Strešná krytina je dôležitou súčasťou stavebnej stability domu. Strecha chráni dom pred prírodnými živlami a je často prvou líniou obrany proti problémom, ako je vietor a vlhkosť. Bohužiaľ to môže viesť k poškodeniu strechy alebo rozvoju problémov, ktoré si vyžadujú opravu.
Priemerné náklady na kontrolu strechy sú 350 USD, čo zahŕňa vnútornú a vonkajšiu kontrolu. Majitelia domov môžu tiež minúť 275 dolárov za menej intenzívnu kontrolu strechy dronom a 525 dolárov za infračervenú kontrolu strechy. Bridlicové a škridlové strechy sa kontrolujú ťažšie a v prípade veľkých striech to stojí v priemere 800 dolárov.
Kontrola strechy vám môže pomôcť odhaliť možné problémy, poskytnúť odpovede na to, čo je potrebné opraviť, posúdiť životnosť a stav strechy a udržať ju vo výbornom prevádzkovom stave. Kontroly striech vykonávané každých pár rokov alebo po výraznej búrke vám môžu pomôcť odhaliť problémy skôr, ako sa stanú závažnými alebo drahými.
Priemerné sadzby za inšpekciu strechy
| Náklady na inšpekciu strechy | |||
| Nízka | Priemerná | Typický rozsah | Vysoká |
| 65 dolárov | 350 dolárov | 100 – 600 dolárov | 950 dolárov |
Nechať si skontrolovať strechu bude stojí niekde medzi 100 a 600 dolármi, hoci väčšina ľudí platí za vnútornú a vonkajšiu kontrolu asi 350 dolárov. Cena však závisí od toho, s kým idete, ako aj od typu strechy, ktorú máte a materiálu, ktorý bol na jej stavbu použitý.
Náklady na inšpekciu strechy podľa materiálu strechy
Nie všetci inšpektori majú znalosti o všetkých typoch strešných krytín. Kovové, škridlové a bridlicové strechy majú iné štandardy ako šindľové alebo ploché strechy. Potvrďte u inšpektora, že bude môcť skontrolovať váš strešný materiál.
Bridlicové alebo škridlové strechy majú dlhú životnosť, ale mali by sa každý rok pred vznikom netesností skontrolovať na praskliny v materiáloch. Inšpekcie striech na bridlici a škridle môžu byť drahšie, ale nemali by byť oveľa viac, ako je bežné pri technológii dronov.
Náklady na inšpekciu strechy podľa typu
| Cena podľa typu | |
| Typ inšpekcie | náklady |
| Fyzická kontrola | 75 – 250 dolárov |
| Inšpekcia dronov | 150 – 400 dolárov |
| Infračervená kontrola | 400 – 650 dolárov |
Pri výbere strešného inšpektora veľmi záleží na type strešnej krytiny. Strechy zo škridly, bridlice, kovu, ploché a šindľové majú rôzne nároky a oblasti namáhania. Uistite sa teda, že váš strešný inšpektor je kvalifikovaný na prácu s vaším konkrétnym strešným materiálom.
Inšpektori majú k dispozícii rôzne nástroje vrátane technológie dronov, ktorá im umožňuje získať problémové oblasti z vtáčej perspektívy.
Ceny fyzickej kontroly strechy
Vo väčšine prípadov fyzická kontrola strechy znamená, že inšpektor vstúpi na strechu a preskúma stav stavebných materiálov. To zahŕňa hľadanie hromadenia vody alebo iných indikátorov opotrebovania v úžľabiach okolo strešných prieduchov, komínov a zvodov, ako aj hodnotenie blikania okolo strešných prieduchov, komínov a zvodov.
Ak máte podkrovie, odborník na zastrešenie môže v rámci kompletného posúdenia hľadať vo vnútri mokré škvrny alebo úniky vzduchu. Kontrola strechy zvyčajne stojí 75 až 250 USD.
