správne povolenia. A ešte lepšie, nikdy nepodpisujte zmluvu, kým si ju neprečítate, aby ste vedeli, kto je zodpovedný za povolenie, aby ste sa vyhli pokutám.
Súvisiace otázky
Ako zistím, že môj dodávateľ má licenciu a je poistený?
Môžete potvrdiť, že váš dodávateľ má licenciu a je poistený, ak vy skontrolujte štátnu licenčnú radu . V opačnom prípade môžete požiadať svojho dodávateľa, aby pred podpísaním zmluvy poskytol dôkaz o svojej licencii a poistení. To vám pomôže zbaviť sa veľkej časti zodpovednosti a znamená to, že váš dodávateľ je vysoko kvalifikovaný.
Môžete získať stavebné povolenie bez dodávateľa?
Stavebné povolenie je možné získať aj bez dodávateľa, ak poskytnete náležité informácie. Niektoré oblasti majú odlišný proces žiadosti o povolenie na základe toho, či ste dodávateľ alebo vlastník domu. Poskytnite informácie o rozsahu projektu a najmite si geodeta alebo inšpektora, ktorý poskytne kľúčové informácie úradu pre povolenia.
