Stavba domu za menej ako 200 000 $: Tipy na šetrenie nákladov a peňazí

Navrhovanie a výstavba vášho vysnívaného domu je vzrušujúca perspektíva. Mnohým ľuďom sa to môže zdať nedosiahnuteľné a príliš drahé, no nemusí to tak byť. Svoj vysnívaný dom si môžete postaviť za menej ako 200 000 dolárov.

Priemerná predajná cena domov je dnes 300 000 dolárov. Ak si starostlivo vyberiete pôdorysy, rozlohu štvorcových, umiestnenie, materiály a nehnuteľnosť, na ktorej sa nachádza, môžete postaviť dom za menej ako 200 000 dolárov, čo vám ušetrí peniaze.

Ak chcete postaviť dom za menej ako 200 000 $, musíte urobiť niekoľko vecí, ako napríklad:

Minimalizujte plochu Vyberte si lacné materiály Nechajte to na jeden príbeh Stavať jednoducho

Viac ako čokoľvek iné je najväčším nákladom pri stavbe domu práca a materiál. Ak si vyberiete veľa, čo je už vyvinuté, môže vám to ušetriť majetok, ktorý ide na materiály a prácu.

Pozrime sa bližšie na všetko, čo do toho patrístavanie domuna rozpočte.

Kde začať

V ktorom regióne sa nachádzate? Náklady na výstavbu domu sa môžu značne líšiť v závislosti od toho, kde sa nachádzate. To sa týka všetkého od nákladov na pozemky, miestnych predpisov a priemerných nákladov na štvorcový meter v dotknutom regióne.

Kľúčovú úlohu zohráva aj umiestnenie pozemku, na ktorom sa snažíte stavať. Ak chcete, aby náklady na váš nový dom boli nižšie ako 200 000 dolárov, keď je všetko povedané a urobené, vyberte si rozvinutý pozemok.

Častejšie sú už rozostavané pozemky v najlepšom stave na výstavbu domu. To zahŕňa jednoduché nastavenie inštalatérstva, plynové potrubia a ľahký prístup pre robotníkov, ktorí stavajú dom.

Ak ste odhodlaní stavať svoj nový dom na nezastavanom pozemku, bude veľmi ťažké dodržať rozpočet kvôli zvýšeným nákladom. Je to preto, že za prácu budete platiť dlhší čas. Nezastavané pozemky vyžadujú výkopové práce, ktoré môžu byť nákladné až 4 000 dolárov za malé časti .

Cena pôdorysu pre váš 200-tisícový rozpočet

Stavba domu bude stáť najmenej 153 dolárov za štvorcový meter , čo znamená, že budete tesne pod 200 000 rozpočtom. To znamená, že môžete očakávať stavanie dom s rozlohou približne 1200 štvorcových stôp .

Pôdorys domu s rozlohou 1 200 štvorcových stôp

Fáza návrhu a cena za štvorcový stopu

Koľko štvorcových stôp chcete, aby mal váš nový dom? The priemerná cena za štvorcový meter sa líši v závislosti od toho, kde sa nachádzate . V priemere náklady na štvorcovú stopu sú 153 dolárov pri výstavbe domu v Spojených štátoch.

S ohľadom na toto číslo zvážte, koľko zo svojho rozpočtu chcete použiť na plochu. Ak by ste chceli postaviť a 1 200 štvorcových stôp za 153 dolárov za stopu , napríklad by to bolo stojí 183 600 dolárov . Môže to byť viac-menej rôzny štát od štátu.

Vo vašom rozpočte by tak zostal priestor na míňanie peňazí na zariadenie a nové spotrebiče. Ak však namiesto toho použijete 1 000 štvorcových stôp, získate viac priestoru na to, aby ste zvyšok svojho rozpočtu vložili do svojho nového domova.

Pokles z 1200 na 1000 štvorcových stôp by mohol znížiť okolo 30 000 dolárov pri stavbe vášho domu.