Náklady na kontrolu strechy dronom
Inšpektor zastrešenia vám môže ponúknuť preletenie dronu s kamerou ponad vašu strechu, ak je mimoriadne strmá alebo ťažko prístupná kvôli jej polohe.
Zachytí sa detailný film všetkých povrchov, po ktorom inšpektor film preskúma a vydá odporúčania. Táto liečba stojí v priemere 150 až 400 dolárov.
Náklady na infračervenú kontrolu strechy
Väčšina kontrol strechy sa zameriava na povrch strechy, aby sa zistili zjavné chyby, ale infračervená alebo tepelná kontrola strechy ide o krok ďalej. Dron sa využíva v spojení s termovíznou kamerou.
Hľadajú problémy, ako sú úniky teplejšieho alebo chladnejšieho vzduchu prúdiaceho zvnútra domu, čo môže signalizovať poruchu budovy. Pre strechu priemernej veľkosti bude toto vyšetrenie stáť medzi 400 a 650 USD. Kontrola nie je taká drahá ako náklady na výmenu strechy .
Proces inšpekcie strechy
Dôkladná prehliadka strechy začína na úrovni terénu. Váš inšpektor skontroluje viditeľné príznaky poškodenia alebo degradácie strechy, ako sú chýbajúce alebo zlomené šindle 2, mach, vybočenie, hrbenie alebo zvlnenie, aby sme vymenovali aspoň niektoré.
Konštrukčnú celistvosť strechy posúdi inšpektor z vrchnej časti strechy aj zvnútra domu pri pohľade do podkrovia.
Váš inšpektor môže potrebovať odstrániť niekoľko šindľov alebo škridiel zo strechy, aby zistil vlhkosť alebo trhliny v membráne pod ňou. Môžu tiež použiť infračervené zobrazovacie zariadenie na vyhľadávanie vlhkosti, ktorá môže spôsobiť slabé miesta. Stojí to minimálne viac 16 000 dolárov na stavbu strechy cez palubu.
Ďalšie faktory kontroly strechy
Váš inšpektor bude tiež hľadať pohyb, vlhkosť alebo rozklad v štruktúre pod strechou. Môže tiež kontrolovať lemovanie okolo otvorov v streche, ako je komín alebo svetlíky. Vyšetrenie tiež vyhľadá odkvapovú hranu alebo jej absenciu, aby sa zistilo, či existujú miesta, kde by sa mohla dostať vlhkosť.
Strecha sa kontroluje zo zeme, zo samotnej strechy a zospodu strechy. Zatiaľ čo bezplatné inšpekcie môžu skúmať iba v hornej časti strechy alebo zo zeme, úplné vyšetrenie by malo zahŕňať všetky miesta. Poskytne vám komplexnú správu o výsledkoch vrátane kontrolného zoznamu všetkých kontrolovaných oblastí a ich podmienok.
Pri kúpe domu alebo podávaní poistnej udalosti sa táto správa často vyžaduje. Štúdia vám môže tiež pomôcť pri určovaní toho, akú opravu je potrebné vykonať, kedy by sa mala vykonať a ako dlho by mala strecha v priemere vydržať.
Ďalšie nákladové faktory na inšpekciu strechy
| Iné nákladové faktory | |
| Faktor | náklady |
| Pôrod | 250 – 800 dolárov |
| Certifikácia strechy | 75 – 200 dolárov |
| Odstránenie machu | 180 – 850 dolárov |
Náklady na prácu pri kontrole strechy
Kontroly strechy sa líšia v závislosti od typu strechy, veľkosti a sklonu strechy a celkového stavu. Náklady na väčšinu kontrol sú stanovené čiastky, ktoré sú čiastočne určené veľkosťou a typom vašej strechy. Hodnotenie asfaltovej strechy s rozlohou 1 500 štvorcových stôp, napr. bude stáť od 250 do 600 USD, pričom priemerná cena je 450 USD.
