Nádejní majitelia domov, ktorí chcú kúpiť v Kalifornii, sa možno čudovali; kde su vsetky pivnice? Na prvý pohľad nemusí byť žiadny z domov na trhu podpivničený. Majitelia domov často vyhľadávajú pivnice, tak prečo nemá Kalifornia pivnice?
Kalifornia má suterény, ale počas 4-6 desaťročí výstavby boli nezvyčajné. Staré domy v Kalifornii postavené po druhej svetovej vojne vo všeobecnosti nemajú pivnice. Počas osemdesiatych rokov sa však malé pivnice známe ako kalifornské suterény stali bežnými.
Dnes sa v Kalifornii pomaly vracajú väčšie pivnice, no za vysokú cenu. Nasledujte, ako sa ponoríme do všetkého, čo je potrebné vedieť o pivniciach v Kalifornii.
Súvisiaci obsah: Koľko stojí pristavenie vychádzkového suterénu? | Je možné postaviť suterén pod existujúcim domom? | Je nezákonné dokončiť suterén bez povolenia?
Prečo v Kalifornii nie sú pivnice?
Pivnice sú v Kalifornii zriedkavé kvôli spôsobu, akým boli domy postavené po druhej svetovej vojne. V Kalifornii bol v tom čase masívny boom bývania, ktorý viedol k rýchly vývoj domovov. Tento rýchly vývoj často vylučoval suterény, aby sa urýchlil proces výstavby a maximalizovala produkcia.
V Kalifornii sú pivnice, ktoré sú len nezvyčajné, najmä v starších domoch v celom štáte. Kalifornské domy sú známe Kalifornské suterény čo sú malé pivnice veľké len na ohrievač vody a elektrické rozvody. Ďalším kľúčovým dôvodom, prečo sú pivnice nezvyčajné, je, že zemetrasenia sú v Kalifornii a iných západných štátoch celkom bežné.
Dnes ľudia vedia, že pivnice sú bezpečným spôsobom, ako sa dostať z cesty v prípade zemetrasenia. Stavitelia o tom niekoľko desaťročí nevedeli, preto boli vynechané pivnice, aby sa znížila pravdepodobnosť škôd pri zemetraseniach.
Kalifornské suterény
Kalifornský suterén je termín, ktorý sa vzťahuje na malé pivnice, ktorými je tento západný štát známy. Je pravda, že veľa domov v Kalifornii má veľké pivnice, ale to nebolo normálne počas desaťročí výstavby domov. Najbežnejší typ suterénu v Kalifornii po dlhú dobu nebol nevyhnutne určený na bývanie .
Namiesto toho boli tieto pivnice také malé, že primárne slúžili na umiestnenie ohrievačov vody, ističov a HVAC systémy . To je praktické využitie priestoru, ale nie je príťažlivé pre majiteľov domov, ktorí hľadajú zábavnú pivnicu, ktorú by si mohli užiť a využiť. Väčšina pivníc v Kalifornii bola na polovičných úrovniach, takže sa do nich nezmestilo ani okno alebo dvere.
Termín kalifornský suterén sa väčšinou vytratil, pretože moderní stavitelia-vlastníci siahajú po väčších suterénoch. Ak si kúpite dom na západnom pobreží postavený medzi 1945 a 1980 , nemusí mať suterén alebo jednoducho malý. V opačnom prípade má veľa moderných kalifornských domov pekné suterény, ktoré sú ideálne na bývanie alebo jednoducho na odpočinok.
Koľko stojí vybudovanie suterénu v Kalifornii?
V závislosti od materiálov to môže stáť medzi 200 dolárov a 1 000 dolárov za štvorcový meter , alebo viac, postaviť suterén v Kalifornii. Celkové náklady závisia od niekoľkých faktorov, ktoré spôsobujú obrovský rozdiel v cene, ako napríklad:
- Výber materiálov
- Veľkosť suterénu
- Profesionálna pracovná sadzba
- Rozloženie a dizajn
Tradičná malá kalifornská pivnica vám nezruinuje banku, no veľká pivnica môže byť drahá. Suterén, ktoré sú vhodné len pre ohrievače vody a elektrické vedenie, nevyžadujú luxusné materiály a povrchové úpravy. Z tohto dôvodu je neslávne známy a malý kalifornský suterén váš najlacnejšia možnosť ako majiteľ domu v Kalifornii.
S tým povedané, povolenie, práca a náklady na výstavbu sú v Kalifornii také vysoké že veľký suterén môže stáť viac ako 100 000 dolárov ľahko. Postupujte ďalej a pozrime sa na niektoré faktory, ktoré určujú náklady na váš suterén v Kalifornii, keď je všetko povedané a urobené.
Veľkosť
Nič neurčuje cenu vášho suterénu v Kalifornii viac ako veľkosť, a to by mala byť vaša prvá úvaha. Úplný suterén je suterén, ktorý zodpovedá veľkosti domu nad ním. Inými slovami, ak má váš dom 1 000 štvorcových stôp, celý suterén by mal Suterén s rozlohou 1 000 štvorcových stôp .
To by znamenalo, že by ste mohli zaplatiť toľko, koľko 200 000 dolárov za úplný suterén, ak nie viac, v Kalifornii. Menšie, nedokončené suterény by stáli menej, ale aj suterén s rozlohou 500 štvorcových stôp v Kalifornii by mohol stáť medzi 50 000 a 100 000 $. Náklady na bývanie a výstavbu sú v Kalifornii vyššie ako vo väčšine štátov USA, a to platí aj pre pivnice.
