Ako dlho trvá postaviť dom? (Máme odpoveď)

Kúpa domu je náročná, ale postaviť ho, to je už iný príbeh. Namiesto vypĺňania formulárov a skákania cez obruče budete liať základy a stavať rám. Ako dlho však trvá postaviť dom?

Stavba domu trvá v závislosti od veľkosti 9-12 mesiacov, ale môže to trvať aj 2 roky. Základové práce môžu trvať 2 týždne až 2 mesiace a zarámovanie domu trvá aj 3 mesiace alebo viac. Vonkajšie práce trvajú až 4 mesiace a výstavba interiéru môže trvať 2-4 mesiace.

Ak máte nabitý program a máte všetko pripravené na to, aby ste mohli ísť bez komplikácií, aj tak vám to bude trvať najmenej osem mesiacov. Veľa premenných môže zmeniť čas výstavby, ako je meškanie počasia, papierovanie, problémy so stavebnými materiálmi a dokonca aj chyby, choroby a nehody pracovníkov.

Najjednoduchší spôsob, ako zistiť časovú os, je postupovať krok za krokom a určiť, ako dlho trvá dokončenie vecí. Poďme si teda povedať, ako na to postaviť dom . Od začiatku.

Plánovanie

Plánovanie stavby domu je zďaleka najdôležitejšou časťou a pravdepodobne aj najkomplikovanejším. Ide však o viac než len o plánovanie toho, ako bude dom vyzerať. Musíte začať plánovaním rozpočtu.

Priemerná cena postaviť dom s rozlohou 2000 metrov štvorcových je asi 350 000 dolárov. Bez pozemku. Takže sa budete musieť uistiť, že máte k dispozícii aspoň 400 000 dolárov na dokončenie úlohy skôr, ako začnete.

Nájdenie krajiny

Ak už viete, kde chcete stavať, musíte si nehnuteľnosť najskôr kúpiť. Nemôžete začať stavať, kým nemáte pozemok na stavbu. Keď je nehnuteľnosť vaša, nechajte si ju premerať, aby ste vedeli, že nebudete stavať na cudzom pozemku.

Ak staviate na veľkom pozemku, musíte sa uistiť, že k pozemku vedie príjazdová cesta alebo cesta. Venujte pozornosť tomu, ako bude príjazdová cesta a cesta odvodňovať, keď prší a sneží. Možno budete musieť pridať odtoky alebo potrubia, aby ste sa vyhli bahnu a iným problémom.

Navrhovanie vášho domova

Ak ste architekt, môžete si naplánovať svoj vlastný dom. Ak nie, budete chcieť jeden získať. Hoci internet má množstvo úžasných stránok, ktoré vám umožnia navrhnúť si vlastný dom, predtým, než sa pustíte do akejkoľvek stavby, sa budete chcieť porozprávať s architektom.

Existujú kódy, zóny a stavebné zákony, s ktorými vám architekti budú vedieť pomôcť. Príprava vášho návrhu môže trvať mesiace. Toto je najdôležitejšia časť, plány, ako bude vyzerať váš domov .

Všetky spálne, kúpeľne a obývacie priestory budú musieť byť nakreslené v mierke. Bude potrebné navrhnúť aj kuchyňu, garáž, práčovňu a skladové priestory. Keď to zvládnete, musíte predkladať plány mestu alebo kraju kde bývate na schválenie.

Získavanie povolení

Samozrejme, na všetko si budete musieť vybaviť povolenia, aby ste mohli začať so základom. To všetko musí byť pred schválením skontrolované a overené. Vaša práca nemôže začať skôr, ako budete mať v rukách papiere. Ak všetko funguje, môžete to urobiť pár týždňov . Niektoré z povolení, ktoré potrebujete, zahŕňajú:

• HVAC (mechanické) povolenie
• Inštalatérske povolenie
• Povolenie na elektrinu
• Povolenie na septik

Budete potrebovať aj poistenie. To by malo zahŕňať tri druhy poistenia vrátane poistenie stavby, poistenie zodpovednosti za škodu a poistenie robotníkov . Chcete byť krytí, ak sa počas práce niečo stane.

Najímanie pracovníkov

Aj keď staviate svoj vlastný dom, takmer určite budete potrebovať aspoň jedného alebo dvoch ďalších odborníkov, ktorí pokrývajú oblasti, v ktorých nemáte skúsenosti. Tento proces môže trvať niekoľko týždňov až mesiac alebo viac . Budete potrebovať:

• Pracovníci staveniska vykopať pozemok na stavbu
• Murári, aby si postavili základy
• Stavební rámári, aby pripravili steny a iné skeletové časti
• Pokrývači na izoláciu domu a montáž strechy
• pracovníci HVAC
• Inštalatéri
• Elektrikári
• Tesári robiť detailné práce
• Inštalatéri podláh na kladenie dlaždíc, podláh alebo kobercov

Ak si chcete všetko uľahčiť a urýchliť, premýšľať o najatí dodávateľa ktorý pre teba môže urobiť všetky tieto veci. Dodávateľ nájde správnych pracovníkov, rozdá úlohy, zaplatí pracovníkom a zabezpečí hladký priebeh procesu.