Ak je na streche veľa vrstiev šindľov, niekoľko svetlíkov alebo výstupkov na streche, alebo ak je sklon neobvykle strmý, náklady môžu byť vyššie. Vzhľadom na povahu materiálu môže kontrola bridlicovej alebo škridlovej strechy stáť až 800 USD.
Náklady na certifikáciu strechy
Certifikačný list strechy sa vyžaduje v určitých situáciách, napríklad pri predaji alebo refinancovaní vášho domu. Uvádza sa aj stav strechy a predpokladaná životnosť. Tento papier vás vyjde na 75 až 200 dolárov.
Náklady na odstránenie machu zo strechy
Aj keď mach sám o sebe nie je pre vašu strechu škodlivý, môže to znamenať niečo vážnejšie. Machom sa darí vo vlhkom prostredí; preto to môže naznačovať, že vaša strecha degraduje alebo že je pod šindľom a v membráne a palube nadmerné množstvo vlhkosti.
Ak si všimnete mach na streche, mali by ste si ju nechať preskúmať. V závislosti od hrúbky materiálov a použitého postupu náklady na odstránenie rias sa môže pohybovať od 150 do 850 USD alebo viac. V opačnom prípade možno na čistenie strechy použiť kefu s dlhou rukoväťou a čistiace prostriedky určené na ničenie a odstraňovanie machu.
Tlakový čistič by sa nemal používať, pretože môže spôsobiť podliatiny alebo poškodenie šindľov. Namiesto toho pravidelne kontrolujte strechu a odstraňujte mach, keď ho objavíte, aby ste sa vyhli nadmernej vlhkosti, najmä v severných oblastiach na jar a na jeseň. Prípadne si za 250 až 300 dolárov môžete nechať vyčistiť strechu.
Náklady na opravu strechy
V závislosti od faktorov, ako je vaša teplota, typ strechy, vek strechy a či práve prešla búrka, môže kontrola strechy odhaliť celý rad problémov. Nižšie sú uvedené niektoré z najbežnejších problémov, ktoré môže vaše hodnotenie odhaliť:
Náklady na opravu netesnosti strechy
Prenikanie alebo presakovanie vody je často prvým indikátorom problému so strechou. Postupné stekanie, masívna neočakávaná povodeň alebo len nájdenie stôp vody prichádzajúcej po búrke, ako sú vodné škvrny alebo plesne v podkroví, to všetko sú príklady zatekania.
Sledovaním priebehu, ktorým voda cestovala, sa úniky často vysledujú späť k ich zdroju. Poškodené alebo chýbajúce šindle a zlomené alebo chýbajúce lemovanie sú najtypickejšími zdrojmi netesností. Priemerné náklady na tieto opravy sú približne 650 dolárov.
Strešný inšpektor verzus domový inšpektor
Ak kupujete nový dom, takmer určite zamestnáte domového inšpektora, ktorý zhodnotí celú nehnuteľnosť vrátane strechy. Na druhej strane, väčšina domových inšpektorov vám na strechu nevylezie a namiesto toho ju skontrolujú zo zeme. V dôsledku toho si môžu všimnúť konkrétne chyby na streche, iné môžu prehliadnuť.
Strešní inšpektori boli špeciálne vyškolení na skúmanie rôznych typov striech a strešných materiálov. Sú oboznámení s problémami, s ktorými sa stretávajú jednotlivé strechy, a často si ich všimnú rýchlejšie ako pri obhliadke domu.
Takže zatiaľ čo inšpektor domu vám zvyčajne môže povedať, či je vaša strecha životaschopná alebo ju treba vymeniť, nemusí vám povedať, či ju treba opraviť alebo ako dlho bude trvať, kým bude musieť byť vymenená.
Ak máte konkrétne otázky týkajúce sa strechy alebo ak si domáci inšpektor všimne niečo, o čom si nie je istý, mohlo by byť dobré nechať certifikovaného inšpektora strechy vykonať dodatočnú kontrolu.