Úplné pivnice nie sú štandardom v celej nehnuteľnosti, a najmä nie v Kalifornii. Zvážte náklady na výstavbu na štvorcový meter, aby ste zvážili, aký veľký chcete mať suterén. Vlastníci staviteľov v Kalifornii čelia najvyšším nákladom na výstavbu, takže je dôležité, aby ste za svoje peniaze dostali čo najviac.
Nadácia
Môžete očakávať, že za položenie základov pre váš suterén v Kalifornii zaplatíte až 10 000 dolárov alebo viac. Môže to stáť len 6 000 dolárov, ale väčšie pivnice môžu dosiahnuť až 14 000 dolárov alebo viac . Pevný základ je v Kalifornii dôležitý kvôli environmentálnym rizikám, ako napr zosuvy pôdy a zemetrasenia .
Môžete ušetriť peniaze výberom nadácie, ako je a monolitická doska a môže vás to stáť 5 000 – 12 000 USD. Bude vás to však stáť približne 1 500 – 4 000 USD viac pridať kúpeľňu nad váš základ betónovej dosky . To sa zdá byť prehnané, ale pamätajte, že pivnice aj kúpeľne k tomu prispievajú predajná hodnota pre váš domov.
Náklady na nadáciu sa líšia, ale majitelia domov minú v priemere 33 dolárov za štvorcový meter na vyliatie základov. To môže byť v Kalifornii drahšie v závislosti od typu nadácie, ktorú chcete, a od toho, aká je miera práce.
Výkop
Nemôžete postaviť dom so suterénom bez toho, aby ste najprv vykopali pozemok. Výkop môže byť drahý, ak je pôda suchá a tvrdá, alebo ak ide o rozsiahly proces. Môžete očakávať výdavky medzi 15 dolárov a 30 dolárov na štvorcový meter na vykopanie pôdy pre suterén. Profesionáli sa dostanú do problémov, pokiaľ ide o strmú pôdu, zlú pôdu alebo drsné poveternostné podmienky.
Každý z týchto faktorov určí, ako dlho bude odborníkovi trvať, kým pozemok vykope. Našťastie je tento proces vo všeobecnosti rýchly a prebieha bez problémov. Dodávatelia zvyčajne zahŕňajú výkopové práce vo vyúčtovaní, ale je dôležité to pochopiť.
Dokončené vs. Nedokončené
Chcete, aby váš suterén bol typickým kalifornským suterénom, alebo chcete, aby to bol ďalší obytný priestor? Ak si vyberiete druhú možnosť, budete chcieť dokončiť suterén prívetivejšie . V opačnom prípade môžete nechať suterén nedokončený, ak ho chcete použiť na umiestnenie systému HVAC a elektrického vedenia.
Dokončenie vášho suterénu môže pridať ďalších 20 000 dolárov alebo viac k účtu v závislosti od materiálov, ktoré si vyberiete. To môže odradiť mnohých vlastníkov-staviteľov od výstavby suterénu, ale stojí to za to, keď príde čas na predaj. Môžete sa vrátiť až do 80 % alebo viac vašej investície, keď predávate dom so suterénom v Kalifornii.
Nechajte svoj suterén nedokončený, ak sa nebojíte pridať hodnotu alebo vytvoriť obytný priestor. V opačnom prípade zvážte dokončenie suterénu v Kalifornii, aby bol pri predaji pre potenciálnych kupcov príťažlivejší.
Súvisiace otázky
Prečo v Kalifornii nie sú tehlové domy?
V Kalifornii sú tehlové domy, proste sú nie také bežné ako domy vyrobené z obkladov alebo iných prefabrikovaných materiálov. Kalifornské domy nepotrebujú veľa izolácie kvôli občasnému teplu, takže tehlové domy nie sú vyhľadávané. Tehla nie je skvelý materiál pre domy, ktoré zažívajú extrémne teplo, pretože pomáha domu udržiavať teplo.
Sú pivnice počas zemetrasenia bezpečné?
Suterény vo všeobecnosti nie sú pri zemetrasení viac alebo menej bezpečné ako ktorákoľvek iná časť domu. Väčším faktorom je, aký druh nábytku a materiálov vyplní miestnosť, ak a kedy zasiahne zemetrasenie. Rovnako ako ostatné miestnosti, všetko, čo nie je zvážené alebo pribité, hrozí riziko pádu a rozbitia.
Počítajú sa pivnice ako štvorcové plochy?
Žiadne pivnice neprispievajú k celkovej ploche vášho domu, keď sú uvedené. Úplné suterény sú však suterény, ktoré zodpovedajú štvorcovej ploche vyššie. Zahrnutie úplného suterénu robí dom väčším, a tým aj príťažlivejším pre kupujúcich.
Čo sme sa naučili?
Domy v Kalifornii majú pivnice, ale niekoľko desaťročí od 40. rokov minulého storočia boli celkom nezvyčajné. Stavitelia sa ponáhľali s vývojom dychtivých vývojárov, ktorí chceli ušetriť čas na stavbe. Neskôr, Kalifornské suterény boli vyvinuté a vo všeobecnosti sú dostatočne veľké len na ohrievač vody a elektrické vedenie.
V Kalifornii sú však suterény čoraz bežnejšie, ale plné, dokončené suterény sú stále nezvyčajné. Hotové pivnice v Kalifornii stoja najmenej 20 000 dolárov viac ako nedokončené pivnice, ale pridávajú hodnotu. Vybudovanie suterénu v Kalifornii stojí 200 až 1 000 dolárov za štvorcový meter alebo viac.
Aj keď veľké pivnice nie sú v Kalifornii príliš bežné, stále ich nájdete.