Práca nadácie

Základové práce zahŕňajú ťažbu pôdy na mieste (výkop) a vyžadujú si pomerne veľa ťažkej techniky a operátorov. Dať toto všetko dokopy dá zabrať niekoľko týždňov až niekoľko mesiacov .

Krok jedna:Po príprave stránky budete pracovať na nadácii, ktorá tiež potrebuje veľa špeciálnych materiálov a práce. Toto všetko bude zvyčajne trvať asi mesiac, ak všetko pôjde správne. Krok dva:Keď betón nalejete, musí vytvrdnúť. Bude to trvať jeden až dva mesiace, v závislosti od vlhkosti a teploty, kde sa nachádzate. Krok tri:Všetky inštalatérske práce, kohútiky a odtoky, ktoré musia ísť do dosky alebo suterénu, budú vykonané. Krok štyri:Potom nečistoty budú zasypané okolo stien. Piaty krok:Po vytvrdnutí sa vykoná kontrola, aby sa zabezpečilo, že je všetko v súlade s kódom. Potom môžete prejsť na rámovanie.

Rámovanie

Ďalším krokom v procese výstavby je výstavba skeletu domu. Dokončia sa podlahy, steny a strecha a potom sa na vonkajšie steny aplikuje opláštenie.

The domáci zábal sa potom aplikuje na ochranu domu pred vodou a zároveň umožňuje vodnej pare dostať sa von. To všetko sa môže vziať odkiaľkoľvek jeden až tri mesiace alebo viac. Závisí to od množstva práce a poveternostných podmienok.

Krok jedna:Na orámovanie stien sa načrtnú čiary na podlahe, začínajúc od jedného rohu a označujúce umiestnenie okien a dverí. Krok dva:Uistite sa, že všetky konektory a popruhy sú nainštalované v súlade s predpismi pre ochranu pred zemetrasením a búrkou. Krok tri:T-kusy sa použijú v priesečníkoch stien so záhlaviami pre otvory nosných stien a priestorom pre prvky. Krok štyri:Ďalej sa nainštaluje opláštenie. Ak nepoužívate opláštenie, na všetky vonkajšie rohy sa použijú plechové pásky. Piaty krok:Stick rámovanie strechy je hotové, a krokvy a strop trámy pôjde hore. Dokončí sa aj nastavenie krovov v každej lokalite. Krok šiesty:Na spojenie konca každej krokvy sa použije podkladová doska. The krokvy bude obložená drevom alebo preglejkou. Krok sedem:Strešná lepenka je umiestnená ako bariéra proti vlhkosti. Papier z dechtovej plsti na strešné krytiny s hmotnosťou 15 alebo 30 libier sa udrží na mieste pomocou strešných klincov alebo jednoduchých klincov.

Mimo práce

Počnúc vlečkou môžu vonkajšie dokončovacie práce trvať približne jeden až štyri mesiace .

Krok jedna:Obloženie a strecha môžu byť inštalované súčasne s tým, ako elektrikári vykonávajú svoju prácu pri zavádzaní elektroinštalácie. Krok dva:Potrubie a vetranie pre HVAC systém budú inštalované cez strechu, stropy, steny a podlahy. Krok tri:Položí sa finálna strecha. Čas, ktorý to trvá, závisí od toho, či budete používať oceľ, plech, terakotové dlaždice alebo šindle. Krok štyri:Uistite sa, že sú v tomto čase vykonané všetky architektonické detaily, vrátane odvetrávaných vikierov, ventilátory na vetranie podkrovia , a hrebeňové prieduchy.

Práce v interiéri

Po dokončení zastrešenia je dom pripravený pre elektrikárov na dokončenie osvetlenia, vypínačov a zásuviek. Vedú vedenie z ističa do všetkých zásuviek. To zahŕňa kabeláž pre televíziu, telefón, bezpečnostné a hudobné systémy, ak existujú. To všetko môže vziať z dva až štyri mesiace v závislosti od mnohých faktorov, ako je počasie, pracovné zaťaženie a iné problémy.