Náklady na zlepšenie a zlepšenie
| Náklady na zlepšenie | |
| Faktor | náklady |
| Rovná strecha | 200 dolárov navyše |
| Výmena strechy | 6 000 – 40 000 USD |
| Domová inšpekcia | 500 – 700 dolárov |
| Ošetrenie podkrovia | 125 – 3 200 USD |
- Ak máte plochú strechu, infračervené kontrolné zariadenie vám môže pomôcť nájsť vlhkosť pod povrchom pomocou tepla. Kontrola bude v dôsledku toho stáť ďalších 200 dolárov.
- Ak vaša strecha doslúži, kontrola strechy vám môže odporučiť kompletnú výmenu strechy. Výmena strechy zvyčajne stojí okolo 6 000 dolárov za strechu s rozlohou 1 500 štvorcových stôp.
- Ak plánujete kúpu nového domu, možno budete chcieť skombinovať kontrolu strechy s obhliadkou domu. Bežná prehliadka domu stojí od 500 do 700 dolárov, no málokedy pokrýva strechu.
- Väčšina kontrol striech je obmedzená na vonkajšie prostredie, ale ak máte podozrenie na vážnejšie problémy, odporúča sa podkrovie. Inšpektor skontroluje vaše podkrovie na netesnosti a prievan. Táto liečba vám môže dať späť čokoľvek od 125 do 3 200 dolárov.
Ďalšie úvahy
Tu je niekoľko vecí, ktoré by ste mali vziať do úvahy:
Tipy, ako najať profesionála
Keď ste pripravení zamestnať dodávateľa strešných krytín vo vašej oblasti, existuje niekoľko vecí, ktoré môžete urobiť, aby ste si zaistili, že získate slušného. Porozprávať sa s priateľmi a príbuznými o tom, koho v minulosti najali, vás uteší, že práca je kvalitná a vykonáva ju jednotlivci, ktorým môžete dôverovať.
Ďalšou fantastickou technikou na identifikáciu vysoko hodnotených špecialistov je čítanie internetových recenzií. Keď si vyberiete, dvakrát skontrolujte, či je dodávateľ licencovaný a poistený, a predtým, než s čímkoľvek súhlasíte, si dôkladne prečítajte zmluvu.
Prečo by ste mali absolvovať inšpekciu strechy?
Strecha vášho domu je kritickým konštrukčným a obranným prvkom. Nielenže chráni váš domov a cennosti pred poveternostnými vplyvmi, ale tiež pomáha udržiavať váš majetok štrukturálne v poriadku.
Okrem toho, ak je vaša strecha a podkrovie správne udržiavané, sú rozhodujúce pre teplo a pohodlie vášho domu. Pretože teplo stúpa, vaša strecha a podkrovie zaručia, že sa toto teplo bude počas zimných mesiacov odrážať späť do interiéru vášho domova a udrží vás a vašu rodinu v teple.
Čo zahŕňa kontrola strechy?
Môžete požiadať dodávateľa, aby vyhľadal konkrétne problémy, s ktorými sa stretávate, ako napríklad oblasť, ktorá v interiéri presakuje vždy, keď prší. Ak nemáte žiadne konkrétne problémy s vašou strechou a chcete len všeobecné vyšetrenie, váš inšpektor použije štandardný kontrolný zoznam na vyhľadanie typických porúch.
Žľaby, zvody, strešné vetracie otvory, podhľady a obklady sa často kontrolujú ako súčasť kontroly strechy. Dodávateľ strešnej krytiny tiež preskúma stav strešnej krytiny, či nie sú potrebné opravy.
Napriek tomu môžete ako starostlivý majiteľ domu pravidelne kontrolovať strechy a odkvapy. Pravidelne čistite odkvapy, aby ste z dlhodobého hľadiska ušetrili peniaze a vyhli sa opravám, najmä ak sú zanesené lístím alebo úlomkami.
Okrem toho predpokladajme, že ste si istí schopnosťami renovácie domu. V takom prípade by ste mohli sami vykonať drobné opravy, ako je utesnenie netesného okna alebo výmena rozbitej strechy.