Štvorcové zábery ovplyvňujú aj náklady na dizajn. V priemere náklady na architektov 1,50 USD za štvorcový meter vo fáze návrhu. Ak váš nový dom, ktorý plánujete, bude mať 1 200 štvorcových stôp, bude vás to stáť najmenej 1 800 dolárov.

Stavebné náklady na štvorcovú stopu (podľa štátu)

Výber správnych materiálov

Vzhľadom na to, že väčšinu nákladov tvorí práca a materiál stavanie nového domu , je dôležité vyberať s rozumom. Existuje niekoľko lacných materiálov, ktoré sú tiež odolné a esteticky príjemné, vrátane:

• Rekultivované drevo
• Prefabrikované materiály
• Tehla
• Bambus
• Betón

Nielenže tieto materiály šetria peniaze, ale každý z nich má aj odlišný vzhľad. Čoraz viac majiteľov domov stavia domy postavené z betónu. Vytvára moderný vzhľad a zároveň šetrí peniaze.

Prefabrikované materiály môžu byť len najlepším spôsobom, ako postaviť nový dom za menej ako 200 000 dolárov. Modulárne domy sú dnes veľmi populárne a je to preto, že sú nákladovo efektívne.

Modulárny dom je ten, ktorý je väčšinou postavený po častiach na inom mieste, potom sa privezie a nainštaluje na miesto. Existuje veľa možností pre štýl a usporiadanie bez modulárnych domov a neobmedzuje vás to len na jeden príbeh.

Môžete si dokonca nechať postaviť modulárny dom v suteréne, ak chcete pridať hodnotu svojmu novému domu. Okrem modulárnych domov vás môže zachrániť aj výber materiálov ako recyklované drevo, klasická tehla alebo bambus.

Stavba garáže

Chcete, aby váš nový dom mal garáž? Náklady na výstavbu garáže zhruba 49 dolárov za štvorcový meter ale môže sa líšiť v závislosti od materiálu. A jedna garáž môže stáť až 14 200 dolárov .

Ak chcete a garáž pre dve autá , však miniete najmenej pravdepodobne 19 600 dolárov , pričom 28 200 USD alebo viac je najvyššie. Ak chcete byť nákladovo efektívni, môžete sa rozhodnúť postaviť garáž pre jedno auto a ak je priestor na príjazdovú cestu alebo parkovanie na ulici, zaparkujte tam druhé auto alebo autá.

Minúť až 28 200 USD alebo viac za garáž pre dve autá je viac ako 10 % vášho rozpočtu a nemusí to stáť za to.

Každá voľba sa počíta

Ak chcete dodržať rozpočet, zostaňte jednoducho pri všetkých svojich návrhoch. Každé rozhodnutie zvyšuje náklady, či už ide o ďalšie štvorcové stopy alebo strechu, ktorú si vyberiete. The samotná strecha vás bude stáť zhruba 7 200 dolárov v priemere minimálne, ak nie viac.

Každá jedna voľba pri budovaní hostiteľa zvyšuje cenu, až do základov. Možností základov je len niekoľko, no najlacnejší je klasický doskový základ.

Typicky len ty minúť 5 až 7 dolárov za štvorcový meter na základovú dosku . Ak však chcete suterén, budete potrebovať nákladný úplný základ suterénu. A základ suterénu náklady odkiaľkoľvek 10 až 25 dolárov za štvorcový meter .

Suterén zvyšuje náklady okrem základov, ako sú inštalatérske a elektroinštalačné práce, takže by ste mali zvážiť, či potrebujete suterén pre rozpočet. Suterén môže stáť až 30 000 dolárov alebo viac, keď sú spočítané všetky náklady.

Buďte šetrní k povrchovým úpravám

Váš nový dom môže vyzerať skvele bez toho, aby ste museli míňať peniaze. Jednou z veľkých nákladov, ktoré prichádzajú neskoro v procese stavby domu, sú dokončovacie práce.