Krok jedna:Elektroinštalácia bude vykonaná na veľkých spotrebičoch, ako je klimatizácia, kúrenie, sporák, ohrievače vody a ďalšie hlavné elektrické práce. Krok dva:Všetky elektrické zásuvky, svietidlá a iné drobné elektroinštalačné práce budú v tomto čase tiež dokončené. Krok tri:Ďalej sa nainštaluje izolácia so špecifikáciami pre umiestnenie vášho domu. Priestory medzi stenami a stropnými trámami budú izolované. Hodnota R pre steny je minimálne 13 a pre stropy minimálne 19. Krok štyri:Ďalej sa na stropy používa plech alebo sadrokartón, hoci existujú aj iné dekoratívnejšie alebo špecifickejšie dlaždice, ako je korálková preglejka alebo prírodné drevo, ktoré môžete použiť.

Základy

Ďalej sú inštalované hlavné zariadenia vrátane spŕch, vaní a toaliet. Nástenná doska alebo obloženie sa nalepí na steny s lemovaním a lištou podľa potreby. Maľovanie sa vykonáva tiež. Tento proces môže trvať od troch do šiestich mesiacov , v závislosti od množstva práce a poveternostných podmienok.

Krok jedna:Inštalatér alebo iní pracovníci nainštalujú vodovodné armatúry a presvedčia sa, že je všetko správne zapojené a dobre ukotvené. Krok dva:Nasledujú vnútorné steny, ktoré môžu byť murované, drevené alebo sadrokartónové. Povrchová úprava bude v tomto čase aplikovaná aj na steny a stropy. Krok tri:Ďalej sa inštalujú zárubne, dvere, lišty a obloženie. Najlepšie je predbežne dokončiť orezanie aby sa veci zjednodušili. Krok štyri:Teraz je čas natrieť, utesniť a nalepiť akékoľvek obklady stien, ktoré chcete nainštalovať. Uistite sa, že svietidlá, svetlá a iné elektrické zariadenia sú v tomto čase tiež orezané. Piaty krok:Ďalej sú inštalované kuchynské drezy a skrinky, ako aj drezy a skrinky v kúpeľni. Krok šiesty:Podlaha je hotová, ktorá zahŕňa akékoľvek tvrdé drevo, kompozit alebo koberce. Krok sedem:Prineste spotrebiče a získajte komunálne služby zapnutý. V tomto čase bude potrebné vykonať ďalšiu kontrolu, aby ste sa uistili, že je všetko v súlade s kódom.

Terénne úpravy a ďalšie detaily

Dokonca aj po dokončení vášho domova budete mať vonku nejakú prácu, aby všetko vyzeralo správne. Terénne úpravy môžu zahŕňať práce ako:

• Nalievanie terás a chodníkov
• Výsadba trávy, kríkov a stromov
• Pridanie plotu alebo iných hraníc
• Stavba paluby
• Uvedenie do bazéna, ihriska alebo akýchkoľvek iných vonkajších detailov

Súvisiace otázky

A čo extra?

Existuje mnoho ďalších funkcií, ktoré možno budete chcieť zvážiť pri stavbe vlastného domu. Koniec koncov, ste dizajnér, takže sa uistite, že ste vložili všetko, čo chcete, aby ste mali vo svojom predchádzajúcom alebo súčasnom dome. Niektoré z nich môžu zahŕňať:

Vyhrievaná podlaha: Sálavé teplo je starým, ale stále obľúbeným doplnkom do panelových domov. Pod podlahami budú vedené buď elektrické špirály alebo vodovodné potrubia (hydraulické). Elektronický systém je lacnejší ako hydronický kvôli ohrievaču vody, ktorý musí byť inštalovaný s potrubím. Inteligentné zariadenia:Hoci ich možno vložiť neskôr, prečo to neurobiť teraz? Všetky tie samoprogramovateľné doplnky ako kúrenie a chladenie, osvetlenie, zvončeky, zámky a zabezpečenie. Poličky na mieru:Vloženie niektorých vstavaných knižníc alebo políc, multimediálnej jednotky alebo prispôsobených skríň alebo šatníkov je možné vykonať už pri stavbe. Je lacnejšie to urobiť hneď, ako čakať, kým bude práca hotová. Vysoké stropy:Tradičný šesť až sedem metrový strop neotvorí dom ako 10 alebo 12-stopový strop. Pridajte tie vysoké stropy teraz, pretože na to už bude neskoro.

Mám pridať zavlažovací systém?

Teraz je skvelý čas pridať na váš dvor zavlažovací systém. Keďže budete mať všetky nové trávniky, rastliny a stromy, je dôležité, aby dostali vodu, ktorú potrebujú. A budete príliš zaneprázdnení zdobením a užívaním si svojho nového domova, aby ste s tým držali krok. To tiež pridáva hodnotu vášmu domovu a majetok, čo je veľký bonus.