Čo sa stane, ak nájdu niečo zlé?
Ak špecialista na strešné krytiny pri kontrole zistí problém s vašou strechou, urobte opatrenia na jeho okamžité odstránenie. Inšpekcia vám pomôže určiť stupeň poškodenia, naučiť sa konkrétne a odhadnúť množstvo potrebného strešného materiálu, ako aj poskytnúť odhad nákladov na opravu.
Význam inšpekcií striech
Dokonca aj s ďalekohľadom je veľa problémov so strechou náročné vidieť zo zeme. Ak neviete, čo hľadať, môže byť ťažké odhaliť rôzne problémy.
Okrem toho môže byť náročné určiť stav strešného podkladu alebo paluby bez zdvihnutia niekoľkých šindľov alebo škridiel. Pre majiteľa domu to môže byť ťažké vykonať efektívne a primerane.
Revízie strechy môžu vykonávať profesionálni pokrývači. Nie sú totožné s ponúkanými bezplatnými obhliadkami pred celkovou výmenou strechy, ktoré sú určené len na to, aby vám poskytli cenový odhad.
Ak bola vaša strecha poškodená krúpami alebo inými významnými padajúcimi úlomkami, poisťovací agent môže vykonať kontrolu strechy. Ak je potrebné vymeniť strechu, poisťovací agent hľadá nápadné značky. Tento druh vyšetrenia je často zahrnutý v poistnej zmluve vášho domu zadarmo.
Ako často by ste si mali nechať kontrolovať strechu?
Väčšina majiteľov domov nevie, ako často by mali byť ich strechy kontrolované. Národná asociácia dodávateľov strešných krytín (NRCA) odporúča majiteľom domov vykonávať vlastné kontroly dvakrát ročne, na jeseň a na jar.
Odborné kontroly majú na druhej strane svoje pravidlá. Národná asociácia pre certifikáciu a inšpekciu striech (NRCIA) odporúča, aby bola vaša strecha hodnotená každý druhý rok, zatiaľ čo Národná asociácia staviteľov domov (NAHB) odporúča počkať každé tri roky.
Existuje niekoľko vecí, ktoré môžu ovplyvniť frekvenciu kontroly vašej strechy. Ak spozorujete známky netesnosti, ako sú vodné škvrny alebo tvorba plesní, mali by ste to nechať vyhodnotiť skôr ako neskôr. Ak bývate v severnej oblasti, kde počas predchádzajúcej zimy napadlo veľa hustého sneženia, je dobré dať si domov na jar skontrolovať.
Predpokladajme však, že bývate v oblasti náchylnej na hurikány a tropické búrky. V takom prípade by ste ho mali dať skontrolovať koncom leta, aby ste sa uistili, že vydrží hroziace tropické počasie alebo ihneď po silnej búrke, aby ste zhodnotili škody.
Súvisiace otázky
Ako často by ste si mali nechať urobiť inšpekciu strechy?
Ak si svoju strechu preveríte sami raz alebo dvakrát do roka, nebudete ju musieť často kontrolovať. [tri] Profesionálna kontrola bude vždy komplexnejšia a s najväčšou pravdepodobnosťou bude schopná odhaliť problémy, ktoré nedokážete odhaliť.
Ako kontrolujete strechu?
Kontroly strechy sa vykonávajú zo zeme, okraja strechy a podkrovia pod strechou. Pri kontrole strechy hľadajte prasknuté, zvlnené alebo chýbajúce šindle, poškodené alebo chýbajúce lemovanie alebo známky prenikania vody na strešnú krytinu.
Čo je súčasťou kontroly strechy?
Vizuálne posúdenie strechy vrátane šindľov, oplechovania a odkvapov je zvyčajne súčasťou kontroly strechy. Kontrola vašich stropov a podkrovia môže byť súčasťou vášho domu. Odborný inšpektor môže ponúknuť primeraný odhad nákladov a toho, čo je pokryté niekoľkými jednoduchými otázkami.