Aj keď mramorové a žulové vrchy vyzerajú skvele, sú tiež extrémne drahé. Samotný mramor stojí 125 až 200 dolárov za štvorcový meter a v závislosti od veľkosti kuchyne to môže byť dosť drahé.

Utrácal by si aspoň 1 000 a 10 000 USD v závislosti od veľkosti kuchyne s prémiovými materiálmi ako mramor alebo žula.

Skvelou alternatívou k žule, ktorá vám môže ušetriť majetok, je dlaždica. Cena dlaždíc sa pohybuje od 5 do 30 USD a má klasický a zároveň moderný vzhľad. Zvyčajne neminiete viac ako 3 000 dolárov za obkladové dosky vrátane ceny práce.

Ďalšou skvelou možnosťou povrchovej úpravy pracovnej dosky, ktorá je lacná, je laminát. Laminátové dosky sú o niečo drahšie ako dlaždice 25 až 50 dolárov za štvorcový meter , ale stále je ich veľa.

Najlepšie na lamináte okrem ceny je to, že si môžete vybrať z mnohých dizajnov. Laminátové dosky môžu vyzerať rovnako skvele ako žulové alebo mramorové dosky.

Inštalácia a materiály spolu nebudú stáť v priemere viac ako 2 000 dolárov a vaše pulty budú vyzerať nádherne.

Náklady na inštalatérske práce

Inštalatérske práce sú jedným z najväčších nákladov pri stavbe domu. Ak chcete postaviť svoj dom za menej ako 200 000 dolárov, zvážte inštalatérske práce pri výbere štvorcovej plochy. Čím väčší je dom a čím viac umývadiel, kúpeľní a spŕch má, tým drahšia bude inštalácia.

Inštalatéri a dodávatelia vám účtujú za umývadlo, WC, ohrievač vody, sprchu, práčku/sušičku, vaňu a vodovodné potrubie. Zvyčajne budete musieť minúť medzi 600 USD a 1 600 USD za umývadlo WC , sprcha atď., atď. Myslite na to, keď sa rozhodujete o pôdorysoch.

Typ potrubia, ktorý si vyberiete pre vodovodné potrubie vášho domu, ovplyvňuje celkové náklady. Meď je najbežnejším a najobľúbenejším typom potrubia pre inštalatérske práce. To preto meď je odolný a má dlhú životnosť a môže stáť až 5 dolárov za štvorcový meter .

Pri porovnaní s Rúry PEX, ktoré stoja 1,50 USD za štvorcový meter na nízkej úrovni nie je meď ideálnym inštalatérskym materiálom na dodržanie rozpočtu. Náklady na inštalatérske práce PEX sú zriedkavo vyššie ako 6 000 dolárov na vyššej úrovni.

Na druhej strane medené potrubie, stojí od 8 000 do 10 000 USD . PVC je ďalšou lacnou alternatívou medi, ktorá stojí 1,25 USD za štvorcový meter v priemere a môže ušetríte až 5 000 dolárov v porovnaní s meďou.

Náklady na podlahy

Podlahy, podobne ako dosky, sú len také drahé ako materiály, ktoré si vyberiete. Existuje niekoľko rozpočtových podlahových materiálov, ktoré dokážu udržať vaše stavebné náklady pod 200 000 USD, ako napríklad:

• Vinylové obliečky
• Vinylové dosky
• dubové drevo
• Laminát

Laminátové podlahy, napríklad, len náklady medzi 2 a 8 dolármi za štvorcový meter . Ak má dom, ktorý staviate, 1000 štvorcových stôp a chceli by ste v ňom laminátové podlahy, materiály by vás nestáli viac ako 8 000 dolárov nanajvýš, bez práce.

Jednou z najlacnejších dostupných podlahových materiálov je vinylová podlaha. Môžete minúť medzi 0,50 centami a 2,00 dolármi za štvorcovú stopu pre vinylové podlahy . Je to lacnejšia alternatíva k vinylovým podlahám, ktoré stoja zhruba 5,00 dolárov za štvorcový meter.

Vinylová podlaha môže stáť viac ako vinylová doska, ale stále je to oveľa menej ako 10 až 20 dolárov za štvorcový meter, ktoré by stál mramor.

Aj keď sa to môže zdať drahé kvôli tomu, ako skvele vyzerajú, dubové drevené podlahy sú skvelou možnosťou rozpočtu stavanie domu . Pravidelné dubové drevené podlahy stoja 2 až 6 dolárov za štvorcový meter . Ak chcete ísť s iným, jasnejším štýlom, môžete ísť s biele dubové podlahy, ktoré stoja 5 až 8 dolárov za štvorcový meter .

Náklady na maľovanie

Keď je váš dom konečne postavený, je čas ho vymaľovať. Náklady na maľovanie interiéru a exteriéru sa líšia. Ak je váš nový dom 1 000 štvorcových stôp , napríklad maľovanie exteriér by mohol stáť medzi 1 000 a 3 000 $ .

Komu maľovať interiéry toho istého Dom s rozlohou 1 000 štvorcových stôp mohol stojí od 1 500 do 3 000 USD . Ceny sa líšia v závislosti od práce, typu farby a množstva farby. V závislosti od materiálov, ktoré ste si vybrali, nemusí byť exteriér potrebné natierať.

Ak ste išli do klasickej tehly, kameňa alebo prefabrikátov, maľovať vonkajšok pravdepodobne vôbec nemusíte. Interiér je drahší ako exteriér, pretože vo všeobecnosti je vo vnútri viac povrchov, ktoré je potrebné natrieť.

Maliar alebo maliari kvôli tomu musia stráviť oveľa viac času základným náterom a prípravou stien na náter. The samotná farba je pomerne lacný v rozmedzí od 25 do 70 dolárov za galón zhruba . Vo všeobecnosti sa dva galóny farby považujú za dostatočné na pokrytie 800 štvorcových stôp.

Ak má váš dom rozlohu 1 000 štvorcových stôp, znamená to, že by ste za potrebnú farbu stáli medzi 50 a 140 dolármi. To nie je také drahé ako prácu, čo predstavuje náklady 1 200 – 2 860 USD mať vymaľovaný interiér s rozlohou 1000 štvorcových stôp.

Náklady na elektrinu

Elektrické práce sú pri stavbe domu obrovské náklady. vo všeobecnosti pracovníci vám budú účtovať 40 až 100 dolárov za hodinu/100 štvorcových stôp . Teda pred nákladmi na materiál, diely, elektroinštaláciu alebo jednotlivé svietidlá, ako sú svetlá.

Zásuvky a svietidlá stojí až 150 dolárov nechať namontovať elektrikárom. Mať a Dom s rozlohou 1000 štvorcových stôp káblový vás môže stáť medzi 2 000 a 6 000 USD . Ak má dom garáž, bude to stáť ďalších 1 000 až 4 000 dolárov, aby ste ju dostali aj káblové.

Čo sme sa naučili?

Postaviť dom za menej ako 200 000 dolárov je jednoduchšie, ako sa zdá. Všetko, čo musíte urobiť, je starostlivo zvážiť plochu a materiály.

Obmedzenie zbytočných ozdôb, ako je žula alebo mramor, a rozhodnutie stavať na zastavanom pozemku vám môže ušetriť veľa peňazí.

S trochou vynaliezavosti a starostlivého plánovania si skutočne môžete postaviť krásny dom za 200 000 dolárov.

Súvisiace príručky

• Je lacnejšie postaviť si vlastné skrine?
• Koľko stojí výstavba domu v Južnej Karolíne?
• Pôdorysy rozdelenej spálne (s nákresmi)